Useful tips

Useful tips / Broker Why is it better to work with one broker?

If you've ever browsed real estate listings online, you've likely noticed that some ads are repeated several times and the contact person for the same apartment or house is different. Why is this the case, and why is it better to entrust the sale to one broker representing you? Working with multiple brokers means losing the opportunity to get the maximum market price. When the same real estate [...]

Useful tips / Taxes / For purchasers I can no longer afford my mortgage. What should I do?

If you live in a home that is mortgaged to a bank and face financial difficulties, you may need to seek solutions to prevent the situation from worsening. What to do if you cannot pay off your mortgage? Consult specialists. The most important thing at this moment is not to panic and to look for alternative solutions. If the situation may seem disastrous at first glance, it doesn't mean there is no way out. [...]

Broker Nekilnojamojo turto brokerio darbo užkulisiai. Kodėl brokeriams mokami tokie dideli komisiniai

Neretai išgirstu klausimą, kodėl brokeriai ima tokius didelius komisinius? Kodėl tiek kainuoja brokerio paslaugos? Šis straipsnis atskleis „uždangą“ į  nekilnojamojo turto brokerio darbą bei supažindins su turto pardavimo procesu. Brokeris dirba tik už sėkmės mokestį Įprastai, nekilnojamojo turto brokeris gauna atlygį tik pardavęs nekilnojamąjį turtą. Visą tą laiką, kol pirkėjas būna ieškomas, brokeris dirba nemokamai.  […]

Broker Nesąžiningas brokeris: kaip nepakliūti ant jo kabliuko

Kad ir kaip bebūtų gaila, nekilnojamojo turto rinkoje, kur kas dieną vyksta didžiulės pinigų apyvartos, atsiranda žmonių, bandančių užsidirbti nesąžiningu būdu. Šiuo atveju turiu omenyje žmones, vadinančius save brokeriais, bet toli gražu neatitinkančiais brokerio etiškos veiklos principų. Šio straipsnio tema – nesąžiningas brokeris: kaip nuo jo apsisaugoti. Įsitikinkite, kad skelbimas, kuriame nėra buto nuotraukų, tikras […]

Broker Parduodu be tarpininkų. Kas po tuo slypi?

Neretai susiduriama su pirkėjais, kurie vis dar mano, kad pirkti butą be tarpininkų yra geriau, mat taip galima susitarti dėl pigesnės būsto kainos. Tačiau ar visada tai yra tiesa, ir kokių netikėtumų galite patirti bendraudami tiesiogiai su savininkais, skaitykite šiame straipsnyje. Paradoksas – didesnė buto kaina Jeigu ieškodami pirkti buto radote skelbimą parduodu be tarpininkų […]

Useful tips / For sellers Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

Useful tips / Taxes Taxes on renting out an apartment or other real estate

What taxes do real estate landlords need to pay? If you decide to rent out your apartment or other real estate, remember that this activity is taxable, meaning you, as the landlord, must pay taxes to the state. If you are an individual and rent out your real estate, you can choose one of two methods for paying taxes: declare rental income by May 1st of the following year and […]

Useful tips / Taxes Taxes on housing rental income 2019 – business license or 15% personal income tax?

Housing rental fees 2019 in Vilnius In December, district municipalities approved new business license prices for residents for 2019. The price for the business license “Rental of residential premises without accommodation services“ per year in the city of Vilnius is EUR 684/year, in Vilnius district - EUR 130/year. You can find out more about business licenses here. Which tax method to choose To legally rent real estate, you can [...]

Useful tips / Land plots How to better sell a forest - with land or for logging

There are two ways to sell a forest. With the land or for timber harvesting. What each method entails, and their advantages or disadvantages, are detailed below. Selling Timber Timber has always been valued, and although there are now many synthetic substitutes for wood, we cannot do without wood. Therefore, there are many buyers looking to acquire forests for timber harvesting. What does this mean? Firstly, [...]

Useful tips Būsto įrengimas. 7 dažniausiai pasitaikančios interjero klaidos ir kaip jų Išvengti

Gera turėti namus, kurie yra ne tik jaukūs, bet ir patogūs gyventi. Kur smagu leisti laiką su šeima bei pakviesti svečius, švęsti šeimos šventes. Tačiau tam, kad sukurtume tokius namus, neužtenka vien kūrybiškumo.  Tam reikia specifinių žinių bei patirties.  Šiandien interjero dizainerė Eglė Špiliauskienė dalijasi savo patirtimi apie dažniausiai pasitaikančias interjero klaidas, kai žmonės įsirengia […]