Algirdo g., Naujamiestis, Vilnius - PARDUOTAS
Currently
We are selling
2-room apartment
31.67 kv.m.
2 rooms
1940 m.
For sale
Kaina: 89 000 €
/2810.23€/m²
PARDUOTA
2025 M. RUGPJŪTĮ | PARDAVIMAS TRUKO APIE 2,5 MĖNESIO
Šis 2 kambarių butas Algirdo g., Naujamiestyje, buvo parduotas
2025 m. rugpjūtį, o pardavimo procesas
truko apie 2,5 mėnesio.
Nors pats butas buvo neseniai įrengtas ir patrauklus, pardavimą
apsunkino medinis namas, bendros patalpos ir kitos objekto ypatybės.
Pardavėja – Anglijos pilietė, gyvenanti Ispanijoje, todėl
visą pardavimo procesą organizavome
nuotoliniu būdu anglų kalba.
ŠIO BUTO PARDAVIMO ISTORIJA
Medinis namas
Pats butas buvo neseniai įrengtas, jaukus ir patrauklus,
tačiau jis yra sename mediniame name.
Daliai pirkėjų medinis namas
kėlė abejonių, todėl potencialių pirkėjų ratas
buvo mažesnis.
tačiau jis yra sename mediniame name.
Daliai pirkėjų medinis namas
kėlė abejonių, todėl potencialių pirkėjų ratas
buvo mažesnis.
Bendras įėjimas
Įėjimu ir dalimi bendrų patalpų reikėjo dalintis su
kaimyniniu butu. Šių erdvių būklė nebuvo tokia patraukli
kaip paties parduodamo buto, todėl
pirkėjai vertino ne tik
butą, bet ir visą aplinką.
kaimyniniu butu. Šių erdvių būklė nebuvo tokia patraukli
kaip paties parduodamo buto, todėl
pirkėjai vertino ne tik
butą, bet ir visą aplinką.
Apžiūrų metu
Situaciją apsunkino ir tai, kad kaimynė kartais rūkydavo
bendroje virtuvėlėje.
Cigarečių kvapas bendrose
patalpose daliai potencialių pirkėjų palikdavo neigiamą
įspūdį dar prieš priimant sprendimą dėl buto.
bendroje virtuvėlėje.
Cigarečių kvapas bendrose
patalpose daliai potencialių pirkėjų palikdavo neigiamą
įspūdį dar prieš priimant sprendimą dėl buto.
Kainos sprendimas
Pardavėja nenorėjo ilgai laukti geresnio pasiūlymo,
todėl galiausiai pasirinkome patrauklesnę kainą.
Tai padėjo surasti pirkėją
ir sėkmingai užbaigti pardavimą.
todėl galiausiai pasirinkome patrauklesnę kainą.
Tai padėjo surasti pirkėją
ir sėkmingai užbaigti pardavimą.
SPRENDIMAS PARDAVIMO LAIKOTARPIUI
Kol ieškojome pirkėjo, suradau laikinus nuomininkus
Pardavėja nenorėjo, kad pirkėjo paieškos laikotarpiu butas
stovėtų tuščias. Todėl
suradau laikinus nuomininkus,
o tuo pat metu tęsiau buto pardavimą.
Taip turtas generavo nuomos pajamas ir laukiant tinkamo pirkėjo.
stovėtų tuščias. Todėl
suradau laikinus nuomininkus,
o tuo pat metu tęsiau buto pardavimą.
Taip turtas generavo nuomos pajamas ir laukiant tinkamo pirkėjo.
PARDAVIMAS SAVININKEI GYVENANT UŽSIENYJE
Visą procesą organizavome nuotoliniu būdu anglų kalba
Buto pardavėja buvo
Anglijos pilietė, gyvenanti Ispanijoje,
todėl jai buvo svarbu, kad dėl turto pardavimo nereikėtų
nuolat vykti į Lietuvą. Visus klausimus – nuo pardavimo eigos
ir pirkėjų pasiūlymų iki dokumentų –
derinome nuotoliniu būdu anglų kalba.
Anglijos pilietė, gyvenanti Ispanijoje,
todėl jai buvo svarbu, kad dėl turto pardavimo nereikėtų
nuolat vykti į Lietuvą. Visus klausimus – nuo pardavimo eigos
ir pirkėjų pasiūlymų iki dokumentų –
derinome nuotoliniu būdu anglų kalba.
Pardavėja buvo suteikusi man įgaliojimą atstovauti jai
pardavimo procese. Tai leido sklandžiau organizuoti ir
patį sandorio užbaigimą –
pardavėjai nereikėjo asmeniškai
dalyvauti pas notarą ir papildomai organizuoti vertimo
dėl lietuvių kalba atliekamų notarinių veiksmų.
pardavimo procese. Tai leido sklandžiau organizuoti ir
patį sandorio užbaigimą –
pardavėjai nereikėjo asmeniškai
dalyvauti pas notarą ir papildomai organizuoti vertimo
dėl lietuvių kalba atliekamų notarinių veiksmų.
KĄ PARODĖ ŠIS PARDAVIMAS?
Pirkėjas vertina ne tik patį butą
Net ir gražiai įrengto buto pardavimui įtakos gali turėti
namo tipas, bendros erdvės, kaimynystė ir kitos aplinkybės,
kurių buto viduje pakeisti negalime.
Tokiais atvejais svarbu stebėti
pirkėjų reakciją ir laiku pasirinkti sprendimą, kuris leidžia
sandorį užbaigti.
namo tipas, bendros erdvės, kaimynystė ir kitos aplinkybės,
kurių buto viduje pakeisti negalime.
Tokiais atvejais svarbu stebėti
pirkėjų reakciją ir laiku pasirinkti sprendimą, kuris leidžia
sandorį užbaigti.
SVARSTOTE PARDUOTI SAVO NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ?
Pasitarkime dėl Jūsų situacijos.
Įvertinsiu Jūsų būstą, aptarsime galimą rinkos kainą ir pardavimo eigą.
