Naudingi patarimai

Nekilnojamasis turtas / NT mokeščiai / Parduodantiems Galimi GPM pasikeitimai: ar verta parduoti nekilnojamąjį turtą dar 2025 metais?

2025-ieji – lūžio taškas NT rinkoje. Viešojoje erdvėje pasigirdo svarstymai apie galimus gyventojų pajamų mokesčio (GPM) pokyčius, kurie gali turėti tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto (NT) pardavimams. Kalbama, kad GPM tarifas turto pardavimo pajamoms gali siekti net 36 %. Kol kas tai dar nėra įsigalioję, bet rimtai svarstomi pokyčiai signalizuoja viena – pokyčių horizontas jau čia […]

Nekilnojamasis turtas / NT brokeris / Parduodantiems Kaip sėkmingai parduoti nekilnojamąjį turtą 2025 m.? Rinkos pokyčiai, NT mokestis ir praktiniai patarimai

Ieškai, kaip greičiau ir geriau parduoti būstą ar sklypą Lietuvoje 2025 m.? Rinka keičiasi, o kartu su ja – ir pirkėjų elgsena bei reikalavimai. Šiame straipsnyje sužinosi, kas vyksta NT rinkoje šiais metais, kaip gali paveikti būsimasis NT mokestis ir ką svarbiausia žinoti NT pardavėjui. NT rinka 2025 m.: pirkėjų aktyvumas auga, bet jie tampa […]

Nekilnojamasis turtas / NT brokeris / Parduodantiems Gyveni užsienyje, bet nori parduoti butą Lietuvoje? Viskas įmanoma – štai kaip tai padaryti lengvai ir saugiai

Lietuvoje dar turite butą,namą ar žemės sklypą, bet patys jau kuris laikas gyvenate užsienyje? Galbūt tai būstas, kurį palikote prieš išvykstant, paveldėtas turtas ar tiesiog nebenaudojamas NT, kurį norisi realizuoti. Kad ir kokia priežastis, parduoti butą ar kitą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje gyvenant svetur – tikrai įmanoma, jei viskas suplanuota iš anksto ir turite patikimą atstovą […]

Naudingi patarimai / NT brokeris / Parduodantiems Gyvenu užsienyje. Kaip parduoti butą lietuvoje?

Norite parduoti butą ar namą Lietuvoje, tačiau gyvenate užsienyje? Kaip saugiai parduoti nekilnojamąjį turtą net neatvykus į lietuvą? Jeigu nusprendėte, kad Lietuvoje esantis nekilnojamasis turtas jums nereikalingas, atėjo laikas jį parduoti. Tačiau kaip tai padaryti, jeigu jūs gyvenate užsienyje ir neturite galimybės sugrįžti pardavimui? Galiu jus nuraminti. Nekilnojamąjį turtą galima saugiai parduoti netgi nesant Lietuvoje. […]

Naudingi patarimai / NT brokeris / Parduodantiems / Žemės sklypai Kaip parduoti sklypą sėkmingai. Kaip pateikti reklamą

Nepatyrusiam nekilnojamojo turto pardavėjui gali kilti klausimų, kaip parduoti žemės sklypą, kaip ir kur jį reklamuoti, kad pirkėjas atsirastų greičiau. Vienas iš sėkmingo nekilnojamojo turto pardavimo faktorių – teisinga, patraukli ir informatyvi jo reklama bei tinkamų reklamos vietų pasirinkimas. Padarykite tinkamas sklypo nuotraukas Parduoti sklypą bus lengva, jeigu jį reklamuosite pirkėjų ieškomuose interneto puslapiuose ir […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Parduodate butą? Būtinai pasiūlykite jį kaimynams

Kodėl kaimynas – geriausias jūsų būsto pirkėjas? Parduodant nekilnojamąjį turtą labai dažnai susiduriu su atveju, kai labiausiai parduodamu nekilnojamuoju turtu domisi kaimynai ar tame rajone gyvenantys žmonės. Todėl šiems pirkėjams parduoti lengviausia.  Kodėl šalia gyvenantys žmonės būna geriausi pirkėjai? Tą lemia kelios priežastys. Pirmiausia, kaimynystėje gyvenantys žmonės  gerai pažįsta šią vietą ir jiems nereikia įrodinėti, […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Kaip parduoti butą: 10 dalykų, kuriuos būtina žinoti apie buto pardavimą

Jei prieš penkerius metus bučiau nusprendusi pardavinėti savo butą, be jokių abejonių, būčiau mėginusi tai daryti pati. Dabar, kai tiesiogiai dirbu su nekilnojamojo turto pardavimais, matau, kokias skaudžias klaidas padaro žmonės dėl paprasto nežinojimo ir nepatyrimo. Todėl noriu pasidalinti savo patirtimi bei „praskleisti uždangą“ į profesionalų nekilnojamojo turto pardavimą. Paruošiau Jums straipsnių seriją „Kaip parduoti […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Kaip parduoti namą?

Ką svarbu žinoti namo pardavėjui Ieškote informacijos, kaip parduoti namą? Įdomu sužinoti, kaip parduoda namus nekilnojamojo turto brokeriai? Jeigu taip, manau jums bus aktualūs mano patarimai. Svarbu žinoti, kad namo pardavimas – gana sudėtingas ir ilgas procesas, kuriam būtina pasiruošti iš anksto. Šiuo metu net ir suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai iš visų namų pardavėjų, namus […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

NT mokeščiai / Parduodantiems Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas

Ką reikia žinoti paveldėjus nekilnojamąjį turtą Svarbu žinoti, kad paveldėtas nekilnojamasis turtas gali būti apmokestinamas du kartus. Pirmą kartą – tada, kai turtą paveldite. Antrą kartą – jeigu nusprendžiate jį parduoti. Tačiau tiek pirmuoju, tiek antru atveju mokesčiai mokami ne visada.  Ką reikia žinoti apie paveldėtą  nekilnojamąjį turtą, kad būtų galima legaliai sumažinti mokesčius? Paveldimo […]