Pakonių k., Vagos 2-oji g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
Namas
87.19 kv.m.
1992 m.
Pardavimui
Kaina: 45 000 €
/516.11€/m²
Sodo namas su sklypu Pakonyse, prie Rastinėnų. Savininkai – brolis ir sesuo – gyvena Airijoje ir į Lietuvą nebegrįžta. Pirkėjų netrūko, bet kelią iki notaro stabdė dokumentai: netinkamas sklypo planas, neišsamus įgaliojimas ir leidimai. Savininkams neteko atvykti nė karto.
Kodėl buvo sunku
- senas sklypo planas sandoriui netiko – notaras jo nepriėmė;
- įgaliojime trūko brolio žmonos sutikimo parduoti;
- pardavimui dar reikėjo teismo leidimų, kurie vėlavo;
- sode liko daug savininkų asmeninių daiktų.
Ką darėme
- užsakėme naujus sklypo matavimus ir ribas suderinome su bendrija;
- sutuoktinės sutikimą gavome atskirai, per ambasadą;
- dirbau su advokate dėl teismo leidimų;
- atnaujinau elektros tiekimą, susitvarkiau pažymas ir energinio naudingumo dokumentą.
Kaip vyko pardavimas
2021 m. ruduo – skelbimas
Savininkai pasirašė įgaliojimą LR ambasadoje Airijoje, ir sodą paskelbiau už 48 000 €. Per kelias valandas skelbimą įsiminė 13 žmonių, surengėme atvirų durų dieną.
Gruodis – netikėta kliūtis
Iš anksto parodžiau sklypo planą notarui ir išgirdau trumpą atsakymą: su tokiu planu parduoti negalima. Teko užsakyti naujus matavimus. Ribas matininkas derino su bendrijos pirmininku, o aš plano dokumentus pasirašiau gyvai pagal įgaliojimą.
2022 m. balandžio 28 d. – preliminari sutartis
Su pirkėjais sutarėme dėl 45 000 €, avansas – 3 000 €. Preliminarią sutartį pasirašiau už savininkus pagal įgaliojimą.
Gegužė–birželis – sutikimas ir leidimai
Paaiškėjo, kad įgaliojimas parašytas netinkamai – jame trūko brolio žmonos sutikimo. Jį reikėjo atskirai patvirtinti ambasadoje, ir teko laukti. Tuo pat metu advokatė tvarkė teismo leidimus. Jie vėlavo, tad sandorį pas notarą perkėlėme dviem dienomis.
Birželio 29 d. – notaras
Pirkimo-pardavimo sutartį pasirašiau už savininkus. Pirkėjai pinigus pervedė tiesiai į pardavėjų sąskaitas Airijoje, o liepą atsiskaitymą patvirtinome pas notarą.
Pardavimo faktai
| Objektas | Sodo namas su sklypu |
| Vieta | Pakonys, Vilniaus r. |
| Namo plotas | 87,19 m² |
| Sklypas | 7,30 a |
| Statybos metai | 1992 |
| Skelbimo kaina | 48 000 € |
| Pardavimo kaina | 45 000 € |
Sodo vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Kai savininkai gyvena užsienyje, dažniausiai užstringa ne pirkėjų paieška, o dokumentai. Įgaliojimą, sutuoktinio sutikimą ir sklypo planą verta patikrinti dar prieš skelbimą – tai sutaupo kelis mėnesius laukimo.
Dar viena pamoka: sode liko daug savininkų daiktų. Pirkėjai juos išvežė patys ir apie nepasitenkinimą man pasakė tik vėliau. Dabar su pardavėjais iš anksto sutariu, kas lieka objekte ir kas jį atlaisvins.
Gyvenate užsienyje?
Sodo ar buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
