Vilnius, Lazdynėliai, Šiltnamių g. - PARDUOTAS
Currently
We are selling
1-room apartment
15 kv.m.
1 room
1967 m.
For sale
Kaina: 34 000 €
/2266.67€/m²
Nedidelis suremontuotas butas-kambarys Lazdynėliuose, Šiltnamių g. Butas buvo tvarkingas, bet pirkėjo ieškoti buvo sunku: name ne kartą kilo gaisras dėl neatsargių gyventojų veiksmų, ir tai lengva rasti internete.
Pagrindinis sunkumas
Susidomėję skelbimu, pirkėjai paieško informacijos apie namą internete. 2021 m. 15min.lt apie šį namą publikavo galeriją „Ugniagesių nuolat lankomas bendrabutis Šiltnamių gatvėje Vilniuje“. Skelbimą žmonės įsimindavo, bet sprendimą pirkti priimdavo sunkiai.
Kaip vyko pardavimas
2024 m. birželio 11 d. – sutartis
Tarpininkavimo sutartį pasirašėme nuotoliu. Pardavėjas nenorėjo važiuoti pas notarą, todėl iš karto susitarėme, kad sandorį pasirašysiu aš pagal jo notarinį įgaliojimą.
Birželio 19–20 d. – skelbimas
Per pirmą parą skelbimą Aruode įsiminė 10 žmonių, kitą dieną vyko pirmoji apžiūra. Susidomėjimas buvo, bet pirkėjai vis abejojo dėl namo.
Liepos 15 d. – kainos patikra
Pirkėjo vis nebuvo, todėl kainą pasitikrinau pas vertintoją. Jis patvirtino, kad rinkos vertė yra panaši į skelbimo kainą – apie 38 000 €. Vadinasi, butas nebuvo per brangus, trukdė namo reputacija.
Liepos 29 d. – pirkėja
Atsirado pirkėja. Viską jos vardu tvarkė sūnus, o butą ji pirko nuotoliu. Paaiškinau, kaip pasirašyti dokumentus elektroniniu parašu.
Rugpjūčio 1 d. – preliminari sutartis
Sutarėme dėl 34 000 €. Preliminarią sutartį visi pasirašė elektroniniu parašu, avansas – 1 000 €.
Rugpjūčio 12 d. – notaras
Pas notarą pasirašiau pardavėjo vardu. Pirkėja sumokėjo visą sumą sutarties pasirašymo metu. Vėliau suderinome skaitiklių rodmenis, o sutarties originalą pardavėjui išsiunčiau paštomatu.
Pardavimo faktai
| Object | butas-kambarys su baldais |
| Vieta | Lazdynėliai, Šiltnamių g. |
| Plotas / aukštas | ~15 m², 2 a. iš 4 |
| Kaina skelbime | ~38 000 € |
| Pardavimo kaina | 34 000 € |
| Pirkėja surasta | per 6 savaites |
Ką padariau
- rodžiau butą pirkėjams
- pasitikrinau kainą pas vertintoją
- paruošiau preliminarią sutartį
- parvežiau iš buto kadastrinių matavimų bylą notarui
- pas notarą pasirašiau pardavėjo vardu
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Pirkėjai vertina ne tik butą, bet ir namą. Jei apie namą internete yra blogų naujienų, pirkėjo paieška užtrunka ilgiau, net kai butas tvarkingas, o kaina atitinka rinką. Šiuo atveju pirkėją radome per 6 savaites ir pardavėme 34 000 €, o pardavėjui nereikėjo nė karto atvažiuoti.
Parduodate butą sudėtingame name?
Pirmiausia aptarkime, ko realiai galima tikėtis.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakule · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Other offers
Rinktinės St. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 m²
1975 m.
2 rooms
For sale
Price: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - RESERVED
9.61 a
- m.
- rooms
For sale
Price: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos St., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 m²
1986 m.
3 rooms
For sale
Price: 169 000 €
/2474.74€/m²
