Vilnius, Karoliniškės, Laisvės pr. - PARDUOTAS
Currently
We are selling
3 kambarių Butas
60.80 kv.m.
3 rooms
Built 1975
For sale
Kaina: 95 000 €
/1562.5€/m²
Paveldėtas 3 kambarių butas Karoliniškėse, Laisvės pr. Savininkė gyvena Olandijoje, bute gyveno nuomininkas, o butui reikėjo remonto. Pirkėjo ieškojome ramesnėje rinkoje, todėl pardavimas truko ilgiau, nei įprastai.
Kas šį pardavimą darė sudėtingą
Nuomininkas bute
Kiekvieną apžiūrą reikėjo derinti su nuomininku. Pirkėjams tai nepatogu: ne visada galima ateiti jiems tinkamu laiku.
Reikėjo remonto
Butui reikėjo pilno remonto, nors atrodė tvarkingai. Tokius butus pirkėjai renkasi pirmiausia pagal kainą.
Ramesnė rinka
2023 m. rudenį ir žiemą rinka buvo ramesnė, pirkėjai sprendimus priimdavo lėčiau.
Savininkė užsienyje
Savininkė buvo tapusi Olandijos piliete. Notarui ji jau buvo užsienietė, todėl reikėjo Olandijos pažymos apie šeimyninę padėtį su apostile ir vertimu.
Kaip vyko pardavimas
2023 m. spalio 12 d. – sutartis
Savininkė paveldėjo butą ir nusprendė jį parduoti. Pasirašėme tarpininkavimo sutartį, butą paskelbiau Aruode už 100 000 €. Per pirmas dienas skelbimą įsiminė 5 žmonės.
Ruduo–žiema – apžiūros
Apžiūras derinau su nuomininku. Paklaususiems apie kainą atsakydavau, kad savininkė sutiktų parduoti už 95 000 €.
2024 m. sausio 4 d. – įgaliojimas
Savininkė pas notarą pasirašė įgaliojimą, kad sandorį galėčiau pasirašyti už ją.
Sausio vidurys – pirkėjas ir preliminari sutartis
Atsirado pirkėjas, sutarėme dėl 95 000 €. Preliminarią sutartį su baldų sąrašu paruošiau iš karto, pirkėjas sumokėjo 3 000 € avansą. Pirko savo lėšomis, be banko paskolos.
Sausis–vasaris – dokumentai
Laukėme pažymos iš Olandijos, užsakiau bendrijos pažymą notarui. Kai savininkė negalėjo skubiai apmokėti pažymos, sumokėjau pati, kad sandoris neatsidėtų.
Vasario 7 d. – notaras
Sandorį pasirašiau pagal įgaliojimą. Pirkėjui atsiskaičius, vasario 9 d. nuotoliu patvirtinome pilną atsiskaitymą. Po to perėmiau skaitiklius iš nuomininko ir nutraukiau komunalinių paslaugų sutartis.
Pardavimo faktai
| Object | 3 kamb. butas su rūsiu |
| Vieta | Karoliniškės, Laisvės pr. |
| Plotas | 60,80 m² |
| Statybos metai | 1975 |
| Kaina skelbime | 100 000 € |
| Pardavimo kaina | 95 000 € |
| Pirkėjas rastas | per 3 mėnesius |
| Savininkė | Olandijoje, sandoris pagal įgaliojimą |
Ką rodo ši istorija
Ne kiekvienas butas parduodamas per savaitę. Kai bute gyvena nuomininkas, reikia remonto, o rinka rami, pirkėjo tenka palaukti. Savininkei gyvenant užsienyje, svarbiausia, kad viskuo Vilniuje rūpintųsi vienas žmogus: apžiūromis, dokumentais, notaru ir buto perdavimu.
Gyvenate užsienyje?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakule · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Other offers
Rinktinės St. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 m²
1975 m.
2 rooms
For sale
Price: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - RESERVED
9.61 a
- m.
- rooms
For sale
Price: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos St., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 m²
1986 m.
3 rooms
For sale
Price: 169 000 €
/2474.74€/m²
