Kaip parduoti sklypą?

Sklypo pardavimas. Aktualūs niuansai.

sklypo pardavimasNors sklypo pardavimui galioja tie patys principai kaip parduodant butą ar namą, svarbu žinoti, kad sklypo pardavimo specifika yra šiek tiek kitokia. Ieškant sklypo pirkėjų, didelė dalis interesantų randama ne per skelbimus internete, bet kitais reklamos kanalais, kaip pvz., per reklaminius stendus, kitus brokerius ir pan.

Norint greitai ir už gerą kainą parduoti sklypą, pirkėjams aktualią informaciją rekomenduoju surinkti iš anksto, dar prieš pradedant pardavimą. Taip išvengsite nesusipratimų, nereikalingos laiko gaišaties bei pirkėjų priekaištų.

Štai sąrašas klausimų, kuriuos paprastai užduoda kiekvienas sklypo pirkėjas:

  1. Kokia dabartinė žemės naudojimo paskirtis? Ar yra tam tikrų apribojimų, įsipareigojimų? Ar yra galimybė keisti paskirtį, jei šiuo metu jos naudojimo paskirtis neleidžia vykdyti statybų?
  2. Kokia tiksli sklypo vieta (jo adresas ar geografinės koordinatės)?
  3. Koks tikslus žemės plotas ir kokia jo forma, išmatavimai?
  4. Ar yra privažiavimas prie sklypo ir koks jis (asfaltas, žvirkelis)?
  5. Kaip toli nuo sklypo yra viešojo transporto stotelė? Kaip dažnai važiuoja transportas į artimiausio miesto centrą?
  6. Ar yra atlikti sklypo geodeziniai matavimai?
  7. Kokios komunikacijos yra sklype? Jeigu jų nėra, kiek kainuos jų atvedimas?
  8. Jei žemės sklypas – žemės ūkio paskirties ar bendrasavininkai, žemės naudotojai ir kaimynai nepretenduoja į jį?
  9. Jei sklypo paskirtis – gyvenamųjų namų statybai, gal yra gautas statybos leidimas?

Ieškote brokerio sklypo pardavimui? Sužinokite sąlygas

Užpildykite žemiau esančią formą, aprašydami norimą parduoti sklypą ir sužinokite mano tarpininkavimo sąlygas arba susisiekite su manim telefonu 8 655 31429

Sklypo pardavimas
Galite nurodyti tiktai vardą
Čia nurodykite savo telefono numerį. Jeigu gyvenate užsienyje, nebėda. Mes naudojamės interneto programėlėmis Whatsapp ar Viber. Jeigu telefono numerio nenurodote, mes neįsipareigojame atsakyti į Jūsų užklausą.
Čia nurodykite sklypo unikalų numerį. Jį galite surasti sklypo nuosavybės dokumentuose. Šis numeris paprastai atrodo taip: 7380-0003-2138. Jeigu norite parduoti kelis sklypus, parašykite visų jų unikalius numerius.
Nurodykite bendrą sklypo plotą
Parašykite, kokia žemės paskirtis nurodyta dokumentuose, pvz., žemės ūkio, miškų, vienbučių ar dvibučių namų statybai ar pan.
Nurodykite žemės sklypo adresą. Jeigu nežinote, nurodykite bent rajoną ir apytikslę vietovę.
Čia aprašykite sklypo dabartinę būklę - dirbamas, apleistas, apaugęs medžiais ir pan. Jei yra bendraturčiai, ar jie sutinka parduoti? Gal yra suinteresuotų asmenų, kurie nori pirkti? Ar yra statinių sklype? Kokios kainos tikitės už sklypą?
Pažymėkite tuos punktus, kurie Jums yra aktualūs
Negavę Jūsų sutikimo tikrinti informaciją Registrų centre, mes negalime matyti pilnos informacijos apie Jūsų sklypą, todėl negalėsime kokybiškai padėti.