Vilnius, Vilkpėdė, Gerosios Vilties g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
2 kambarių Butas
44.36 kv.m.
2 kambariai
1964 m.
Pardavimui
Kaina: 119 000 €
/2682.6€/m²
Dviejų kambarių butas Vilkpėdėje, Gerosios Vilties g. Penktas, paskutinis aukštas, 1964 m. namas. Pardavėja į mane kreipėsi brolio rekomenduota. Vasarą pirkėjo neradome, rudenį su nauja kaina atsirado du norintys pirkti.
1 etapas · vasara
130 000 €
Butas tvarkingas, bet viršutinis aukštas daliai pirkėjų buvo kliūtis. Be to, interjere vyravo rudos ir oranžinės spalvos. Nuotraukose toks butas atrodo prasčiau nei gyvai, todėl sunku pirkėjus prisikviesti į apžiūrą. Pirkėjo teko paieškoti.
2 etapas · ruduo
119 900 €
Skelbimą trumpam išėmėme ir rugsėjį įdėjome iš naujo su mažesne kaina. Surengiau atvirų durų dieną. Atsirado net du interesantai, norintys pirkti. Spalio 2 d. pasirašėme preliminarią sutartį – 119 000 € su baldais ir buitine technika, pirkėjas pirko su banko paskola.
Mano klaida, iš kurios pasimokiau
Per pakartotinę apžiūrą bute buvo jaučiamas kanalizacijos kvapas.
Taip nutinka, kai butu ilgiau nesinaudojama: užtenka nuleisti vandenį ir pravėdinti, ir kvapas dingsta. Tai ne buto problema, bet viena iš dviejų pirkėjų išsigando ir atsisakė. Butą nupirko antrasis interesantas. Turėjau ateiti pusvalandžiu anksčiau, nuleisti vandenį ir išvėdinti.
Dokumentai bankui ir notarui
Bute buvo padarytas perplanavimas, o kadastro byla buvo sena. Su sena byla pirkėjo bankas būtų turėjęs klausimų. Todėl su matininku atnaujinome bylą: pardavėjos vardu pateikėme deklaraciją dėl paprastojo remonto Registrų centrui.
Pagrindinė sutartis pasirašyta 2025 m. lapkričio 5 d. Pardavėja ją pasirašė nuotoliu iš Šveicarijos. Gavusi visus pinigus, raktus pirkėjui perdaviau aš.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kamb. butas su rūsiu |
| Vieta | Vilkpėdė, Gerosios Vilties g. |
| Plotas / aukštas | 44,36 m², 5 a. iš 5 |
| Statybos metai | 1964 |
| Pradinė kaina | 130 000 € |
| Pardavimo kaina | 119 000 € (−8,5 %) |
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Butas, kuris gyvai atrodo geriau nei nuotraukose, pirmiausia turi pritraukti žmones į apžiūrą – čia padeda kaina. O per apžiūrą svarbi kiekviena smulkmena: net kvapas, kurį pašalinti užtrunka penkias minutes, gali atbaidyti pirkėją.
Gyvenate užsienyje?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš – nuo dokumentų iki raktų perdavimo.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
