Vilnius, Karoliniškės, V. Maciulevičiaus g. - PARDUOTAS
Currently
We are selling
1-room apartment
33.2 kv.m.
1 room
1975 m.
For sale
Kaina: 75 000 €
/2259.04€/m²
Vieno kambario butas Karoliniškėse, V. Maciulevičiaus g. Savininkas gyvena Prancūzijoje. Pirkėją radome per 10 dienų, o visus dokumentus, ir pas notarą, pasirašėme nuotoliu.
Kaip vyko pardavimas
1. Sutartis ir skelbimas – 2025 m. liepos 5 d.
Tarpininkavimo sutartį pasirašėme elektroniniu parašu. Butas atrodė prastai: nusilupusios lubos, seni tapetai ir baldai, reikėjo viso remonto. Jis buvo parduodamas su visais baldais ir buitine technika, kaina skelbime – 78 000 €. Per pirmąsias dvi dienas skelbimą Aruode įsiminė 15 žmonių.
2. Skilimas laiptinės sienoje
Laiptinės sienoje buvo matomas skilimas. Pardavėjas kreipėsi į namo administratorių, o šis atsakė, kad pirmiausia reikės apžiūros. Pirkėjai tai matė, todėl šis klausimas tapo derybų dalimi.
3. Preliminari sutartis – liepos 15 d.
Dėl skilimo sienoje pirkėjas paprašė nuolaidos. Sutarėme dėl 75 000 €. Preliminarią sutartį visi pasirašė elektroniniu parašu, avansas buvo sumokėtas kitą dieną.
4. Notaras nuotoliu – liepos 23–24 d.
Notaras paprašė papildomų dokumentų, nes pardavėjas turi nepilnametę dukrą. Šį klausimą išsprendėme dar prieš sandorio dieną. Pardavėjas norėjo pasirašyti perdavimo aktą tik tada, kai pinigai bus jo sąskaitoje, todėl jį pasirašėme atskirai, kitą dieną.
Pardavimo faktai
| Object | 1 kamb. butas su rūsiu |
| Vieta | Karoliniškės, V. Maciulevičiaus g. |
| Plotas / aukštas | 33,2 m², 4 a. |
| Statybos metai | 1975 |
| Kaina skelbime | 78 000 € |
| Pardavimo kaina | 75 000 € (−3,8 %) |
| Pirkėjas surastas | per 10 dienų |
Ką padariau
Rūsio raktai buvo pamesti. Nuvažiavau į namą, paprašiau kaimynų rakto pavyzdžio, pati padariau kopiją ir perdaviau rūsį pirkėjui. Užfiksavau skaitiklius ir paruošiau buto perdavimo aktą.
Ką rodo ši istorija
Pati tikėjausi, kad butas bus parduotas maždaug už 70 000 €. Tačiau pirmosiomis dienomis susidomėjimas buvo toks didelis, kad net prastai atrodantį butą su skilimu laiptinės sienoje pardavėme už 75 000 €. Mažas butas už prieinamą kainą Vilniuje gali būti parduotas greitai, net jei jam reikia remonto, o name yra matomų trūkumų.
„Padėjo greitai parduoti butą Lietuvoje man būnant užsienyje. Bendravimas buvo aiškus ir labai profesionalus.“ – Dainius, Google atsiliepimas, 2025 m. liepa
Gyvenate užsienyje?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakule · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Other offers
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 m²
1975 m.
2 rooms
For sale
Price: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- rooms
For sale
Price: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 m²
1986 m.
3 rooms
For sale
Price: 173 000 €
/2533.31€/m²
