Vilniaus r. sav., Skaidiškių k., Sodų g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
1 kambario Butas
24.88 kv.m.
1 kambarys
1987 m.
Pardavimui
Kaina: 33 800 €
/1358.52€/m²
Butas-kambarys Skaidiškėse, Sodų g. Jis buvo paskutiniame aukšte, iki jo vedė papildomi laiptai, o virtuve reikėjo dalintis su kaimynais. Toks būstas tinka ne kiekvienam, todėl pirkėjo ieškojome ilgiau ir kainą mažinome du kartus.
Paskutinis aukštas
Butas buvo viršutiniame aukšte, bet iki jo dar reikėjo užlipti papildomus laiptus. Daliai pirkėjų tai buvo nepatogu.
Bendra virtuvė
Virtuve reikėjo dalintis su kitų butų gyventojais. Dėl to potencialių pirkėjų ratas buvo gerokai siauresnis.
Paruošimas
Prieš fotografavimą butą sutvarkiau, perstumdžiau baldus ir papildžiau dekoracijomis. Ypatumų neslėpėme, tik parodėme butą tvarkingą ir jaukų.
Kaip vyko pardavimas
Gegužė – 40 000 €
Gegužės 28 d. pasirašėme sutartį. Savininkė manimi pasitikėjo ir leido pačiai pasirinkti, kaip butą paruošti ir pristatyti.
Liepa – 37 000 €
Skelbimą įdėjome Aruode. Liepos pabaigoje parašiau laišką kaimynams: kartais nestandartinį būstą nuperka tie, kurie jau gyvena tame pačiame name.
Rugpjūtis–rugsėjis – 35 000 €
Atnaujinau skelbimą su nauja kaina. Vienas pirkėjas norėjo mokėti dalimis per ilgą laiką, bet tokių sąlygų atsisakėme. Su notare iš anksto pasitikrinau, ar kaimynams taikoma pirmumo teisė. Paaiškėjo, kad netaikoma, todėl jų sutikimo nereikėjo.
Spalio 7 d. – notaras
Sandoriui užsakiau energinio naudingumo sertifikatą ir surinkau pažymas iš namo administratoriaus. Pas notarą butas parduotas už 33 800 €. Raktus pardavėja perdavė tik tada, kai į jos sąskaitą atėjo visa suma.
Pardavimo faktai
| Objektas | butas-kambarys |
| Vieta | Skaidiškės, Vilniaus r. |
| Plotas / aukštas | 24,88 m², 4 a. |
| Statybos metai | 1987 |
| Pradinė kaina | 40 000 € |
| Pardavimo kaina | 33 800 € |
| Nuo sutarties iki notaro | ~4 mėn. |
Ką rodo ši istorija
Nestandartiniam būstui reikia atrasti savo pirkėją. Bendros patalpos ir nepatogus patekimas reiškia, kad pirkėjų bus mažiau, o paieška užtruks. Tokiu atveju padeda gerai paruoštas būstas, aiškiai įvardyti jo ypatumai, kaina, kuri koreguojama pagal rinkos reakciją, ir paieška tarp kaimynų.
Parduodate nestandartinį būstą?
Paruošiu jį pardavimui ir ieškosiu tinkamo pirkėjo, kol jį rasime.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
