Laisvės pr., Šeškinė, Vilnius - PARDUOTAS
Currently
We are selling
3 kambarių Butas
69 kv.m.
3 rooms
2000 m.
For sale
Kaina: 85 000 €
/1231.88€/m²
3 kambarių butas Šeškinėje, Laisvės pr. Pardavėjai išsikėlė gyventi į kitą miestą, todėl pardavimu Vilniuje pasirūpinau aš. Butas turėjo du iššūkius: ypač didelius vitrininius langus to go parkingo vietą su siena, kurios nebuvo brėžiniuose.
Pardavėjų situacija
Butą pardavė mano pažįstami žmonės. Jie išsikėlė gyventi į kitą miestą, todėl jiems reikėjo, kad pardavimas Vilniuje vyktų be jų kasdienio dalyvavimo.
Apžiūras, derybas ir dokumentus su banku bei namo bendrija tvarkiau aš, o pardavėjai priimdavo sprendimus.
Pardavimo faktai
| Object | 3 kamb. butas |
| Vieta | Šeškinė, Vilnius |
| Plotas / aukštas | 69 m², 2 a. iš 9 |
| Kaina skelbime | 90 000 € |
| Pardavimo kaina | 85 000 € (−5,6 %) |
| Pirkėjas surastas | per 6 savaites |
| Pirkėjo finansavimas | banko paskola |
| Papildomai | parkingo vieta |
Kaip vyko pardavimas
1. Vitrininiai langai
Bute buvo ypač dideli vitrininiai langai su gražiu vaizdu. Tačiau dėl jų vasarą butas įkaisdavo labiau nei įprastai, o žiemą stipriau atvėsdavo. Gražus vaizdas vieniems pirkėjams buvo privalumas, kitiems – priežastis susimąstyti.
2. Kaina ir derybos
Butą rinkai pasiūlėme už 90 000 €. Pirkėją radome per 6 savaites. Derybose pardavėjai sutiko su 5 000 € nuolaida, todėl galutinė kaina buvo 85 000 €.
3. Siena, kurios nebuvo brėžiniuose
Prie parkingo vietos faktiškai buvo pastatyta siena, kurios nebuvo brėžiniuose. Pirkėjas pirko su banko paskola, o bankui tokie neatitikimai svarbūs, nes perkamas turtas tampa paskolos užstatu.
4. Bendrijos raštas bankui
Reikėjo įrodyti bankui, kad sienos pastatymas suderintas su kaimynais ir namo bendrija. Gavome bendrijos raštą, jį pateikėme bankui, ir bankas paskolą patvirtino.
Ką padariau už pardavėjus
- kainos analizė ir pardavimo kaina
- apžiūros ir bendravimas su pirkėjais
- derybos dėl kainos
- bendrijos rašto dėl sienos gavimas
- dokumentai bankui
- sandorio organizavimas, kol pardavėjai gyveno kitame mieste
Ką rodo ši istorija
Kai pirkėjas perka su paskola, bankas tikrina, ar turtas atitinka dokumentus. Net nedidelis neatitikimas, pavyzdžiui, siena parkinge, gali sustabdyti sandorį, jei laiku nesurenkami reikalingi dokumentai.
Gyvenate kitame mieste ar užsienyje?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakule · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Other offers
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 m²
1975 m.
2 rooms
For sale
Price: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- rooms
For sale
Price: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 m²
1986 m.
3 rooms
For sale
Price: 173 000 €
/2533.31€/m²
