Login


Register | Recover Password
 

Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas

buto kainos nustatymas nekilnojamo turto verte

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę).

Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą.

2. Teisingai nustatyta buto kaina padeda parduoti greičiau

Daiva pardavinėjo savo butą jau daugiau nei metus: bandė parduoti pati, vėliau kreipėsi pagalbos į brokerius. Tačiau surasti pirkėjo niekaip nepavyko. Tiesa, buvo atėję keli žmonės, tačiau nei vienas iš jų nenorėjo pirkti.

Kai susipažinome, Daiva jau buvo puolusi į neviltį. Ji nebegalėjo mokėti įmokų bankui ir bankas grasino areštuoti butą. Todėl parduoti reikėjo kuo greičiau. Apžiūrėjusi butą ir peržiūrėjusi jo reklamą pamačiau, jog Daivai nepavyksta parduoti buto dėl nekokybiškų nuotraukų bei neteisingos pardavimo kainos.  Pakoregavę kainą ir atnaujinę skelbimus, pirkėją radome per 2 mėnesius.

Daivos istorija parodo, kad Jeigu Jūsų pardavimo kaina bus neteisinga, realių pirkėjų nesulauksite, nes: 1) pirkėjai tiesiog nematys Jūsų skelbimo, mat nepateksite į jų ieškomos kainos kategoriją arba 2) jūsų pasiūlymas, lyginant su kitais, bus per brangus ir pirkėjai nesivargins skambinti.  Išsamiai apie kainos įtaką pardavimui galite paskaityti mano anksčiau rašytame straipsnyje „Kodėl svarbu pradėti pardavimą nuo teisingos kainos“.

Sekantis straipsnis daug kam aktualia tema – mokesčiai parduodant nekilnojamąjį turtą. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“

Jei jums šis straipsnis buvo naudingas, paspauskite žemiau mygtuką „Patinka“. O jeigu žinote, kam ši informacija gali būti aktuali, pasidalinkite ja, persiųsdami šio straipsnio nuorodą asmeniškai.

Ieškote NT brokerio Vilniuje? Sužinokite sąlygas

Užpildykite žemiau esančią formą, aprašydami norimą parduoti turtą ir sužinokite mano tarpininkavimo sąlygas arba susisiekite su manim telefonu 8 655 31429

Reikia brokerio
Nurodykite telefono numerį, net jei jis nelietuviškas.
Būtinai nurodykite norimo parduoti turto adresą ir/arba unikalų numerį. Aparašykite parduodamo objekto būklę (jei tai pastatas, kada jis remontuotas ir kas remontuota). Parašykite, kokios kainos tikitės už šį turtą. Nurodykite, jeigu yra kažkokių apsunkinimų pardavimui (pvz. areštas, nesutarimas su bendraturčiais ir t.t.)
Nurodykite Jums patogią bendravimo priemonę. Galite nurodyti kelias.
Negavus Jūsų sutikimo tikrinti informaciją Registrų centre, negalėsiu matyti pilnos informacijos apie Jūsų butą ar namą, todėl negalėsiu kokybiškai padėti.

Privatumo politika
Call Now Button+37065531429