Esu Sandra Jakulė, nekilnojamojo turto brokerė ir šio tinklaraščio autorė. Čia dalinuosi savo patarimais aktualiais nekilnojamojo turto klausimais.
Yra daug gerų NT brokerių. Svarbu, išsirinkti sau tinkamiausią. Jeigu mūsų keliai susitiks, pamatysite, kad NT pardavimas ar pirkimas gali vykti sklandžiai, saugiai ir greitai.
Ieškote profesionalaus brokerio?
Dirbkime kartu. Skambinkite žemiau nurodytu telefonu.
Tel. +370 655 31429
Klientų atsiliepimai
Dimitrey Rouwhorst
2023-01-27T11:29:23+0000
Sandra Jakule helped us with the purchase of a house in Lithuainia. Sandra's qualities are that she responds... adequately, listens carefully to the wishes and needs of us as a custumor, thinks along and looks along and comes up with advice that really helps us. We are very satisfied with Sandra's help. Thanks a lot!read more
Indrė Vo
2022-08-26T17:42:45+0000
Džiaugiuosi pasirinkusi Sandrą kaip NT brokerę. Visi mano klausimai buvo atsakyti, gavau nuoširdžių patarimų. Sandra... padėjo išspręsti mano problemas su NT, nors ir gyvenu užsienyje. Viskas greitai, aiškiai ir be streso. Nuoširdžiai rekomenduoju!read more
Paulius Petravicius
2022-05-05T08:48:19+0000
Sandra was outstanding in her prompt support and services. We had two consultations.
One was at the beginning of the... search for a new property. She helped evaluate our needs, shared some valuable insights about several areas in Vilnius, and suggested the next steps to take in our journey.
The second consultation was before we decided to give an offer, and we wanted a second opinion about the deal and property. Again, with her experience, she provided some additional valuable views we have not considered ourselves.
Thus, highly recommend contacting Sandra before jumping into the property search marathon. It will save you time and nerves and put you on the right path.read more
Dovilė Aukškelienė
2021-12-17T16:54:38+0000
Rekomendacijos!
visu pirkimo-pardavimo laikotarpiu kontaktavo, domėjosi ir padėjo tvarkytis visus dokumentus.
Didelis... ačiū, net neabejoju, kad kreipsimės dar kartą. Sėkmės!read more
Evgenij Peckeliun
2021-06-08T18:46:03+0000
Gyvendamas uzsienyje nusprendziau parduoti buta Lietuvoje.Kadangi norejau pardavineti nuotoliniu budu,tai ieskojau... patikimo ir saziningo zmogaus.Pasikliaudamas ankstesniu klientu komentarais internete is keliu variantu pasirinkau Sandra.Ir tai buvo 100% pataikymas.Apie Sandros savybes kaip NT brokeres ir zmogaus as negaliu parasyti nieko naujo, nes viskas parasyta ankstesniuose komentarose.Tik noriu pridurti,kad Sandra yra tikrai verta kiekvieno to grazaus ir silto zodzio parasyto apie ja.O jos benravimo su klientu stilius turetu ieiti i vadovelius ir rodomas kaip pavizdys busimoms kartoms. Dar karta aciu Jums Sandra uz nuostabia patirti ir ko geriausios kloties Jums darbuose ir gyvenime.read more
Julija Davidavičiūtė
2021-04-27T06:59:48+0000
Apie brokerę Sandrą turiu tik pačius geriausius atsiliepimus - labai profesionali, lanksti, įsiklausanti savo srities... profesionalė. Padėjo parduoti butą sklandžiai, greitai ir už gerą kainą. Labai šiltas ir malonus žmogus, gebantis įsiklausyti ir atliepti į klientų poreikius. Esant reikalui tikrai ateity rinksiuos būtent šią brokerę!read more
Lina Cohn
2021-03-12T15:07:07+0000
I met Sandra when one of her clients was closing a deal for the sale of the property, while my client was buying the... property. I acted as an interpreter/translator. At all stages of the transaction I was impressed with Sandra's professionalism and genuine interest in assuring that the deal would be as successful as possible. She was always available to answer our questions, was responsive and incredibly personable. I have cooperated with Sandra on other projects since. It has been a pleasure to work with her.read more
Raimonda TikMano
2020-09-24T15:10:06+0000
Drąsiai rekomenduoju visiems pažįstamiems. Sandra puiki brokerė - pataria, išklauso lūkesčius, puikiai atlieka savo... darbą. Ačiū už pagalbą, Sandra.read more
Esu Sandra
2020-07-10T13:25:28+0000
Kokybiškai ir operatyviai suteikė konstultaciją NT klausimais. Rekomenduoju! :)
Simonas Bagdonas
2020-05-04T18:16:13+0000
Ačiū Sandrai už profesionalų darbą bei pagalbą buto pirkime. Tai buvo mano pirmas didelis pirkinys kurio metu Sandra... nuosekliai paaiškino visus etapus ir konsultavo iki pat sandėrio pabaigos. Rekomenduoju!read more
Judrė Antanaitė
2020-02-05T07:42:52+0000
Nuostabi brokerė, konkreti, maloni, o svarbiauai butą pardavė vos per kelias dienas. Kosmosas. Ačiū labai. Dabar... turėsiu savo brokerę ir ateičiai :)read more
Vidas Karpelis
2019-11-10T18:45:37+0000
Sandra savo srities profesionalas, kuri mano lūkesčius pateisino 200%. Bendradarbiavimas buvo sklandus, visada į... klausimus buvo atsakoma operatyviai ir draugiškai. Viskas buvo sutvarkyta telefonu ir susitikti reikėjo tik pas notarą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį.read more
Karolina Kasnauskė
2019-10-11T10:33:18+0000
Ačiū, Sandra, už pagalbą viso proceso metu. Iš tiesų, jautėmės, kad mumis rūpinasi tikra profesionalė. Tavo dėka viskas... įvyko labai sklandžiai, aiškiai ir greitai. Džiaugiamės, kad bendradarbiavome su tavimi. Nuoširdžiai rekomenduojame! :)read more
Sandra Dockienė
2019-10-03T18:37:44+0000
Džiaugiamės atradę specialisę, kuri geba dirbti atsakingai, greitai ir kokybiškai. Ačiū Jums
Vitalijus Kravčuk
2019-08-11T09:23:52+0000
Sandra labai maloni ir draugiška, greitai atsakė į visus iškilusius klausimus ir nuoširdžiai rūpinuosi, kad visi... lūkesčiai būtų patenkinti. Labai rekomenduoju!read more
Nikolaj Maskaliov
2019-08-07T07:59:17+0000
Rekomenduoju. Nuostabi, nuoširdi ir labai profesionali brokerė. Operatyvi, taktiška, įsiklausanti į kliento poreikius... ir maloniai bendraujanti savo srities specialistė.read more
Inga Bocevič-Maskaliova
2019-08-07T06:09:13+0000
Esu patenkinta visomis paslaugomis šimtu procentų! Brokerė Sandra atsidavusi savo darbui, Labai maloni ,i tikras... profesionalas. Didelis ačiū bei visokeriopos sėkmės.read more
Sergejus Žavlovskis
2019-06-30T12:26:06+0000
Prisidedu prie visu chia ishsakytu komplimentu Sandrai! Reikejo parduoti buta Vilniuje man esant Australijoje........ Sandra rado pirkejus, viska suorganizavo - atskridau, pasirashiau jau paruoshtus popierius , gavau pinigus - Done! :) Achiu!!!read more
Gedas Bajoraitis
2019-06-20T23:28:19+0000
Aciu labai Sandrai Jakulei
Profesionali savo srities žinovė. Padėjo mums greitai ir efektyviai isnomuoti butą . Apie... Sandra ir jos veikla sužinojau internetu(klientu atsiliepimai apie brokerius). Pamačius gerus atsiliepimus , nutariau kreiptis Sandros pagalbos. Šiuo metu gyvename užsienyje, tačiau Lietuvoje turime turto kuri nusprendėme išnuomoti . Kadangi gyvename užsienyje ir labai užsiėmė , norėjome surasti žmogų kuriuo galėtumėme pilnai pasitikėti ir kuris faktiškai padarytu visa darbą už mus. T.Y dokumentu ir kitu reikalingu dalyku paruošimą ir surastu sąžiningu nuominiku . Sandra labai efektyviai pagal mūsų poreikius padėjo surasti gerus nuomininkus , visus dokumentus tvarkome internetu be jokio streso. Nežinau kaip mes būtume sutvarkius visus dokumentus be Sandros pagalbos. Sandra tai yra tikra specialiste ir zynove savo darbo, viršijo mano lūkesčius , gerai jaučia kiekvieno kliento poreikius, labai punktuali ir pareiginga , galiu užtikrintai rekomenduoti jos paslaugas . Nuosirdziai dėkoju Sandrai už jos pagalba, džiaugiuosi kad pažynau Sandra ir laiminga kad ir toliau galiu palaikyti su Sandra santykius, ir jeigu dabar man kada prireikia pagalbos ar iškyla kokiu klausymų visada susisieksiu su Sandra per Viber ir gaunu efektyvia konsultacija telefonu .
.
Su pagarba Vandaread more
Aki Kakko
2019-05-06T20:19:18+0000
Made my farmstead hunt and especially closing the deal including all the documentation so much easier. Recommended!
Dalė Čičelienė
2019-05-06T12:45:26+0000
Labai maloni ir kompetetinga. Busto įsigijimas praėjo greitai ir sklandžiai. Rekomenduoju. :)
Kristina Bjanco V
2019-05-06T12:07:22+0000
Rekomenduoju. Patiko dalykiškumas, operatyvumas bei rekomenduotas notarų biuras.
Virginijus Virbickas
2019-03-30T22:24:44+0000
Vertinu Sandrą kaip patikimą ir atsakingą brokerę. Rekomenduoju ją, jei perkat ar parduodat NT arba kai reikalinga... profesionali konsultacija.read more
Andrius Kaunas
2019-03-27T05:59:44+0000
Su Sandra konsultavomės dėl NT rinkos bei naujo būsto įsigijimo. Maloniai ir profesionaliai atsakė į visus klausimus,... padėjo išsigryninti mūsų norus ir lūkesčius.read more
Linas Zaluda
2019-02-14T11:42:57+0000
Prireikė parduoti butą, o gyvenu užsienyje. Ieškojau galimybių, kaip tai padaryti, neatvykus į Lietuvą. Radau... internete Sandros straipsnius, patarimus. Patikrinau jos reitingus, paskaičiau atsiliepimus ir nusprendžiau dirbti su Sandra.
Ir neapsirikau. Butas buvo parduotas greitai ir už gerą kainą. Viskas vyko sklandžiai, o iškilusius klausimus Sandra išspręsdavo labai profesionaliai.
Patvirtinu 100 procentų visus gerus žodžius, parašytus apie Sandrą Jakulę, apie jos profesionalumą, nuoširdumą, atsidavimą darbui, malonų bendravimą ir daug daug kitų.
Tikrai neapsiriksit, pasirinkę Sandrą savo asmeniniu brokeriu. Sėkmės visiems!read more
Daiva Daivariukas
2018-12-12T17:17:41+0000
Labai patikima,profesionali ir miela brokerė,bet kokius iškilusius klausimus sprendžia akimirksniu.Rekomenduojam 100... procentų.Aciu Sandrai 😊read more
Elvyra Tomaševičienė
2018-12-10T06:52:55+0000
Ačiū Snadrai ir jos kolegoms už tikrai profesionalų darbą - pardavimas vyko lengvai, sklandžiai, man, kaip klientei, be... jokių rūpesčių.
Tikrai ir vėl naudosiuosi jos paslaugomis bei rekomenduoju kitiems!read more
Jelena Zinis R-va
2018-10-12T13:59:29+0000
Tikra profesionalė, turinti daug žinių ir galinti tikrai padėti ir patarti. Paprastas nuoširdus bendravimas,... žmogiškumas ir atsidavimas savo darbui ir klientams.read more
Agnė Karpovienė-Tamošiūnaitė
2018-09-25T17:23:06+0000
Ačiū Sandra už naudingus patarimus, planuojant įsigyti būstą Vilniuje!
Dany Tarchichy
2018-09-20T14:39:31+0000
Professional, active, helpfull and honest...
Thanks Sandra for your fast and professional work...
Highly recommended...
Jurgita Rimkevičienė
2018-09-01T11:29:37+0000
Labai džiaugiamės, kad ieškodami buto susipažinome su brokere Vilma. Labai draugiška, profesionali, pozityvi,... operatyvi. Labai didelis ačiū. Rekomenduojam nedvejodami.read more
Egle Karalyte
2018-06-13T18:09:22+0000
Labai dziaugiuosi radusi Sandra. Man reikejo skubiai patarimo del nekilnojamo turto pirkimo ir Sandra buvo labai... reaktyvi ir profesionali. Ji aiskiai ir paprastai suteike visa reikalinga informacija, kantriai atsakinedama i mano klausimus. Tikrai rekomenduoju Sandra kaip gera profesonala savo srities ir etiska zmogu.read more
Paulius Ja
2018-06-13T10:42:46+0000
Gavau vertingos informacijos, rinkos įžvalgų ir naudingų patarimų. Ačiū, Sandra!
Viktorija Bulksiene
2018-06-01T18:10:15+0000
Dėkoju Sandrai už greitą ir profesionalų konsultavimą. Tikrai buvau maloniai nustebinta!
Joli Vili
2018-04-18T19:45:19+0000
Labai trumpai, bendradarbiaujant viskas buvo konkretu, konstruktyvu, profesionalu.
Donata Tijūšienė
2018-04-18T11:45:05+0000
Belieka tik padėkoti už operatyvumą ir profesionalumą , rekomenduoju visiems , kas norite kokybiško darbo , malonaus... bendravimo ir puikiai atlikto darbo.read more
Audrone Vrubliauskiene Vetra
2018-03-09T05:24:32+0000
Ji toks jausmas, visada reikiamu laiku, reikiamoj vietoj, Sandra, sėkmės :)
Aurre Barkauskaite
2018-03-08T04:50:28+0000
Visada pasirengusi padeti ir atsakyti i bet kokius iskylancius klausimus. Profesionalumas kiekviename zingsnyje!!!!
Simona Karaliūtė
2018-03-05T21:44:05+0000
Malonus, lengvai bendraujantis ir šiltas žmogus. Savo srities žinovė, negailinti naudingų patarimų.
Julija Vaišienė
2018-01-30T13:10:20+0000
Visu pirma labai malonus zmogus, komfortas bendraujant neilinis!!! Ir zinoma profesionalumas - visi pasiulymai bei... veiksmai susije su pardavimu ar nuoma buvo daromi atsizvelgiant i musu poreikius bei galimybes.read more
Edvinas Šumskas
2018-01-30T12:16:45+0000
Puikiai išmananti savo darbą brokerė. Visiškai pakeitė nuomonę apie šios profesijos žmones. Malonus, greitas ir... svarbiausia kokybiškas darbas iš Sandros pusės.read more
Luckson Mary
2018-01-12T10:47:00+0000
Ar esate įstrigę, apsiriboję bankais ir neturite bankų naudos, ar jūs turite geresnį projektą ir reikalinga paskola,... blogas finansavimas ar jums reikia pinigų, kad galėtų sumokėti sąskaitas, norėdami investuoti pinigus į savo verslą. gauti finansinę pagalbą šiandienread more
Audronė Audronė
2017-12-04T12:09:05+0000
Tikrai labai malonus ir profesionalus žmogus. Buvo labai malonu bendrauti visais darbiniais klausimais. Linkiu... didžiulės sėkmės!read more
Olga Driagina
2017-11-21T22:03:36+0000
Sandra labai profesionalus brokeris. Esu užsienyje tai bendravimas vyko telefonu ir susirasiniejant, bet tai visai... nepakenkė kokybei. Jinai labai greitai ir plačiai atsako į klausimus, netgi is anksto atsakė į klausimus kurios tik planavau rašyti. Daug padėjo patarymai dėl kainos nustatyto parduodamam butui. Na ir šiaip malonu bendrauti su pozytiviai mąstančiumi zmogumi.read more
Simona Bačkienė
2017-06-16T03:43:53+0000
Labai maloni ir puiki moteris. Issamiai atsake i rupimus klausimus.
Dalia Elena Novotny
2017-05-25T12:28:15+0000
kol kas su brokere kalbejau tik telefonu. Man patiko. Viska isaiskino - mandagiai ir suprantamai
Dmitrijus Gurejevas
2017-03-05T21:48:06+0000
Aiškiai ir maloniai padėjo sudėlioti pardavimo eigą mano specifiniu klausimu.
Draugė Rūta
2017-02-06T18:29:53+0000
Dideli ir nuosirdu Aciu tariu jums Sandra !!!.Parduodant nama tikrai man labai padejot :) REKOMENDUOJU VISIEMS !!!!... Puikiai atliktas darbas,malonus bendravimas :) Linkiu sekmes ir toliau jums jusu darbuose :Dread more
Jekaterina Novikova
2016-12-19T20:44:12+0000
Esu labai dekinga Sandrai uz idealiai atlikta darba parduodant mano buta Vilniuje. Gyvenu uzsienyje, todel nerimavau,... kad buto pardavimas Lietuvoje taps didziuliu galvos skausmu. Taciau Sandra padejo visais imanomais klausimais, suteike visa reikiama informacija apie reikalingas pazymas, sutartis ir kitus dokumentus, operatyviai atsakinejo i visus mano klausimus. Maza to, ji surado tinkama pirkeja butui per ypac trumpa laika, o visa pardavimo procesa sugebejo sureguliuoti sklandziai ir neskausmingai. Galiausiai, su Sandra buvo tiesiog malonu bendrauti. Esu labai patenkinta Sandros profesionalumu, REKOMENDUOJU.read more
Art Karadzov
2016-07-27T21:24:42+0000
Savo srities TIKRA specialiste!!! Kreipkites ir busite maloniai nustabinti!!! Aciu Sandrai :)
Daiva Šiaulienė
2016-05-10T08:35:39+0000
Labai džiaugiamės, kad iš NT brokerių gausos - būtent išsirinkome Jus, Sandra. Širdingai dėkojame už pagalbą parduodant... gan keblioje situacijoje esantį mūsų nekilnojamąjį turtą. Ačiū už profesionalumą, aiškumą, konkretumą, "išlaikytą" ramų kalbėjimo toną ir ,žinoma, kantrybę. O svarbiausia, kad išvadavote mus nuo didžiulio galvos skaudulio (žinote apie ką kalbu:)). Sėkmės Jums darbe ir asmeniniame gyvenime. REKOMENDUOJU!read more
Laura Reklaitytė
2016-04-30T07:09:41+0000
Profesionali, maloni, savo darbą puikiai išmananti brokerė. Su Sandra sklandžiai pardavėme jau du savo butus. Iki... smulkmenų buvo pasirūpinta visais kilusiais klausimais tiek mums, tiek ieškovams (pirkėjams). Laiko taupymas. Rekomenduoju!read more
Gintaras Ulan
2016-04-28T11:07:01+0000
Aciu uz visus atsakimus ir patarimus! zmogus zinantis visus ipatumus ...savo darbo profesionalas! Su pagarba
Diana ir... Gintaras.read more
Alek Dubn
2016-04-21T12:40:17+0000
I met with Sandra in internet site, and I am very far away from Lithuania. we had not easy way for to solve my purpose.... Sandra, excellent performer in dealing with various challenges. absolutely competent in work ! who can be trusted to various problems with the real estate, and not only them. She can work with any documents from around the world, understand the laws and languages of different countries, which makes working together very easy and achievable to fulfill the purpose. She find innovative solutions and compromises between people, what is very important in the work with people were satisfied in dealing with transactions. reliable in the work, and a good lady in my life! This confirms the experience and communication with her!read more
Albertas Rauba
2016-03-02T18:11:41+0000
Esu labai patenkintas issamiais atsakymais i man rupimus klausimus. Labai aciu.
Astilija Laukaitienė
2016-01-04T19:20:15+0000
Sandra Jakulienė profesionali, kokybiškai atliekanti darbą, nekilnojamojo turto brokerė. Kadangi gyvename užsienyje, ... ji mums pagelbėjo išnomuojant būstą. Pakankamai greitai surado nuomininkus. Ji gerai išmano savo darbą, labai malonu su ja bendrauti. Didelis Ačiū...read more
Elena Kesele
2015-09-02T17:27:23+0000
Likau maloniai nustebinta operatyviu, profesionaliu ir informatyviu atsakymu į pateiktą raštišką klausimą. Ačiū... labai. :)read more
Laura Cepk
2015-07-15T11:51:45+0000
Darbas puikiai atliktas, būstas išnuomotas. Profesionalus, kokybiškas darbas. Dėkojame
Vaida Griškutė-Linkuvienė
2015-03-04T21:16:06+0000
Greitai, aiškiai, išsamiai pateikiama informacija. Ačiū!
Nuo 2016 metų galioja 10 metų išlaikymo terminas turto apmokestinimui
Jeigu nusprendėte parduoti savo nekilnojamąjį turtą, vadovaujantis LR Gyventojų pajamų mokesčio įstatymu (GPMĮ), reikės mokėti 15% pajamų mokestį (apie išimtis, kada nereikia mokėti šio mokesčio, skaitykite žemiau) arba 20% mokestį (šis mokesčio tarifas įvestas nuo 2019m.), jei gyventojo metinės ne su darbo santykiais susijusios pajamos viršyja 120MDU. Šis mokestis bus apskaičiuojamos kaip skirtumas tarp gautų nekilnojamojo turto pardavimo pajamų ir to turto įsigijimo kainos, kartu išskaičiuojant šiam turtui įsigyti sumokėtus privalomus mokėjimus bei išlaidas, skirtas šio turto remontui. Žinoma, visos patirtos išlaidos turi turėti jas pagrindžiančius dokumentus. Pavyzdžiui, jeigu turite butą, kurį pirkote 2012 m. už 100.000 Eur ir 2016m. norėsite jį parduoti už 130.000 Eur, skirtumas tarp gautų pajamų ir buto kainos bus 30.000 Eur. Iš šios sumos galite atimti išlaidas, skirtas šiam turtui įsigyti (pvz., perkant butą mokėjote notarui 100 Eur, registrų centrui už turto įregistravimą – 30 eur). Be to, bute atlikote kapitalinį remontą, kuriam išleidote 10.000 Eur ir turite tai pagrindžiančius dokumentus. Šiuo atveju, pardavus butą, turėsite mokėti 2980,5 Eur pajamų mokestį. Nekilnojamojo turto pajamų mokestis (GPM) bus apskaičiuojamas taip: 130.000 Eur (dabartinė buto pardavimo kaina) – 100.000 Eur (buto pirkimo kaina) – 100 Eur ( mokėjimai notarui) – 30 Eur (registrų centro mokestis) – 10.000 Eur (buto kapitaliniam remontui) ———————————————— = 19.870 Eur (suma, nuo kurios bus skaičiuojamas pajamų mokestis už parduotą nekilnojamąjį turtą)Kokiu atveju nereikia mokėti mokesčių už nekilnojamojo turto pardavimą?
Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme yra numatyti šie atvejai, kada nereikia mokėti pajamų mokesčio pardavus nekilnojamąjį turtą:- Jei turtas įsigytas ar paveldėtas prieš 10 metų. (GPMĮ 17 str. 1d. 28 punktas)
- jei parduodamas turtas už mažesnę kainą, nei buvo įsigjimo kaina (vertė)
- Jeigu pastaruosius 2 metus čia buvo jūsų deklaruota gyvenamoji vieta (taikoma tik parduodant butus, gyv. namus) (GPMĮ 17 str. 1d. 53 punktas).
- Jeigu parduodamame būste esate deklaravę savo gyvenamąją vietą trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nuo šio būsto pardavimo nusipirksite ir deklaruosite savo gyvenamąją vietą kitame būste, mokesčių už būsto pardavimą mokėti taip pat nereiks (taikoma tik parduodant butus, gyv. namus) (GPMĮ 17 str. 1d. 54 punktas).
