Vilnius, Bajorai, Fizikų g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
1 kambario Butas
35.55 kv.m.
1 kambarys
2015 m.
Pardavimui
Kaina: 119 000 €
/3347.4€/m²
1 kambario butas Bajoruose, Fizikų g., 2015 m. name. Pardavėja gyveno užsienyje. Pardavimas vyko žiemą, kai rinka buvo rami. Butą dekoravau, o pirkėją radome per 2 mėnesius.
Dekoravimas pardavimui
Prieš fotografavimą ir filmavimą butą dekoravau, kad jis atrodytų jaukesnis, o pirkėjai lengviau pamatytų jo privalumus.
Šiame bute LNK televizija filmavo laidą, kurioje papasakojau, kaip dekoruoju būstą pardavimui. Ištrauką rasite žemiau.
Rami rinka
Gruodį–sausį rinka buvo ramesnė, susidomėjusių nebuvo daug. Todėl sausį kainą sumažinome nuo 130 000 € iki 122 000 €. Vasario pradžioje atsirado pirkėjas, ir dėl galutinės kainos sutarėme derybose.
Pardavimo faktai
| Objektas | 1 kamb. butas |
| Vieta | Bajorai, Fizikų g. |
| Plotas / aukštas | 35,55 m², 2 a. |
| Statybos metai | 2015 |
| Pradinė kaina | 130 000 € |
| Pardavimo kaina | 119 000 € (−8,5 %) |
| Pirkėjas surastas | per 2 mėn. |
| Pirkėjo finansavimas | savos lėšos |
Kaip vyko pardavimas
2024 m. gruodžio 12 d.
Pasirašėme sutartį, kaina 130 000 €. Butą dekoravau ir paruošiau nuotraukas bei video.
Sausis
Rinka buvo rami, todėl kainą sumažinome iki 122 000 € ir atnaujinome skelbimą.
Vasario 12 d.
Preliminari sutartis už 119 000 € su baldais ir technika. Pirkėjas pirko savo lėšomis ir sumokėjo 3 000 € avansą.
Vasario pabaiga
Sandoris pas notarą. Skaitiklių rodmenis užfiksavau pati, o kovo pradžioje pasirašėme buto perdavimo aktą.
Pardavėja gyveno užsienyje
Visus pardavimo klausimus su pardavėja derinome nuotoliu, o preliminarią sutartį pasirašėme elektroniniais parašais. Vietoje pasirūpinau buto paruošimu, apžiūromis, dokumentais notarui ir buto perdavimu, todėl dėl pardavimo jai nereikėjo atvykti į Lietuvą.
Buto vaizdo įrašas
Interviu LNK apie dekoravimą
Ką rodo ši istorija
Dekoravimas padeda butui išsiskirti tarp kitų skelbimų, bet rinkos jis nepakeičia. Kai pirkėjų mažai, dar reikia ir realios kainos. Šiuo atveju padėjo abu dalykai: gerai paruoštas butas ir laiku sumažinta kaina.
Gyvenate užsienyje?
Butą Vilniuje paruošiu, pristatysiu pirkėjams ir pasirūpinsiu pardavimu iki pat notaro.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
