Žirmūnų g. 135, Žirmūnai, Vilnius - PARDUOTAS

Birželio 18 d. – dokumentų patikra

Patikrinau registro išrašą: apribojimų nėra, buvusi banko hipoteka išregistruota. Savininkė pirmiausia pasiūlė butą nupirkti patiems nuomininkams.

Birželio 21–22 d. – sutartis ir skelbimas

Pasirašėme tarpininkavimo sutartį ir paskelbėme butą už 85 000 €. Iš anksto išsiaiškinau tai, ko klaus pirkėjai: kurie baldai lieka, kada išsikels nuomininkai, kokia nuomos kaina ir kiek kainuoja komunaliniai mokesčiai. Vienas pirmųjų skambinusių iškart klausė nuolaidos – atsakiau, kad tikimės parduoti už skelbtą ar labai artimą kainą.

Pirmoji savaitė – aukcionas

Butu susidomėjo keli pirkėjai, todėl tarp jų natūraliai kilo aukcionas. Kaina pakilo 3 000 € virš skelbimo kainos.

Birželio 28–29 d. – preliminari už 88 000 €

Daugiausia pasiūliusi pirkėja pasirašė preliminarią sutartį elektroniniu parašu ir sumokėjo 3 000 € avansą. Sutartyje numatėme, kad butas parduodamas su baldais, matomais nuotraukose, o raktai perduodami per 30 dienų po notaro – per tą laiką savininkė nutraukia nuomos sutartį. Pirkėjos prašymu suradome ir buto rūsį.

Birželio pabaiga – vartojimo paskola

Pirkėjai trūko nedidelės sumos. Patariau apsvarstyti vartojimo paskolą: skolinantis nedidelę sumą ji gali kainuoti pigiau nei būsto paskola. Liepos 6 d. pinigus ji jau turėjo.

Liepos 7–10 d. – klausimas dėl renovacijos

Notaras paklausė, ar name priimti sprendimai dėl renovacijos. Paaiškėjo, kad bendrija turi parengtą techninį projektą ir statybos leidimą, bet rangovo ieško jau apie septynerius metus. Kad pirkėja tai žinotų, formuluotę įrašėme į sutartį. Bendrijos pažymą gavome likus dienai iki sandorio.

Liepos 11 d. – notaras

Pirkėja pinigus pervedė iš anksto, kad jie spėtų pasiekti pardavėjos sąskaitą, todėl sandorį užbaigėme per vieną vizitą. Liepos 18 d. butas jau buvo įregistruotas naujosios savininkės vardu.

Pardavimo faktai