Kodėl geriau dirbti su vienu brokeriu
2024-04-08
Jei teko kada nors naršyti internete žiūrint nekilnojamojo turto skelbimus, greičiausiai pastebėjote, jog kai kurie skelbimai pasikartoja kelis kartus ir kontaktinis asmuo tam pačiam butui ar namui būna skirtingas. Kodėl taip yra ir kodėl pardavimą geriau patikėti vienam jus atstovaujančiam brokeriui?
Dirbant su keliais brokeriais prarandate galimybę gauti didžiausią rinkos kainą
Kada tas pats nekilnojamasis turtas pardavinėjamas kelių brokerių, Jūs prarandate galimybę gauti geriausią rinkos kainą. Taip atsitinka todėl, kad kiekvienas brokeris nori „įtikti“ pirkėjui ir dažniausiai toks „įtikimas“ pasireiškia pažadėtomis nuolaidomis, t.y. mažesne kaina pardavėjui. Tokiu atveju, brokeriai, norėdami gauti savo komisinius, „pereina“ į pirkėjo pusę, spausdami jus, kaip pardavėją, padaryti kuo didesnę nuolaidą. Dažnai toks „KAINOS žaidimas“ tampa nemalonus ir neprofesionalus, besibaigiantis aštriomis emocijomis.
Didesnė brokerio motyvacija – sėkmingesnis pardavimas
Kai Jūsų nekilnojamąjį turtą pardavinėja vienas brokeris, tikimybė jog būtent jis parduos, būna žymiai didesnė nei kad dirbtų keli brokeriai. Todėl savaime suprantama, jog brokeris, žinodamas, kad darbas patikėtas tik jam vienam, bus labiau suinteresuotas investuoti į reklamą, t.y. skirti daugiau laiko ir pinigų klientų paieškai. O tai lemia greitesnį pardavimą ir gautą geresnę kainą. Žinoma, šiuo atveju ne mažiau svarbu pasirinkti tikrai profesionalų, gerai savo darbą išmanantį brokerį, kuriuo galite pasitikėti.
Naujausi straipsniai
Visi straipsniai
15 balandžio, 2024
2 min.
Kodėl kaimynas – geriausias jūsų būsto pirkėjas? Parduodant nekilnojamąjį turtą labai dažnai susiduriu su atveju, kai labiausiai parduodamu nekilnojamuoju turtu domisi kaimynai ar tame rajone gyvenantys žmonės. Todėl šiems pirkėjams parduoti lengviausia. Kodėl šalia gyvenantys žmonės būna geriausi pirkėjai? Tą lemia kelios priežastys. Pirmiausia, kaimynystėje gyvenantys žmonės gerai pažįsta šią vietą ir jiems nereikia įrodinėti, […]
14 balandžio, 2024
5 min.
Jeigu dar neturite savo nekilnojamojo turto brokerio, greičiausiai susidursite su klausimu: kaip pasirinkti profesionalų specialistą? Kaip įsitikinti, kad galiu šiuo žmogumi pasitikėti? Vienas iš patikimiausių būdų renkantis bet kokios srities specialistą – draugų, pažįstamų rekomendacijos. Jei visgi rekomenduoto žmogaus nerandate, rinkitės brokerį užduodami jam šiuos klausimus: Ar brokerio darbas – jo pagrindinė veikla? Norėdami būti […]
13 balandžio, 2024
2 min.
Jei prieš penkerius metus bučiau nusprendusi pardavinėti savo butą, be jokių abejonių, būčiau mėginusi tai daryti pati. Dabar, kai tiesiogiai dirbu su nekilnojamojo turto pardavimais, matau, kokias skaudžias klaidas padaro žmonės dėl paprasto nežinojimo ir nepatyrimo. Todėl noriu pasidalinti savo patirtimi bei „praskleisti uždangą“ į profesionalų nekilnojamojo turto pardavimą. Paruošiau Jums straipsnių seriją „Kaip parduoti […]
9 balandžio, 2024
6 min.
Ką svarbu žinoti namo pardavėjui Ieškote informacijos, kaip parduoti namą? Įdomu sužinoti, kaip parduoda namus nekilnojamojo turto brokeriai? Jeigu taip, manau jums bus aktualūs mano patarimai. Svarbu žinoti, kad namo pardavimas – gana sudėtingas ir ilgas procesas, kuriam būtina pasiruošti iš anksto. Šiuo metu net ir suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai iš visų namų pardavėjų, namus […]
Lietuvių kalba 
English