Sandra Jakulė – NT brokerė Vilniuje, NT rinkoje dirbanti nuo 2013 metų. Pilaitėje gyvenu daugiau nei 15 metų, todėl šį rajoną pažįstu ne tik kaip brokerė, bet ir kaip gyventoja.
Padedu Pilaitėje pirkti, parduoti ir išnuomoti butus bei namus, konsultuoju dėl turto rinkos vertės ir viso NT sandorio proceso.
Parduodant būstą Pilaitėje
Jeigu planuojate parduoti butą ar namą Pilaitėje, padėsiu įvertinti realią būsto rinkos vertę, tinkamai pasiruošti pardavimui ir pasirūpinti profesionalia objekto reklama – būsto paruošimu ir dekoravimu, kokybiškomis nuotraukomis, vaizdo medžiaga bei patraukliu skelbimo pateikimu. Taip pat organizuosiu apžiūras, derėsiuosi su pirkėjais ir koordinuosiu visą sandorio procesą.
Svarbu ne tik įdėti skelbimą, bet ir parodyti būstą taip, kad potencialus pirkėjas norėtų jį pamatyti gyvai.
Perkant būstą Pilaitėje
Padėsiu įvertinti, ar prašoma būsto kaina atitinka realią rinkos situaciją ir ar nėra permokama už objektą. Taip pat padėsiu atkreipti dėmesį į dokumentus, kad prieš priimant sprendimą būtų aišku, ar su būstu ir jo teisiniu statusu viskas tvarkoje.
Ką pastebiu gyvendama ir dirbdama Pilaitėje?
Pilaitėje gyvenu jau daugiau nei 15 metų, todėl šį rajoną pažįstu ne tik kaip NT brokerė, bet ir kaip gyventoja. Per tiek metų mačiau, kaip jis pasikeitė, išaugo ir tapo vis populiaresnis tarp žmonių, ieškančių būsto Vilniuje.
Man patinka Pilaitės žaluma, erdvės, įvairūs nauji kvartalai ir tai, kad čia galima rasti skirtingų būstų. Tačiau nenoriu Pilaitės vaizduoti vien tik gražiai – šis rajonas turi ir savo minusų.
Vienas didžiausių – intensyvus eismas ir dideli kamščiai piko metu, ypač rytais važiuojant į miestą ir vakare grįžtant namo. Kitas nepatogumas – nemokamų automobilių stovėjimo vietų trūkumas, ypač prie kai kurių naujos statybos namų. Tai nėra vien Pilaitės problema – su parkavimu susiduria daugelis Vilniaus rajonų, tačiau renkantis būstą į tai verta atkreipti dėmesį.
Man svarbu apie šiuos dalykus kalbėti atvirai. Juk perkant būstą svarbu žinoti ne tik tai, kas gražu, bet ir tai, su kuo teks susidurti kasdien.
Į būstą stengiuosi žiūrėti ne tik brokerės, bet ir žmogaus akimis – ne tik kas gražu skelbime, bet ir kaip čia iš tikrųjų būtų gyventi.
Kodėl verta rinktis Pilaitę pažįstančią brokerę?
Kai brokeris gerai pažįsta rajoną, lengviau suprasti vietinius rinkos ypatumus ir skirtingų objektų privalumus bei trūkumus.
O kai brokeris pats gyvena tame rajone, vietos pažinimas tampa ne vien profesine patirtimi. Tu žinai, kaip čia atrodo kasdienybė.
Man svarbu su klientu kalbėtis atvirai ir padėti priimti sprendimą, kuris būtų tinkamas ne tik šiandien, bet ir kasdieniam gyvenimui ateityje.
NT brokerė Pilaitėje
Jeigu planuojate parduoti, pirkti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą Pilaitėje, kviečiu susisiekti.
Sandra Jakule
Nekilnojamojo turto brokerė Vilniuje
NT rinkoje nuo 2013 m.
Pilaitės gyventoja daugiau nei 15 metų
NT pirkimas | NT pardavimas | Nuomininkų paieška | Konsultacijos
Frequently asked questions
Kiek kainuoja butas Pilaitėje?
2026 m. rugsėjo mėn. Pilaitėje parduodamų butų skelbimuose vidutinė kaina siekia apie 3 500 €/m². Tai yra viešai skelbiamų pasiūlymų kainų rodiklis, o ne faktinių sandorių kaina.
Dirbdama su NT nuo 2013 metų matau, kad vieno skaičiaus, tinkančio visiems butams, nėra. Kaina labai priklauso nuo statybos metų, projekto, vietos, ploto, įrengimo ir kitų savybių. Todėl vertindama konkretų būstą visada žiūriu į panašius objektus ir realią tuo metu esančią rinkos situaciją.
Kaip sužinoti, kiek vertas mano butas Pilaitėje?
Kadangi Pilaitėje pati gyvenu daugiau nei 15 metų ir čia dirbu kaip NT brokerė, vertindama būstą stengiuosi matyti ne tik jo techninius duomenis, bet ir realią situaciją rajone.
Atsižvelgiu į būsto vietą, plotą, statybos metus, būklę, įrengimą ir kitus svarbius aspektus, taip pat lyginu jį su panašiais rinkoje esančiais ir parduotais objektais. Taip galima nustatyti kainą, kuri būtų pagrįsta realia rinkos situacija.
Per kiek laiko galima parduoti butą Pilaitėje?
Mano praktikoje, jeigu būstas tinkamai paruoštas pardavimui, kaina atitinka rinką, o reklama profesionaliai paruošta, dažniausiai pirkėjas surandamas per 1–3 savaites.
Žinoma, kiekvienas atvejis skirtingas. Pardavimo greičiui įtakos turi būsto kaina, būklė, vieta, paklausa ir tai, kaip jis pateikiamas potencialiems pirkėjams.
Ar verta samdyti NT brokerį parduodant būstą Pilaitėje?
Dirbdama NT rinkoje nuo 2013 metų matau, kad profesionaliai paruoštas būstas dažnai parduodamas sklandžiau. Mano darbas prasideda nuo realios kainos įvertinimo ir pasiruošimo pardavimui.
Pasirūpinu būsto paruošimu ir dekoravimu, kokybiškomis nuotraukomis, vaizdo medžiaga bei profesionalia reklama, organizuoju apžiūras, deruosi su pirkėjais ir koordinuoju visą sandorio procesą.
Į ką svarbiausia atkreipti dėmesį perkant būstą Pilaitėje?
Pirkėjui pirmiausia padedu įvertinti, ar prašoma kaina yra pagrįsta ir ar už būstą nepermokama. Taip pat svarbu atidžiai patikrinti dokumentus ir būsto teisinį statusą.
Man svarbu, kad prieš priimdamas sprendimą žmogus aiškiai žinotų, už ką moka ir ką iš tikrųjų perka.
