Jei esate i\u0161 t\u0173 \u017emoni\u0173, kurie nuomoja but\u0105 ar nam\u0105, tikriausiai da\u017enai pagalvojate, kaip apsisaugoti nuo nemoki\u0173 nuominink\u0173 bei apsidrausti nuo galim\u0173 nemalonum\u0173. Juk kiekvienas i\u0161 m\u016bs\u0173 visada tikisi gero u\u017edarbio ir niekas nenori likti kvailio vietoje. \u0160iame straipsnyje pateiksiu praktinius patarimus, pad\u0117sian\u010dius apsaugoti ne tik j\u016bs\u0173 turt\u0105, bet ir tausoti savo \u201enervus\u201c.<\/p>\n\n\n\n
Pirmiausia turime pripa\u017einti fakt\u0105, kad nekilnojamojo turto nuoma \u2013 tai verslas. \u010cia\u00a0 n\u0117ra \u0161imtaprocentini\u0173 garantij\u0173,\u00a0 ir teks susidurti su didesne ar ma\u017eesne rizika. Jeigu atsitiks taip, jog tur\u0117site reikal\u0173 su nes\u0105\u017einingais \u017emon\u0117mis, tai net ir pa\u010dios grie\u017e\u010diausios sutartys nebus j\u016bs\u0173 apsaugos garantu.\u00a0 Nes\u0105\u017einingas \u017emogus, nusiteik\u0119s jus apgauti, vienaip ar kitaip ras b\u016bd\u0105 kaip tai padaryti. Ta\u010diau d\u017eiugu, kad toki\u0173 piktybi\u0161kai nusiteikusi\u0173 \u017emoni\u0173 yra labai ma\u017eai. O \u0161io straipsnio tikslas \u2013 patarti, kaip J\u016bs\u0173 rizik\u0105 suma\u017einti iki minimumo.<\/p>\n\n\n\n
Nepulkite pasira\u0161yti nuomos sutarties su interesantu, prie\u0161 tai su juo nesusipa\u017ein\u0119s. Jums labai svarbu \u012fsitikinti, ar b\u016bsimas nuomininkas yra paj\u0117gus mok\u0117ti nuom\u0105 ir ar jis n\u0117ra i\u0161 t\u0173 \u017emoni\u0173, su kuriais jums tiesiog nemalonu bendrauti.<\/p>\n\n\n\n
Prad\u0117kite pokalb\u012f paai\u0161kindami \u017emogui, jog j\u016bs norite kruop\u0161\u010diai atsirinkti b\u016bsim\u0105 nuominink\u0105, tod\u0117l norite \u017einoti apie j\u012f daugiau. Pakvieskite j\u012f puodeliui kavos, kad gal\u0117tum\u0117te pasikalb\u0117kite akis \u012f ak\u012f. Papra\u0161ykite papasakoti apie save bei savo darb\u0105, apie tai, kaip ilgai ketina pas jus gyventi.\u00a0 Tik\u0117tina, kad \u0161io pokalbio metu su\u017einosite daug \u012fdomi\u0173 dalyk\u0173 ir galb\u016bt u\u017emegsite gerus santykius tolesniam j\u016bs\u0173 tarpusavio bendravimui.<\/p>\n\n\n\n
Nepamir\u0161kite, jog\u00a0 daugel\u012f jaun\u0173 \u017emoni\u0173 galima rasti socialiniuose portaluose tokiuose kaip Facebook, Instagram ir pan. \u010cia taip pat su\u017einosite daug detali\u0173 apie b\u016bsim\u0105 gyventoj\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Paklauskite b\u016bsimo nuomininko, kur gyveno anks\u010diau, kod\u0117l i\u0161sik\u0117l\u0117 ir ar buv\u0119s buto savininkas gal\u0117t\u0173 j\u012f rekomenduoti. Jeigu Nuomininkas labai jaunas, galite pra\u0161yti, jog u\u017e j\u012f laiduot\u0173 t\u0117vai, kartu pasira\u0161ydami nuomos sutart\u012f.<\/p>\n\n\n\n
Dauguma nuomotoj\u0173, siekdami suma\u017einti nuomos rizik\u0105, pasira\u0161ant nuomos sutart\u012f pra\u0161o depozito. Depozitas \u2013 tai nuomininko piniginis u\u017estatas (da\u017eniausiai vieno-dviej\u0173 nuomos mokes\u010di\u0173 dyd\u017eio), laikomas nuomotojo s\u0105skaitoje iki sutarties laikotarpio pabaigos. Depozitas b\u016bna naudojamas paskutinio m\u0117nesio nuomos mokes\u010diui arba\/ir komunaliniams mokes\u010diams padengti.<\/p>\n\n\n\n
Naivu tik\u0117tis, jog nuomininkas bus visada labai s\u0105moningas ir j\u016bs\u0173 bute elgsis kaip savame.\u00a0 Be to, kiekvienas \u017emogus m\u0105sto skirtingai. Tod\u0117l tam, kad nekilt\u0173 v\u0117liau nereikaling\u0173 gin\u010d\u0173, privalu esminius j\u016bs\u0173 reikalavimus \u012ftraukti \u012f nuomos sutart\u012f. Jeigu norite, jog nuomininkas nelaikyt\u0173 bute gyv\u016bn\u0173 ar ner\u016bkyt\u0173, taip ir para\u0161ykite nuomos sutartyje, papildomai nurodydami sankcijas, kurias taikysite, jeigu nuomininkas reikalavim\u0173 nesilaikys.<\/p>\n\n\n\n
Nuomos sutartyje da\u017enai nurodomas draudimas pernuomoti but\u0105 kitiems asmenims, naudoti patalpas ne pagal paskirt\u012f. Kai kurie nuomotojai \u012f sutart\u012f \u012ftraukia punkt\u0105, jog pasibaigus sutar\u010diai nuomininkas turi perduoti b\u016bt\u0105 pilnai i\u0161valyt\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Jeigu norite, kad nuomininkas pats mok\u0117t\u0173 komunalinius mokes\u010dius ir j\u016bs neturite galimyb\u0117s t\u0173 mok\u0117jim\u0173 sekti \u2013 rekomenduoju nuomos sutart\u012f registruoti Registr\u0173 centre. \u012eregistravus nuomos sutart\u012f, nuomininkas tampa pats tiesiogiai atsakingas u\u017e komunalini\u0173 mokes\u010di\u0173 mok\u0117jim\u0105 prie\u0161 tas paslaugas teikian\u010dias \u012fmones.<\/p>\n\n\n\n
Labai svarbu steb\u0117ti, ar nuomininkas atlieka mok\u0117jimus u\u017e nuom\u0105 laiku. Ne kart\u0105 teko gird\u0117ti klient\u0173 skundus, jog nuomininkas liko nesumok\u0117j\u0119s u\u017e kelis m\u0117nesius. \u0160iuo atveju man visada norisi klausti, o kur j\u016bs pats buvote tuos kelis m\u0117nesius? Kod\u0117l nesir\u016bpinote ir netikrinote mok\u0117jim\u0173? Kuo problema pastebima anks\u010diau, tuo lengvesnis jos sprendimas. Jeigu nuomininkas v\u0117luoja sumok\u0117ti nuomos mokest\u012f savait\u0119, nedelskite ir si\u0173skite jam ra\u0161ti\u0161k\u0105 \u012fsp\u0117jim\u0105, jog negavus mok\u0117jimo artimiausiu metu, nuomos sutart\u012f nutrauksite. Tiems nuomininkams, kurie nesureaguoja ir \u012f tok\u012f prane\u0161im\u0105,\u00a0 savininkas turi teis\u0119 bute atjungti elektr\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Siekiant apsaugoti savo turt\u0105 nuo netinkamo naudojimo, patartina karts nuo karto apsilankyti nuomojamame bute. Kai kurie nuomotojai \u0161i\u0105 s\u0105lyg\u0105 net \u012ftraukia \u012f nuomos sutart\u012f, kad v\u0117liau nekilt\u0173 nesusipratim\u0173.<\/p>\n\n\n\n
Kartais nuomininkas ir nuomotojas susitaria d\u0117l geresn\u0117s nuomos kainos su s\u0105lyga, jog nuomininkas nuomos mokest\u012f mok\u0117s u\u017e kelis m\u0117nesius \u012f priek\u012f. Toks susitarimas b\u016bna palankus abiems pus\u0117ms \u2013 nuomotojui neb\u0117ra reikalo tikrinti nuominink\u0105 kiekvien\u0105 m\u0117nes\u012f, o tuo tarpu nuomininkas gauna geresn\u0119 kain\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Kaip ir kiekvieno verslo, taip ir nuomos s\u0117km\u0117 pagr\u012fsta gerais tarpusavio santykiais. Jeigu nuomotojas r\u016bpinasi savo nuomininko gerove, nuomininkas da\u017enai atsilygina tuo pa\u010diu. Nepalikite nuomininko likimo valioje, jei pas j\u012f sugedo \u0161aldytuvas ar skalbimo ma\u0161ina, apipyl\u0117 kaimynas ar varva \u010diaupas. Nuomotojas privalo pasir\u016bpinti, jog bute esanti buitin\u0117 technika veikt\u0173, nebent nuomos sutartyje para\u0161yta kitaip.\u00a0 Jei butas jau susid\u0117v\u0117jo, atlikite buto kosmetin\u012f remont\u0105. Jeigu bute per \u0161alta, pasir\u016bpinkite papildomu buto \u0161ildymu.<\/p>\n\n\n\n
Tikiuosi, jog \u0161ie patarimai pad\u0117s jums apsisaugoti nuo galim\u0173 konflikt\u0173 su j\u016bs\u0173 nuomininkais.<\/p>\n\n\n\n
Skambinkite +370 655 31429 arba si\u0173skite u\u017eklausim\u0105 u\u017epild\u0119 form\u0105 kontakt\u0173 puslapyje ir su\u017einokite mano s\u0105lygas. \u0160i\u0105 paslaug\u0105 teikiu tik Vilniaus mieste.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jei esate i\u0161 t\u0173 \u017emoni\u0173, kurie nuomoja but\u0105 ar nam\u0105, tikriausiai da\u017enai pagalvojate, kaip apsisaugoti nuo nemoki\u0173 nuominink\u0173 bei apsidrausti nuo galim\u0173 nemalonum\u0173. Juk kiekvienas i\u0161 m\u016bs\u0173 visada tikisi gero u\u017edarbio ir niekas nenori likti kvailio vietoje. \u0160iame straipsnyje pateiksiu praktinius patarimus, pad\u0117sian\u010dius apsaugoti ne tik j\u016bs\u0173 turt\u0105, bet ir tausoti savo \u201enervus\u201c. Pirmiausia turime […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,7],"tags":[],"class_list":["post-772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naudingi-patarimai","category-nt-nuoma"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=772"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":774,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/772\/revisions\/774"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmeninisntbrokeris.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}