Nekilnojamojo turto pardavimas turint nepilnamečių vaikų

nekilnojamo turto pardavimas turint nepilnameciu vaikuNekilnojamojo turto pardavimas turint nepilnamečių vaikų yra šiek tiek sudėtingesnis nei įprastai. Parduodami nekilnojamąjį turtą tėvai pirmiausia turi įrodyti, kad pardavimas nepakenks jų vaikų interesams. Todėl dažnu atveju,  parduodami gyvenamąjį turtą, tėvai pirmiausia turi gauti teismo leidimą pardavimui.

Kada būtina gauti teismo leidimą

Teismo leidimas parduodant bus būtinas tada, kai norite parduoti vienintelį turimą būstą.  Tuo atveju, kai turite kitą būstą, kurį galite deklaruoti kaip šeimos turtą (tą galite padaryti nuvykę į Registrų centrą), teismo leidimas nebus reikalingas. Teismo leidimas nebus reikalingas ir tuo atveju, jei šeima yra išsideklaravusi iš Lietuvos ir turi įrodymų, jog turi gyvenamąjį būstą užsienyje ir ten realiai gyvena.  Šiuo atveju asmuo notarui turės pateikti gyvenamąją vietą liudijančius oficialius apostilizuotus dokumentus, kurie turės būti išversti į lietuvių kalbą.

Kaip gauti teismo leidimą?

Norint gauti teismo leidimą, turėsite paduoti prašymą gyvenamosios vietos apylinkės teismui. Prašymas teismui gali būti  laisvos formos arba užpildant specialų prašymo šabloną, kurį galite rasti čia http://www.teisinepagalba.lt/lt/antrine/sar/procesiniudokumentus/

Informaciją apie tai, kaip turi būti užpildytas prašymas ir kokie dokumentai prie jo turi būti pridėti rasite čia: http://www.vilnius.lt/index.php?1028438942

Tam tikrais atvejais teismo leidimą gauti nėra lengva. Tam, kad teismo atsakymas būtų teigiamas, prašyme turi būti aiškiai surašyti ir dokumentaliai pateikti visi įrodymai, jog vaikų interesai nebus pažeisti. Jeigu nežinote, kaip reikia rašyti prašymą ar turite mažai laiko iki pardavimo,  geriau kreipkitės pagalbos į  NT brokerį arba advokatą.

Kada reikia pateikti prašymą teismui?

Jeigu parduodate būstą todėl, jog planuojate pirkti kitą, prašymą teismui turite pateikti tik tada, kai rasite pirkėją savo būstui ir pasirašysite su juo preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį  bei rasite būstą, kurį pirksite ir taip pat turėsite preliminarią pirkimo sutartį. Neturint šių sutarčių teismas jūsų prašymą atmes.

Kas turi pateikti prašymą?

Prašymą teismui turi pateikti vienas iš vaiko tėvų arba jų įgaliotas asmuo.  Prašymas gali būti pateiktas gyvai nuvykus į teismą arba internetu per e.teismas.lt sistemą.

Per kiek laiko išduodamas teismo leidimas?

Teismas jūsų prašymą turi išnagrinėti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas. Būna atvejų, kai teismas,  prašymą atmeta, nurodydamas atmetimo priežastis. Tokiu atveju, jūs turite galimybę, pateikus papildomus teismo reikalaujamus dokumentus, teikti prašymą pakartotinai.

Ar tai mokama?

Kreipiantis į teismą dėl teismo leidimo išdavimo parduodant nekilnojamąjį turtą žyminio mokesčio mokėti nereikia.

Norite parduoti nekilnojamąjį turtą greičiau? Susisiekite su manimi tel. 8 655 31429, o aš pateiksiu Jums specialų pasiūlymą (nepamirškite paminėti, jog skaitėte šį mano straipsnį:)