Vaduvos g., Žemieji Paneriai, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
Butas
31.64 kv.m.
1984 m.
Pardavimui
Kaina: 46 000 €
/1453.86€/m²
Nedidelis butas Žemuosiuose Paneriuose, Vaduvos gatvėje. Viduje jis buvo gražiai įrengtas, bet stovėjo bendrabučio tipo name, kurio koridoriai atrodė prastai, o balkono butas neturėjo. Todėl pirkėjus rasti buvo sunkiau, ir kainą teko mažinti. Be to, butas buvo įkeistas bankui, o savininkė dar neturėjo, kur persikelti – naują būstą ji turėjo išsirinkti ir nupirkti tik gavusi pinigus už šį. Todėl sandorį reikėjo sudėlioti taip, kad tiktų ir bankui, ir pirkėjai, ir pačiai pardavėjai.
Kas trukdė
- bendrabučio tipo namas – pirkėjai jo dažnai vengia;
- prastai atrodantys bendri koridoriai, nors pats butas buvo gražiai įrengtas;
- butas neturėjo balkono.
Įkeistas butas
Banko leidimą parduoti gavome gegužės 6 d. Notarinėje sutartyje numatėme, kad dalis kainos pervedama tiesiai bankui ir taip visiškai padengiama pardavėjos paskola. Po to hipoteka išregistruojama.
Kur gyventi pardavėjai?
Sutartyje numatėme vieną mėnesį išsikraustyti po atsiskaitymo. Jei mėnesio neužtektų, pardavėja sutiko mokėti pirkėjai 250 € per mėnesį nuomos. Pirkėjai tai tiko.
Tvarkingi registro duomenys
Prieš sandorį registre buvo atnaujinti buto kadastro duomenys ir įregistruotas 2016 m. atliktas remontas, kad dokumentai atitiktų tikrąją buto būklę.
Po pusės metų
Gruodį pastebėjau, kad registre vis dar liko žyma apie apribojimą disponuoti butu, nors pirkėja atsiskaitė tą pačią dieną. Susisiekiau su notaru, sutvarkėme dokumentus, ir 2022 m. sausio 11 d. žyma buvo panaikinta.
Pardavimo eiga
2021 m. balandžio pradžia – skelbimas
Butą paskelbėme už 51 500 €. Per pirmą dieną skelbimą įsiminė 10 žmonių, tačiau dėl prastai atrodančių namo koridorių pirkėjus rasti buvo sunkiau. Po savaitės kainą pakoregavome iki 49 500 €.
Balandžio 19–23 d. – apžiūros
Besidomintiems siunčiau buto planą ir registro išrašą, rekomendavau patikimą turto vertintoją.
Balandžio 29 d. – preliminari
Sutarta kaina – 46 000 €, avansas – 2 000 €. Sutartį pasirašėme elektroniniu parašu. Buvo ir smagi akimirka: pirkėja paklausė, ar kartu su butu lieka katinas ir gėlė. Katinas – šeimos narys, jis keliavo kartu su šeimininke, o gėlės ūglį pasiūlėme palikti.
Gegužės 10 d. – notaras
Pasirašėme notarinę sutartį. Pardavėja galėjo dar 30 dienų po atsiskaitymo neatlygintinai gyventi bute, kol persikels į naujus namus.
Pardavimo faktai
| Objektas | Butas |
| Vieta | Žemieji Paneriai, Vaduvos g. |
| Plotas | 31,64 m² |
| Statybos metai | 1984 |
| Remontas | 2016 |
| Namo tipas | Bendrabučio tipo |
| Balkonas | Nėra |
| Skelbimo kaina | 51 500 → 49 500 € |
| Pardavimo kaina | 46 000 € |
Butas įkeistas bankui?
Parduoti galima ir neturint, kur iškart persikelti.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
