Esu Sandra Jakulė, nekilnojamojo turto brokerė ir šio tinklaraščio autorė. Čia dalinuosi savo patarimais aktualiais nekilnojamojo turto klausimais.
Yra daug gerų NT brokerių. Svarbu, išsirinkti sau tinkamiausią. Jeigu mūsų keliai susitiks, pamatysite, kad NT pardavimas ar pirkimas gali vykti sklandžiai, saugiai ir greitai.
Ieškote profesionalaus brokerio?
Dirbkime kartu. Skambinkite žemiau nurodytu telefonu.
Tel. +370 655 31429
Klientų atsiliepimai
Judrė Antanaitė
2020-02-05T07:42:52+0000
Nuostabi brokerė, konkreti, maloni, o svarbiauai butą pardavė vos per kelias dienas. Kosmosas. Ačiū labai. Dabar turėsiu savo brokerę ir ateičiai :)read more
Alla Iva
2020-02-04T13:46:31+0000
Labai išmananti savo darbą, maloniai bendrauja. Aš labai dėkinga už paslaugas.
Vidas Karpelis
2019-11-10T18:45:37+0000
Sandra savo srities profesionalas, kuri mano lūkesčius pateisino 200%. Bendradarbiavimas buvo sklandus, visada į klausimus buvo atsakoma operatyviai ir draugiškai. Viskas buvo sutvarkyta telefonu ir susitikti reikėjo tik pas notarą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį.read more
Karosas Alexander
2019-11-06T21:08:12+0000
Sandra yra labai profesionalus NT brokeris. Realus pardavimo objekto įvertinimas. Puikios parduodamo buto nuotraukos. Aš gyvenu užsienyje, ir man buvo svarbu, kad viskas, iki dokumentų pasirašymo pas notarą, būtų padaryta nuotoliniu būdu. Pirkėjai buvo surasti labai greitai. Rekomenduoju!read more
Karolina Sargelytė
2019-10-11T10:33:18+0000
Ačiū, Sandra, už pagalbą viso proceso metu. Iš tiesų, jautėmės, kad mumis rūpinasi tikra profesionalė. Tavo dėka viskas įvyko labai sklandžiai, aiškiai ir greitai. Džiaugiamės, kad bendradarbiavome su tavimi. Nuoširdžiai rekomenduojame! :)read more
Giedrė Balčytytė
2019-10-10T18:36:36+0000
Profesionali ir dalykiška, bet svarbiausia, - aukšto emocinio intelekto brokerė. Ačiū, Sandra, už puikų sandorį ir malonų bendravimą!read more
Sandra Dockienė
2019-10-03T18:37:44+0000
Džiaugiamės atradę specialisę, kuri geba dirbti atsakingai, greitai ir kokybiškai. Ačiū Jums
Vitalijus Kravčuk
2019-08-11T09:23:52+0000
Sandra labai maloni ir draugiška, greitai atsakė į visus iškilusius klausimus ir nuoširdžiai rūpinuosi, kad visi lūkesčiai būtų patenkinti. Labai rekomenduoju!read more
Nikolaj Maskaliov
2019-08-07T07:59:17+0000
Rekomenduoju. Nuostabi, nuoširdi ir labai profesionali brokerė. Operatyvi, taktiška, įsiklausanti į kliento poreikius ir maloniai bendraujanti savo srities specialistė.read more
Inga Bocewicz
2019-08-07T06:09:13+0000
Esu patenkinta visomis paslaugomis šimtu procentų! Brokerė Sandra atsidavusi savo darbui, Labai maloni ,i tikras profesionalas. Didelis ačiū bei visokeriopos sėkmės.read more
Sergejus Žavlovskis
2019-06-30T12:26:06+0000
Prisidedu prie visu chia ishsakytu komplimentu Sandrai! Reikejo parduoti buta Vilniuje man esant Australijoje..... Sandra rado pirkejus, viska suorganizavo - atskridau, pasirashiau jau paruoshtus popierius , gavau pinigus - Done! :) Achiu!!!read more
Gedas Bajoraitis
2019-06-20T23:28:19+0000
Aciu labai Sandrai Jakulei
Profesionali savo srities žinovė. Padėjo mums greitai ir efektyviai isnomuoti butą . Apie Sandra ir jos veikla sužinojau internetu(klientu atsiliepimai apie brokerius). Pamačius gerus atsiliepimus , nutariau kreiptis Sandros pagalbos. Šiuo metu gyvename užsienyje, tačiau Lietuvoje turime turto kuri nusprendėme išnuomoti . Kadangi gyvename užsienyje ir labai užsiėmė , norėjome surasti žmogų kuriuo galėtumėme pilnai pasitikėti ir kuris faktiškai padarytu visa darbą už mus. T.Y dokumentu ir kitu reikalingu dalyku paruošimą ir surastu sąžiningu nuominiku . Sandra labai efektyviai pagal mūsų poreikius padėjo surasti gerus nuomininkus , visus dokumentus tvarkome internetu be jokio streso. Nežinau kaip mes būtume sutvarkius visus dokumentus be Sandros pagalbos. Sandra tai yra tikra specialiste ir zynove savo darbo, viršijo mano lūkesčius , gerai jaučia kiekvieno kliento poreikius, labai punktuali ir pareiginga , galiu užtikrintai rekomenduoti jos paslaugas . Nuosirdziai dėkoju Sandrai už jos pagalba, džiaugiuosi kad pažynau Sandra ir laiminga kad ir toliau galiu palaikyti su Sandra santykius, ir jeigu dabar man kada prireikia pagalbos ar iškyla kokiu klausymų visada susisieksiu su Sandra per Viber ir gaunu efektyvia konsultacija telefonu .
.
Su pagarba Vandaread more
Aki Kakko
2019-05-06T20:19:18+0000
Made my farmstead hunt and especially closing the deal including all the documentation so much easier. Recommended!
Violeta Ya
2019-05-06T18:53:08+0000
Punktualumas,profesionalumas,patirtis - žodžiai, apibūdinantis nekilnojamojo turto brokere Sandra Jakulė. Pažinome Sandra rekomendacijų dėka ir toliau drąsiai rekomenduosime.Nuostabus ir šiltas bendravimas,konkretumas ir pateisinti kliento lukesčiai. Nuoširdžiai dėkojame Sandrai ir dar kartą ačiū.🙂read more
Dalė Čičelienė
2019-05-06T12:45:26+0000
Labai maloni ir kompetetinga. Busto įsigijimas praėjo greitai ir sklandžiai. Rekomenduoju. :)
Kristina Bjanco V
2019-05-06T12:07:22+0000
Rekomenduoju. Patiko dalykiškumas, operatyvumas bei rekomenduotas notarų biuras.
Virginijus Virbickas
2019-03-30T22:24:44+0000
Vertinu Sandrą kaip patikimą ir atsakingą brokerę. Rekomenduoju ją, jei perkat ar parduodat NT arba kai reikalinga profesionali konsultacija.read more
Andrius Kaunas
2019-03-27T05:59:44+0000
Su Sandra konsultavomės dėl NT rinkos bei naujo būsto įsigijimo. Maloniai ir profesionaliai atsakė į visus klausimus, padėjo išsigryninti mūsų norus ir lūkesčius.read more
Linas Zaluda
2019-02-14T11:42:57+0000
Prireikė parduoti butą, o gyvenu užsienyje. Ieškojau galimybių, kaip tai padaryti, neatvykus į Lietuvą. Radau internete Sandros straipsnius, patarimus. Patikrinau jos reitingus, paskaičiau atsiliepimus ir nusprendžiau dirbti su Sandra.
Ir neapsirikau. Butas buvo parduotas greitai ir už gerą kainą. Viskas vyko sklandžiai, o iškilusius klausimus Sandra išspręsdavo labai profesionaliai.
Patvirtinu 100 procentų visus gerus žodžius, parašytus apie Sandrą Jakulę, apie jos profesionalumą, nuoširdumą, atsidavimą darbui, malonų bendravimą ir daug daug kitų.
Tikrai neapsiriksit, pasirinkę Sandrą savo asmeniniu brokeriu. Sėkmės visiems!read more
Daiva Daivariukas
2018-12-12T17:17:41+0000
Labai patikima,profesionali ir miela brokerė,bet kokius iškilusius klausimus sprendžia akimirksniu.Rekomenduojam 100 procentų.Aciu Sandrai 😊read more
Elvyra Tomaševičienė
2018-12-10T06:52:55+0000
Ačiū Snadrai ir jos kolegoms už tikrai profesionalų darbą - pardavimas vyko lengvai, sklandžiai, man, kaip klientei, be jokių rūpesčių.
Tikrai ir vėl naudosiuosi jos paslaugomis bei rekomenduoju kitiems!read more
Ruta Bal
2018-11-22T13:24:58+0000
Sandros profesionalumas, malonus bendravimas ir visakeriopa pagalba keicia nuomonę apie brokerio profesiją. Ji labai paslaugi, maloni, visada pozityvi ir zmogiska. Pades kuo gales. Labai aciu ir zinoma rekomenduoju nedvejodama.read more
Jelena Zinis Rudakova
2018-10-12T13:59:29+0000
Tikra profesionalė, turinti daug žinių ir galinti tikrai padėti ir patarti. Paprastas nuoširdus bendravimas, žmogiškumas ir atsidavimas savo darbui ir klientams.read more
Agnė Karpovienė-Tamošiūnaitė
2018-09-25T17:23:06+0000
Ačiū Sandra už naudingus patarimus, planuojant įsigyti būstą Vilniuje!
Dany Tarchichy
2018-09-20T14:39:31+0000
Professional, active, helpfull and honest...
Thanks Sandra for your fast and professional work...
Highly recommended...
Jurgita Rimkevičienė
2018-09-01T11:29:37+0000
Labai džiaugiamės, kad ieškodami buto susipažinome su brokere Vilma. Labai draugiška, profesionali, pozityvi, operatyvi. Labai didelis ačiū. Rekomenduojam nedvejodami.read more
Ieva Geliu Lanka
2018-06-24T17:23:59+0000
Tai buvo mano pirma patirtis perkant nekilnojamą turtą su brokere, bet profesionalumas, pagalba ir konsultacijos paliko gilų įspūdį ir pakeitė nuomonę apie šią profesiją. Nuo šiol tokius reikalus tvarkysiu ir kitiems rekomenduosiu tik per agentus. Reikia būti žinovu, kur pigiau, greičiau tvarkomi notariški reikalai, be to patikimumas dė sutarčių sudarymo ir pan.read more
Egle Karalyte
2018-06-13T18:09:22+0000
Labai dziaugiuosi radusi Sandra. Man reikejo skubiai patarimo del nekilnojamo turto pirkimo ir Sandra buvo labai reaktyvi ir profesionali. Ji aiskiai ir paprastai suteike visa reikalinga informacija, kantriai atsakinedama i mano klausimus. Tikrai rekomenduoju Sandra kaip gera profesonala savo srities ir etiska zmogu.read more
Paulius Ja
2018-06-13T10:42:46+0000
Gavau vertingos informacijos, rinkos įžvalgų ir naudingų patarimų. Ačiū, Sandra!
Viktorija Bulksiene
2018-06-01T18:10:15+0000
Dėkoju Sandrai už greitą ir profesionalų konsultavimą. Tikrai buvau maloniai nustebinta!
Ingrida Inga
2018-05-24T14:16:58+0000
Labai malonus bendravimas, greitas ir tikslus atsakymas rupimais klausimais, rekomenduoju :)
Joli Vili
2018-04-18T19:45:19+0000
Labai trumpai, bendradarbiaujant viskas buvo konkretu, konstruktyvu, profesionalu.
Donata Tijūšienė
2018-04-18T11:45:05+0000
Belieka tik padėkoti už operatyvumą ir profesionalumą , rekomenduoju visiems , kas norite kokybiško darbo , malonaus bendravimo ir puikiai atlikto darbo.read more
Audrone Vrubliauskiene Vetra
2018-03-09T05:24:32+0000
Ji toks jausmas, visada reikiamu laiku, reikiamoj vietoj, Sandra, sėkmės :)
Aurre Barkauskaite
2018-03-08T04:50:28+0000
Visada pasirengusi padeti ir atsakyti i bet kokius iskylancius klausimus. Profesionalumas kiekviename zingsnyje!!!!
Simona Karaliūtė
2018-03-05T21:44:05+0000
Malonus, lengvai bendraujantis ir šiltas žmogus. Savo srities žinovė, negailinti naudingų patarimų.
Go Goda
2018-02-16T17:04:57+0000
Esu labai labai patenkinta tiek draugišku bei profesionaliu bendravimu, tiek paslaugomis — pardavimas vyko sklandžiai ir sparčiai, nors ir per atstumą :) REKOMENDUOJU ir sėkmės! :)read more
Rima Makuškienė
2018-02-01T13:43:22+0000
Labai dekinga Sandrai uz puikiai atlikta darba parduodant zemes sklypa. Labai miela, profesionali ir atsakinga brokere. Sekmes Sanda jusu darbe ir asmeniniame gyvenime.read more
Julija Vaišienė
2018-01-30T13:10:20+0000
Visu pirma labai malonus zmogus, komfortas bendraujant neilinis!!! Ir zinoma profesionalumas - visi pasiulymai bei veiksmai susije su pardavimu ar nuoma buvo daromi atsizvelgiant i musu poreikius bei galimybes.read more
Edvinas Šumskas
2018-01-30T12:16:45+0000
Puikiai išmananti savo darbą brokerė. Visiškai pakeitė nuomonę apie šios profesijos žmones. Malonus, greitas ir svarbiausia kokybiškas darbas iš Sandros pusės.read more
Luckson Mary
2018-01-12T10:47:00+0000
Ar esate įstrigę, apsiriboję bankais ir neturite bankų naudos, ar jūs turite geresnį projektą ir reikalinga paskola, blogas finansavimas ar jums reikia pinigų, kad galėtų sumokėti sąskaitas, norėdami investuoti pinigus į savo verslą. gauti finansinę pagalbą šiandienread more
Audronė Audronė
2017-12-04T12:09:05+0000
Tikrai labai malonus ir profesionalus žmogus. Buvo labai malonu bendrauti visais darbiniais klausimais. Linkiu didžiulės sėkmės!read more
Olga Driagina
2017-11-21T22:03:36+0000
Sandra labai profesionalus brokeris. Esu užsienyje tai bendravimas vyko telefonu ir susirasiniejant, bet tai visai nepakenkė kokybei. Jinai labai greitai ir plačiai atsako į klausimus, netgi is anksto atsakė į klausimus kurios tik planavau rašyti. Daug padėjo patarymai dėl kainos nustatyto parduodamam butui. Na ir šiaip malonu bendrauti su pozytiviai mąstančiumi zmogumi.read more
Simona Bačkienė
2017-06-16T03:43:53+0000
Labai maloni ir puiki moteris. Issamiai atsake i rupimus klausimus.
Dalia Elena Novotny
2017-05-25T12:28:15+0000
kol kas su brokere kalbejau tik telefonu. Man patiko. Viska isaiskino - mandagiai ir suprantamai
Dmitrijus Gurejevas
2017-03-05T21:48:06+0000
Aiškiai ir maloniai padėjo sudėlioti pardavimo eigą mano specifiniu klausimu.
Draugė Rūta
2017-02-06T18:29:53+0000
Dideli ir nuosirdu Aciu tariu jums Sandra !!!.Parduodant nama tikrai man labai padejot :) REKOMENDUOJU VISIEMS !!!! Puikiai atliktas darbas,malonus bendravimas :) Linkiu sekmes ir toliau jums jusu darbuose :Dread more
Jekaterina Novikova
2016-12-19T20:44:12+0000
Esu labai dekinga Sandrai uz idealiai atlikta darba parduodant mano buta Vilniuje. Gyvenu uzsienyje, todel nerimavau, kad buto pardavimas Lietuvoje taps didziuliu galvos skausmu. Taciau Sandra padejo visais imanomais klausimais, suteike visa reikiama informacija apie reikalingas pazymas, sutartis ir kitus dokumentus, operatyviai atsakinejo i visus mano klausimus. Maza to, ji surado tinkama pirkeja butui per ypac trumpa laika, o visa pardavimo procesa sugebejo sureguliuoti sklandziai ir neskausmingai. Galiausiai, su Sandra buvo tiesiog malonu bendrauti. Esu labai patenkinta Sandros profesionalumu, REKOMENDUOJU.read more
Art Karadzov
2016-07-27T21:24:42+0000
Savo srities TIKRA specialiste!!! Kreipkites ir busite maloniai nustabinti!!! Aciu Sandrai :)
Daiva Šiaulienė
2016-05-10T08:35:39+0000
Labai džiaugiamės, kad iš NT brokerių gausos - būtent išsirinkome Jus, Sandra. Širdingai dėkojame už pagalbą parduodant gan keblioje situacijoje esantį mūsų nekilnojamąjį turtą. Ačiū už profesionalumą, aiškumą, konkretumą, "išlaikytą" ramų kalbėjimo toną ir ,žinoma, kantrybę. O svarbiausia, kad išvadavote mus nuo didžiulio galvos skaudulio (žinote apie ką kalbu:)). Sėkmės Jums darbe ir asmeniniame gyvenime. REKOMENDUOJU!read more
Laura Reklaitytė
2016-04-30T07:09:41+0000
Profesionali, maloni, savo darbą puikiai išmananti brokerė. Su Sandra sklandžiai pardavėme jau du savo butus. Iki smulkmenų buvo pasirūpinta visais kilusiais klausimais tiek mums, tiek ieškovams (pirkėjams). Laiko taupymas. Rekomenduoju!read more
Gintaras Ulan
2016-04-28T11:07:01+0000
Aciu uz visus atsakimus ir patarimus! zmogus zinantis visus ipatumus ...savo darbo profesionalas! Su pagarba
Diana ir Gintaras.read more
Alek Dubn
2016-04-21T12:40:17+0000
I met with Sandra in internet site, and I am very far away from Lithuania. we had not easy way for to solve my purpose. Sandra, excellent performer in dealing with various challenges. absolutely competent in work ! who can be trusted to various problems with the real estate, and not only them. She can work with any documents from around the world, understand the laws and languages of different countries, which makes working together very easy and achievable to fulfill the purpose. She find innovative solutions and compromises between people, what is very important in the work with people were satisfied in dealing with transactions. reliable in the work, and a good lady in my life! This confirms the experience and communication with her!read more
Albertas Rauba
2016-03-02T18:11:41+0000
Esu labai patenkintas issamiais atsakymais i man rupimus klausimus. Labai aciu.
Astilija Laukaitienė
2016-01-04T19:20:15+0000
Sandra Jakulienė profesionali, kokybiškai atliekanti darbą, nekilnojamojo turto brokerė. Kadangi gyvename užsienyje, ji mums pagelbėjo išnomuojant būstą. Pakankamai greitai surado nuomininkus. Ji gerai išmano savo darbą, labai malonu su ja bendrauti. Didelis Ačiū...read more
Elena Kesele
2015-09-02T17:27:23+0000
Likau maloniai nustebinta operatyviu, profesionaliu ir informatyviu atsakymu į pateiktą raštišką klausimą. Ačiū labai. :)read more
Laura Cepkauskaite
2015-07-15T11:51:45+0000
Darbas puikiai atliktas, būstas išnuomotas. Profesionalus, kokybiškas darbas. Dėkojame
Vaida Griškutė-Linkuvienė
2015-03-04T21:16:06+0000
Greitai, aiškiai, išsamiai pateikiama informacija. Ačiū!
Kokius mokesčius reikia mokėti nekilnojamojo turto nuomotojams?
Jei nusprendėte išnuomoti savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą, nepamirškite, jog ši veikla apmokestinama, t.y. Jūs, kaip nuomotojas, turite mokėti mokesčius valstybei.
Jeigu esate fizinis asmuo ir išnuomojate savo nekilnojamąjį turtą, galite rinktis vieną iš dviejų mokesčių mokėjimo būdų: deklaruoti nuomos pajamas iki kitų metų gegužės 1d. ir mokėti 15% gyventojų pajamų mokestį nuo faktiškai gautų pajamų arba pirkti verslo liudijimą ir sumokėti mokesčius iš karto.
Nekilnojamojo turto nuoma mokant GPM
Jei nusprendėte nekilnojamąjį turtą išnuomoti pagal nuomos sutartį fiziniam asmeniui ir nenorite pirkti verslo liudijimo, 15% gyventojų pajamų mokestį (GPM) už gautas nuomos pajamas turėsite sumokėti pasibaigus kalendoriams metams iki kitų metų gegužės 1d. Pasirašant nuomos sutartį mokesčių inspekcijai pranešti nereikia.
Jei turtą išnuomosite juridiniam asmeniui, gyventojų pajamų mokestį jis turės išskaičiuoti ir sumokėti už jus (Gyventojų pajamų mokesčio 22 str. Gyventojų pajamų mokesčio įstatymas)
Beje, Sodros mokesčių už nekilojamojo turto nuomos pajamas mokėti nereikia.
Nekilnojamojo turto nuoma pagal verslo liudijimą
Nusprendus nuoma užsiimti pagal verslo liudijimą, turite iš karto nuvykti į vietos mokesčių inspekcijos skyrių, kur užregistruosite savo veiklą ir sumokėsite už verslo liudijimą. Verslo liudijimo kaina priklauso nuo savivaldybės, kurioje nuomosite turtą. Pavyzdžiui Vilniaus mieste šiais 2017m. tokio liudijimo kaina yra 684€ metams. Tačiau darbo biržoje registruotiems bedarbiams, šeimoms, auginančioms 3 ir daugiau vaikų, motinai ar tėvui, vienam auginančiam 2 ar daugiau vaikų taikomos nuolaidos.
Būtina žinoti, kad ši mokesčių forma gali būti taikoma tik tuo atveju, jei nuomojate nekilnojamąjį turtą fiziniam asmeniui.
Svarbu žinoti
Nepamirškite, jog nepriklausomai nuo pasirinkto mokesčių mokėjimo būdo, pasibaigus metams privalote deklaruoti už nuomą gautas pajamas pildant pajamų deklaraciją. Tą turite padaryti iki kitų metų gegužės 1d.
Reikia brokerio surandant nuomininkus? Sužinokite sąlygas
Skambinkite 8 655 31429 arba siųskite užklausimą užpildę formą žemiau ir sužinokite mano sąlygas. Šią paslaugą teikiu tik Vilniaus mieste.
+37065531429