Login


Register | Recover Password
 

Kaip parduoti butą (3): gyventojų pajamų mokestis parduodant nekilnojamąjį turtą

kaip parduoti buta Žymos:, ,

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu žinoti tikrąją buto pardavimo kainą. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie tai, ko nekilnojamojo turto pardavėjai nežino apie mokesčius, kada taikomas gyventojų pajamų mokestis. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“

Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kada ir kokius mokesčius reikia mokėti pardavus nekilnojamąjį turtą.

3. Gyventojų pajamų mokestis pardavus nekilnojamąjį turtą

Kartą man paskambino susigraudinusi Rūta. Ji papasakojo, jog prieš dvejus metus pardavė savo iš mamos paveldėtą butą. O vakar gavo laišką iš mokesčių inspekcijos, kad yra nesumokėjusi 2560 Eur mokesčių už buto pardavimą, kuriuos turi sumokėti nedelsiant arba jie bus išieškoti. Rūta nesuprato, kokius mokesčius ir kada ji turėjo sumokėti, juk parduodant atsiskaitė su notaru, o daugiau mokėti niekas neprašė. Kai paaiškinau, jog pagal įstatymą ji privalėjo sumokėti ir gyventojų pajamų mokestį už nekilnojamojo turto pardavimą, Rūta nustebo ir pyktelėjo, – juk ji nežinojo, o jos niekas neinformavo.

Rūtai šiuo atveju galėjau pasakyti tik tiek – įstatymų nežinojimas neatleidžia nuo atsakomybės ir kad jai teks sumokėti priskaičiuotus mokesčius. Jeigu ji būtų kreipusis į mane dar prieš parduodant butą,  būtume radę legalų būdą kaip šiuos mokesčius sumažinti. Deja dabar jau nieko padėti nebegalėjau.

Tam, kad ir Jūs nepakliūtumėte į Rūtos situaciją, turėkite omenyje, jog parduodant nekilnojamąjį turtą, kuris išlaikytas mažiau nei 10 metų nuo jo įsigijimo (nesvarbu ar pirkote, paveldėjote, ar gavote dovanų), turėsite mokėti gyventojų pajamų mokestį. Šie mokesčiai mokami pasibaigus kalendoriniams metams iki kitų metų gegužės 1-osios dienos. Daugiau apie tai, kaip apskaičiuojamas šis mokestis, ir kokias atvejais taikomos išimtys, skaitykite šiame straipsnyje: Mokesčiai pardavus nekilnojamąjį turtą

Sekantis straipsnis buto pardavimo tema – kaip sutvarkyti butą, kad pirkėjai jo norėtų. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“

Jei jums šis straipsnis buvo naudingas, paspauskite žemiau mygtuką „Patinka“.

Ieškote brokerio savo turto pardavimui? Sužinokite sąlygas

Užpildykite žemiau esančią formą, aprašydami norimą parduoti turtą ir sužinokite mano tarpininkavimo sąlygas arba susisiekite su manim telefonu 8 655 31429

Reikia brokerio
Nurodykite telefono numerį, net jei jis nelietuviškas.
Būtinai nurodykite norimo parduoti turto adresą ir/arba unikalų numerį. Aparašykite parduodamo objekto būklę (jei tai pastatas, kada jis remontuotas ir kas remontuota). Parašykite, kokios kainos tikitės už šį turtą. Nurodykite, jeigu yra kažkokių apsunkinimų pardavimui (pvz. areštas, nesutarimas su bendraturčiais ir t.t.)
Nurodykite Jums patogią bendravimo priemonę. Galite nurodyti kelias.
Negavus Jūsų sutikimo tikrinti informaciją Registrų centre, negalėsiu matyti pilnos informacijos apie Jūsų butą ar namą, todėl negalėsiu kokybiškai padėti.

Privatumo politika