Žemynos g., Pašilaičiai, Vilnius - PARDUOTAS
Currently
We are selling
2-room apartment
50.84 kv.m.
2 rooms
1986 m.
For sale
Kaina: 88 500 €
/1740.76€/m²
2 kambarių paveldėtas butas Pašilaičiuose, Žemynos g. Butui reikėjo remonto, o jame dar gyveno nuomininkė. Nepaisant to, pirkėją radome per 4 savaites nuo sutarties pasirašymo.
Pardavėjos situacija
Butą paveldėjo mano pažįstami žmonės. Klientė manimi labai pasitikėjo, todėl bendrauti buvo lengva: sprendimus priimdavome greitai.
Sunkiau buvo dėl paties buto. Jam reikėjo remonto, o bute gyveno nuomininkė, todėl kiekvieną apžiūrą reikėjo suderinti ir su ja.
Pardavimo faktai
| Object | 2 kamb. butas su rūsiu |
| Vieta | Pašilaičiai, Vilnius |
| Plotas / aukštas | 50,84 m², 9 a. |
| Statybos metai | 1986 m. |
| Kaina skelbime | 98 000 € → 93 000 € |
| Pardavimo kaina | 88 500 € (−9,7 %) |
| Pirkėja surasta | per 4 savaites |
| Pirkėjos finansavimas | banko paskola |
Kaip vyko pardavimas
1. Sutartis – 2024 m. liepos 8 d.
Butą rinkai pasiūlėme už 98 000 €. Jis buvo paveldėtas, todėl iš anksto patikrinau, ar visi nuosavybės dokumentai tvarkingi pardavimui. Per pirmąsias 10 dienų skelbimą Aruode įsiminė 18 lankytojų.
2. Apžiūros su nuomininke
Bute gyveno nuomininkė, todėl kiekvieną apžiūros laiką derinau su ja. Svarbu buvo, kad pirkėjai galėtų butą pamatyti, o nuomininkei tai sukeltų kuo mažiau nepatogumų.
3. Remontas ir derybos
Butui reikėjo remonto, ir pirkėjai tai vertino kainoje. Pirmasis interesantas derėjosi, bet dingo. Pirkėjams su paskola svarbu, kiek butą įvertins bankas, todėl paklausiau vertintojo: jis preliminariai nurodė 90–92 tūkst. €. Kainą skelbime sumažinome iki 93 000 €, o derybose sutarėme dėl 88 500 €. Sprendimą priėmė pardavėja.
4. Preliminari sutartis – 2024 m. rugpjūčio 3 d.
Pirkėja pirko su banko paskola. Sutarėme, kad butas bus perduotas ne anksčiau nei rugsėjo 1 d., o pagrindinė sutartis pas notarą pasirašyta iki rugsėjo 10 d.
Ką padariau už pardavėją
- paveldėto buto dokumentų patikra
- reklama ir bendravimas su pirkėjais
- apžiūrų derinimas su nuomininke
- derybos dėl kainos
- preliminari sutartis
- sandorio pas notarą organizavimas
Ką rodo ši istorija
Butą su nuomininku parduoti galima. Reikia tik iš anksto susitarti dėl apžiūrų ir buto perdavimo datos, kad ir nuomininkas, ir pirkėjas žinotų, ko tikėtis.
Paveldėjote butą Vilniuje?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakule · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Other offers
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 m²
1975 m.
2 rooms
For sale
Price: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- rooms
For sale
Price: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 m²
1986 m.
3 rooms
For sale
Price: 173 000 €
/2533.31€/m²
