Ukmergės g., Šeškinė, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
3 kambarių Butas
44.31 kv.m.
3 kambariai
1979 m.
Pardavimui
Kaina: 92 000 €
/2076.28€/m²
Butas Šeškinėje, Ukmergės gatvėje, kuris atrodo kaip vienas, bet registre yra dvi atskiros patalpos su skirtingais savininkais. Didesnę dalį paveldėjo dvi seserys, gyvenančios Norvegijoje ir Anglijoje, mažesnė priklausė kitam savininkui Lietuvoje. Pirmiausia su notaru išsiaiškinome, ar abi dalis galima parduoti kartu, ir tik tada pradėjome pardavimą.
Patalpa 1
2 kambariai, 25,56 m²
Dvi seserys, paveldėjusios butą. Abi gyveno užsienyje. Kaina – 50 600 €.
Patalpa 2
1 kambarys, 18,75 m²
Kitas savininkas, gyvenantis Lietuvoje. Kaina – 41 400 €.
Kartu
92 000 €
Bendra virtuvė ir koridorius. Vienas pirkėjas, dvi preliminarios sutartys.
Kaip vyko pardavimas
Gegužės 12 d. – sutartis ir notaro patikra
Tą pačią dieną, kai pasirašėme tarpininkavimo sutartį, abiejų patalpų išrašus ir kadastro bylas nusiunčiau notarui. Jis patvirtino, kad abi dalis galima parduoti kartu vienam pirkėjui.
Gegužės vidurys – skelbimas
Butą paskelbėme už 100 000 €. Per pirmą dieną skelbimą įsiminė 20 žmonių. Susidomėjusiems siunčiau abiejų patalpų dokumentus.
Liepa – kaina 97 000 € ir pirkėjas
Pirkėjas – įmonė, perkanti su kreditu. Pirkėją atstovavo kitas brokeris, kuris atliko išsamią buto ir kainos analizę. Su tokia analize pirkėjui buvo lengviau apsispręsti. Liepos 19 d. išsiunčiau dvi preliminarias sutartis – po vieną kiekvienai patalpai. Bendra kaina – 92 000 €.
Liepos pabaiga – notaro keitimas ir dokumentai
Pirkėjas paprašė sandorį tvarkyti kitame notarų biure, todėl jį perkėlėme. Notarui prireikė papildomo dokumento apie vienos sesers šeiminę padėtį – jį gauti užsienyje būtų užtrukę 1–2 mėnesius, bet notaras rado kitą sprendimą.
Rugpjūtis – sandoris
Seserys pasirašė per įgaliotinį, o pinigai ėjo per notaro depozitinę sąskaitą. Rugpjūčio pabaigoje patikrinau su notare, kad pinigai atėjo, ir sandoris buvo baigtas.
Pardavimo faktai
| Objektas | Butas (2 patalpos) |
| Vieta | Šeškinė, Ukmergės g. |
| Plotas | 25,56 + 18,75 m² |
| Kambariai | 3 (2 + 1) |
| Aukštas | 1 |
| Statybos metai | 1979 |
| Skelbimo kaina | 100 000 € |
| Pardavimo kaina | 92 000 € |
Savininkės užsienyje
Seserims nereikėjo atvykti į Lietuvą: įgaliojimo tekstą derinome su notaru, o jos galėjo iš anksto perskaityti visus dokumentus.
Patarimas pardavėjui
Jei Jūsų buto dokumentai neįprasti – kelios patalpos, keli savininkai, bendros patalpos – parodykite juos notarui dar prieš skelbimą. Kai iš anksto žinote, kaip sandoris vyks, galite drąsiai atsakyti pirkėjams ir jų bankams, o ne aiškintis jau pasirašius preliminarią.
Gyvenate užsienyje?
Paveldėtą butą Vilniuje galima parduoti neatvažiuojant.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
