NT Broker
Pilaitėje
Pilaitėje gyvenu daugiau nei 15 metų, todėl šį rajoną puikiai pažįstu – tiek kaip NT brokerė, tiek kaip jo gyventoja.
Parduodate ar planuojate pirkti NT Pilaitėje?
Padėsiu įvertinti situaciją ir pasirinkti tinkamiausią sprendimą.
Parduoti objektai Pilaitėje
Kiekvienas pardavimas turi savo istoriją. Čia yra realūs pavyzdžiai: per kiek laiko, kiek apžiūrų ar pirkėjų ir kokia kaina.
Ką verta žinoti apie Pilaitę
Pilaitė nėra vienalytė. Senojoje ir Naujojoje Pilaitėje skiriasi pirkėjai, kainos ir tai, kaip reikia parduoti.
| Senoji Pilaitė | Naujoji Pilaitė | |
|---|---|---|
| Aplinka | Daugiau žalumos ir erdvės tarp namų, šalia miškas ir ežerai | Tankiau užstatyta, bet estetiškesnė ir vizualiai gražesnė |
| Pastatai | Senesni daugiabučiai | Nauji, tvarkingi, dažnai su privačiomis stovėjimo vietomis |
| Kainos | Mažesnės | Aukštesnės |
| Darželiai, mokyklos | Pagrindiniai rajono darželiai ir mokyklos yra čia | Toliau, dažniau tenka važiuoti |
| Automobilis | Privačių stovėjimo vietų dažnai nebūna, todėl vietos automobiliui tenka ieškoti gatvėje | Mažiau nemokamų vietų gatvėje, bet dažnai yra privati vieta |
| Ko klausia pirkėjai | Ar butas šiltas, kiek kainuoja šildymas, ar numatoma renovacija ar kiti namo remonto darbai | Kokios išlaikymo ir šildymo išlaidos |
| Kam tinka | Šeimoms, kurioms svarbu mokykla ar darželis šalia, ir tiems, kurie ieško prieinamesnės kainos | Tiems, kas vertina naują statybą, tvarką ir estetiką |
„Pilaitėje net tame pačiame name du panašūs butai gali kainuoti skirtingai, o skirtumas kartais siekia keliolika tūkstančių eurų. Skirtumą lemia aukštas, išplanavimas, vaizdas pro langą, buto būklė ir tai, kaip butas pateikiamas pirkėjams. Todėl, nustatydama kainą, įvertinu kiekvieną iš šių dalykų.“
Sandra Jakulė, NT brokerė, Pilaitės gyventoja
Plačiau: Pilaitė 2026: kaip čia sėkmingai parduoti būstą Perkūnkiemis ar Pilaitė?
Kaip galiu jums padėti?
Ką sako mano klientai
„Butą pirkti pirmą kartą buvo nemažas iššūkis… Per visą pirkimo procesą jaučiausi rami, nes visada galėjau paklausti, pasitarti ir gauti aiškų atsakymą.“
Natalija · pirko pirmą būstą„Padėjo greitai parduoti butą Lietuvoje man būnant užsienyje. Bendravimas buvo aiškus ir labai profesionalus.“
Dainius · pardavė būdamas užsienyje
Pardavimas Pilaitėje: ką klausia savininkai
Per kiek laiko Pilaitėje parduodamas butas ar namas?
Butui pirkėjas paprastai surandamas per 1–3 savaites. Butai pirmame ir paskutiniame aukšte, ypač senos statybos namuose, parduodami ilgiau. Namui pirkėjas dažniausiai atsiranda per pirmus du mėnesius. Pavyzdžiui, 2 kambarių butui Pajautos g. pirkėją radome per savaitę, kainos mažinti neprireikė, o 3 kambarių butas M. Mažvydo g. 2026 m. rugpjūtį buvo rezervuotas per 4 dienas.
Kiek kainuoja jūsų paslaugos?
Pardavėjams 2–3 % nuo pardavimo kainos. Jei turto vertė mažesnė nei 50 000 €, taikomas fiksuotas 1500 € mokestis. Konkrečias sąlygas aptariame po pirmo pokalbio, ir jūs nuspręsite, ar jos jums tinka.
Ar galite parduoti mano butą, jei gyvenu užsienyje?
Taip. Daug mano klientų gyvena Švedijoje, Ispanijoje ir kitur. Nuo 2016 m. atsiliepimus man paliko bent 19 užsienyje gyvenančių klientų, iš jų bent 13 pardavė būstą. Raktus laikau aš, pasirūpinu apžiūromis, dokumentais ir įgaliojimais, o po kiekvienos apžiūros ar svarbaus skambučio jus informuoju. Jums atvykti dažniausiai reikia tik pas notarą arba visai nereikia. Rašyti ar siųsti balso žinutę galite per WhatsApp, Viber, Telegram ar Messenger. Plačiau: NT pardavimas gyvenant užsienyje →
Ar turėsiu pats bendrauti su pirkėjais?
Ne, jei to nenorite. Visi skambučiai, žinutės, apžiūros ir derybos vyksta per mane. Prieš apžiūrą pasiteirauju pirkėjo, kaip jis finansuos pirkimą ir kada planuoja pirkti. Derybų ribas sutariame iš anksto, o jūs gaunate tik tą informaciją, kurios reikia sprendimui priimti. Sprendžiate jūs.
Kaip nustatote pardavimo kainą?
Visada remiuosi įvykusių sandorių kainomis pagal Registrų centro statistiką, o ne skelbimuose prašomomis kainomis. Tada įvertinu, kuo jūsų butas skiriasi nuo parduotų: aukštą, išplanavimą, vaizdą pro langą, būklę, namo renovaciją ir šildymo išlaidas. Net tame pačiame name kainų skirtumas gali siekti keliolika tūkstančių eurų, todėl kiekvieną butą vertinu atskirai.
Ar verta ruošti butą prieš pardavimą?
Taip. Kuo tvarkingesnis ir gražiau pateiktas butas, tuo greičiau ir brangiau jis parduodamas. Svarbu išryškinti privalumus, bet ir neslėpti trūkumų: pirkėjai juos vis tiek pamato, todėl atvirumas kuria pasitikėjimą.
