Vilnius, Pilaitė, M. Mažvydo g. 3 - PARDUOTAS

2023 m. gruodžio 5 d. – laiškas per svetainę

Savininkė parašė: „Svarstome apie buto pardavimą.“ Kitą dieną paskambinau ir aptarėme pagrindinius klausimus.

Gruodžio 8 d. – sutartis

Pasirašėme tarpininkavimo sutartį. Savininkai iš karto pasidalino visais buto dokumentais. Į sutartį įrašiau ir parkingo vietą, kad ją būtų galima parduoti kartu.

Gruodžio vidurys – skelbimas ir video

Nufilmavau buto vaizdo įrašą ir paskelbiau butą už 136 000 €. Pirkėjams pateikiau ir praėjusios žiemos šildymo sąskaitas, kad jie žinotų, kiek kainuoja išlaikymas.

2024 m. sausio 22–23 d. – preliminari sutartis

Radome pirkėją, ir preliminarią sutartį visi pasirašė elektroniniu parašu. Kaina – 135 000 € už butą kartu su parkingo vieta, avansas – 3 000 €.

Sausio 24 d. – banko leidimas per dieną

Butas buvo įkeistas bankui, todėl reikėjo banko leidimo jį parduoti. Savininkas jį ir bendrijos pažymą atsiuntė jau kitą dieną, ir aš iš karto persiunčiau juos notarui.

Vasario 9 d. – notaras nuotoliu

Pirkimo–pardavimo sutartį abi pusės pasirašė nuotoliu, sutuoktinės sutikimą savininkė taip pat pasirašė nuotoliu.

Vasario 26 d. – galutinis atsiskaitymas

Palaukėme, kol bankas išregistruos hipoteką, ir nuotoliu pasirašėme galutinį patvirtinimą apie atsiskaitymą. Kai pirkėjas paklausė, ką reiškia apribojimo įrašas registre, paaiškinau, kad tuo dokumentu jis kaip tik panaikinamas. Raktų perdavimui savininkams parengiau skaitiklių rodmenų aktą.

Pardavimo faktai

Kodėl buvo lengva

• savininkai manimi pasitikėjo ir nedelsdami priimdavo sprendimus;
• visi dokumentai buvo surinkti iš anksto;
• sutartis, preliminari ir notarinė sutartis pasirašytos nuotoliu.