Sėlių g. 39 - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
Butas
66.20 kv.m.
1970 m.
Pardavimui
Kaina: 140 000 €
/2114.8€/m²
Paveldėtas butas Žvėryne, Sėlių gatvėje, ir garažas netoliese. Paveldėtojai – trys, du iš jų gyvena Švedijoje, o viena – nepilnametė. Pirkėjai atsirado greitai, tačiau sutarti tarp visų pardavėjų pusių prireikė daug kantrybės.
Kodėl buvo sunku
- paveldėtojai tarpusavyje nebendravo, todėl viskas vyko per atstovus ir advokatę;
- nepilnametės dalį atstovavo jos tėvas Švedijoje – atsakymų el. paštu tekdavo ilgai laukti;
- pardavimui reikėjo teismo leidimo;
- butas buvo labai apleistas, pilnas senų baldų.
Ką darėme
- suorganizavau senų baldų išvežimą;
- visą informaciją siunčiau visoms pusėms iš karto, lietuvių ir anglų kalbomis;
- preliminarią sutartį derinome tol, kol ji tiko visiems;
- paaiškinau pajamų mokestį už paveldėtą turtą ir pasiūliau retrospektyvinį vertinimą.
Kaip vyko pardavimas
2021 m. rugsėjis – pirmasis laiškas
Į mane kreipėsi dviejų paveldėtojų įgaliotinė: reikėjo parduoti paveldėtą turtą. Trečiąją pusę atstovavo advokatė. Su įgaliotine bendrauti buvo lengva, o su kitais giminaičiais – tik el. paštu ir tik per advokatę.
Ruduo – paruošimas ir pirkėjai
Butas buvo apleistas, jame stovėjo daug senų baldų – suorganizavau jų išvežimą. Pirkėjai atsirado labai greitai: šeima, perkanti su banko paskola.
Gruodžio 16 d. – preliminari sutartis
Sutartį derinome su visomis pusėmis – pirkėjais, įgaliotine, advokate ir paveldėtoju Švedijoje. Prireikė trijų versijų, kol ji tiko visiems. Butas parduotas už 140 000 €, avansas – 6 000 €. Garažą už 13 000 € nupirko kitas pirkėjas.
2022 m. sausio 4 d. – teismo leidimas
Teismas leido parduoti nepilnametei priklausančią dalį – kelias pas notarą buvo atviras.
Sausio 19 d. – notaras
Tą patį rytą pasirašytos abi sutartys: 9:00 – buto, 9:30 – garažo. Pardavėjų atstovai atvyko pagal įgaliojimus, paveldėtojams iš Švedijos atvykti nereikėjo. Po savaitės bankas pervedė visą sumą.
Pardavimo faktai
| Objektas | Butas + garažas |
| Vieta | Žvėrynas, Sėlių g. |
| Buto plotas | 66,20 m² + rūsys |
| Statybos metai | 1970 |
| Buto kaina | 140 000 € |
| Garažo kaina | 13 000 € |
| Iš viso | 153 000 € |
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Kai paveldėtojų keli, jie gyvena skirtingose šalyse ir tarpusavyje nebendrauja, brokerio darbas – būti tiltu: visiems laiku perduoti tą pačią informaciją, kantriai laukti atsakymų ir derinti sutartį tol, kol ji tinka kiekvienam. Pirkėjus radome greitai, o paveldėtojams nereikėjo nei atvykti, nei tiesiogiai bendrauti tarpusavyje.
Paveldėjote turtą Vilniuje?
Pardavimu pasirūpinsiu aš – net jei gyvenate užsienyje.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
