Drevininkų g., Pagiriai, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
Sklypas
12 a
Pardavimui
Kaina: 30 000 €
/2500€/a
12 arų namų valdos sklypas Pagiriuose, Drevininkų gatvėje, su statybos leidimu, namo projektu ir jau išlietais pamatais. Savininkai gyveno Airijoje, o reikalus Lietuvoje tvarkė jų giminaitis pagal įgaliojimą. Pirkėjus – jauną porą – radome nesunkiai. Daugiau darbo buvo su dokumentais: notaras prašė įrodymų dėl nepilnamečių vaikų teisių, nes registre namas jau buvo įregistruotas, nors realiai sklype stovėjo tik pamatai. O sandoris dar turėjo palaukti, kol iš Airijos paštu atkeliaus įgaliojimo originalas.
Sunkiausia dalis
Kai savininkai turi nepilnamečių vaikų, o parduodamas gyvenamasis namas, notaras turi įsitikinti, kad vaikų teisė į gyvenamąją vietą nenukentės. Registre čia buvo įrašytas namas, todėl notaras prašė įrodymų. Pateikiau dokumentus, kad gyvenamojo namo realiai nėra – sklype tik pamatai, o šeima gyvena savo name Airijoje. Notarui to pakako.
Kaip vyko pardavimas
Rugpjūčio 11 d. – tarpininkavimo sutartis
Sutartį pasirašė abu savininkai Airijoje. Iš karto kartu su notaru pradėjome ruošti įgaliojimo tekstą: notaras klausė, ar teritorijoje yra bendrija, ir paprašė statybos leidimo, kad įgaliojime būtų viskas, ko reikės sandoriui.
Rugsėjis – skelbimas ir video iš oro
Sklypą nufilmavome iš oro – taip geriausiai matyti jo dydis, pamatai ir aplinka. Rugsėjo 15 d. pirkėjams išsiunčiau sklypo planą, statybos leidimą ir namo projektą.
Rugsėjo 18 d. – preliminari sutartis
Pirkėjai – jauna pora, perkanti su banko kreditu. Sumokėjo 2 000 € avansą. Notaras perspėjo, kad, pastačius namą ir įregistravus jį 100 %, sklypui reikės naujų kadastrinių matavimų – tai pirkėjams pasakėme iš karto.
Rugsėjo pabaiga – laukimas
Sandorį planavome rugsėjo 27 d., bet įgaliojimą savininkai turėjo patvirtinti pas Airijos notarą su apostile, o originalas keliavo paštu. Pirkėjus informavau apie kiekvieną žingsnį – jie sulaukė.
Spalio 26 d. – notaras
Atėjus įgaliojimo originalui, notarinę sutartį pasirašėme Vilniuje. Savininkus atstovavo įgaliotinis, pirkėjai sklypą įsigijo.
Pardavimo faktai
| Objektas | Namų valdos sklypas |
| Vieta | Pagiriai, Drevininkų g., Vilnius |
| Sklypo plotas | 12 a |
| Sklype | Pamatai (namo baigtumas 7 %) |
| Dokumentai | Statybos leidimas, projektas |
| Finansavimas | Banko kreditas |
| Kaina notarinėje sutartyje | 30 000 € |
Įgaliojimas iš užsienio
Įgaliojimą, pasirašytą užsienyje, turi patvirtinti tos šalies notaras, o kad jis galiotų Lietuvoje, reikia apostilės. Skaičiuokite ir laiką, kol originalas atkeliaus paštu.
Sklypo vaizdo įrašas
Patarimas pardavėjui
Jei gyvenate užsienyje, įgaliojimą pradėkite tvarkyti tą pačią dieną, kai nusprendžiate parduoti, o ne tada, kai atsiranda pirkėjas. Notaras Lietuvoje gali iš anksto parengti tekstą, o Jums lieka jį patvirtinti savo šalyje. Tada sandoris nelaukia pašto.
Gyvenate užsienyje?
Sklypą Vilniuje galima parduoti neatvažiuojant.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
