Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas
2024-04-03
Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą.
2. Teisingai nustatyta buto kaina padeda parduoti greičiau
Daiva pardavinėjo savo butą jau daugiau nei metus: bandė parduoti pati, vėliau kreipėsi pagalbos į brokerius. Tačiau surasti pirkėjo niekaip nepavyko. Tiesa, buvo atėję keli žmonės, tačiau nei vienas iš jų nenorėjo pirkti. Kai susipažinome, Daiva jau buvo puolusi į neviltį. Ji nebegalėjo mokėti įmokų bankui ir bankas grasino areštuoti butą. Todėl parduoti reikėjo kuo greičiau. Apžiūrėjusi butą ir peržiūrėjusi jo reklamą pamačiau, jog Daivai nepavyksta parduoti buto dėl nekokybiškų nuotraukų bei neteisingos pardavimo kainos. Pakoregavę kainą ir atnaujinę skelbimus, pirkėją radome per 2 mėnesius. Daivos istorija parodo, kad Jeigu Jūsų pardavimo kaina bus neteisinga, realių pirkėjų nesulauksite, nes: 1) pirkėjai tiesiog nematys Jūsų skelbimo, mat nepateksite į jų ieškomos kainos kategoriją arba 2) jūsų pasiūlymas, lyginant su kitais, bus per brangus ir pirkėjai nesivargins skambinti. Išsamiai apie kainos įtaką pardavimui galite paskaityti mano anksčiau rašytame straipsnyje „Kodėl svarbu pradėti pardavimą nuo teisingos kainos“. Sekantis straipsnis daug kam aktualia tema – mokesčiai parduodant nekilnojamąjį turtą. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“ Jei jums šis straipsnis buvo naudingas, ir jeigu žinote, kam ši informacija gali būti aktuali, pasidalinkite ja, persiųsdami šio straipsnio nuorodą asmeniškai.
Naujausi straipsniai
Visi straipsniai
12 liepos, 2024
2 min.
Nuomos sutarties įregistravimas Registrų centre gali būti naudingas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui. Nuomotojas, įregistravęs nuomos sutartį, atsakomybę už komunalinių mokesčių mokėjimą, už tretiems asmenims padarytą žalą iš karto perkelia nuomininkams. Nuomininkas, turėdamas įregistruotą sutartį, gali būti tikras, kad savininkas be jo sutikimo nenutrauks sutarties anksčiau laiko. Sutartį turi pasirašyti visi buto/namo savininkai Norint įregistruoti sutartį […]
11 liepos, 2024
5 min.
Jei esate iš tų žmonių, kurie nuomoja butą ar namą, tikriausiai dažnai pagalvojate, kaip apsisaugoti nuo nemokių nuomininkų bei apsidrausti nuo galimų nemalonumų. Juk kiekvienas iš mūsų visada tikisi gero uždarbio ir niekas nenori likti kvailio vietoje. Šiame straipsnyje pateiksiu praktinius patarimus, padėsiančius apsaugoti ne tik jūsų turtą, bet ir tausoti savo „nervus“. Pirmiausia turime […]
10 liepos, 2024
1 min.
Dažnai girdžiu klausimus, ar verta pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokeriu? Kokia man iš to nauda, juk paslaugos kaina yra pakankamai didelė? Gal man labiau apsimoka parduoti pačiam? Ar nekilnojamo turto brokeris manęs neapgaus? Kad galėtumėte lengviau nuspręsti, ar nekilnojamo turto brokeris jums tikrai reikalingas, pirmiausia atsakykite sau į šiuos klausimus. Ar mėgstate patys pardavinėti ir […]
9 liepos, 2024
2 min.
Norite parduoti butą ar namą Lietuvoje, tačiau gyvenate užsienyje? Kaip saugiai parduoti nekilnojamąjį turtą net neatvykus į lietuvą? Jeigu nusprendėte, kad Lietuvoje esantis nekilnojamasis turtas jums nereikalingas, atėjo laikas jį parduoti. Tačiau kaip tai padaryti, jeigu jūs gyvenate užsienyje ir neturite galimybės sugrįžti pardavimui? Galiu jus nuraminti. Nekilnojamąjį turtą galima saugiai parduoti netgi nesant Lietuvoje. […]
Lietuvių kalba 
English