Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Gerą NT brokerį atpažinsite iš keturių dalykų: realių atsiliepimų ir pardavimų, rašytinės sutarties, sąžiningo pokalbio apie kainą ir aiškaus plano, kaip jūsų turtas bus pristatytas pirkėjams. Pigiausias brokeris retai būna geriausias. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip patikrinti brokerio reputaciją; ko paklausti per pirmą pokalbį; kodėl nerinktis vien pagal mažiausią kainą; kokius dokumentus […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Sklypą greičiau parduoda tas, kuris aiškiai parodo, kur jis yra, kokios jo ribos ir komunikacijos, ir nuo pirmos dienos nurodo realią kainą. Pirkėjas pirmiausia nori suprasti vietą, o tik paskui – kainą. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kokių nuotraukų ir informacijos reikia sklypo skelbimui; kodėl per didelė kaina sklypo pardavimą stabdo; kur reklamuoti […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai NT brokeris dažniausiai ima 2–5 % nuo pardavimo kainos arba sutartą fiksuotą sumą. Paprastai mokama tik tada, kai turtas parduotas. Mano atlygis – 2–3 % nuo pardavimo kainos, o turtui, kurio vertė mažesnė nei 50 000 €, – 1500 €. Išankstinio mokesčio nėra, PVM netaikomas. Kiek ima NT brokeris Už […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Dažniausia priežastis, kodėl butas neparduodamas, – per didelė kaina. Kitos – tamsios nuotraukos ir per maža reklama, netinkamos apžiūros, kategoriškumas derybose ir netvarkingi dokumentai. Jei butas skelbimuose kabo kelis mėnesius be rimtų pasiūlymų, laikas peržiūrėti kainą ir pardavimo planą. Iš mano praktikos Kartą man paskambino moteris, kurios butas skelbimuose kabojo […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Kad nesuklystumėte ir nepermokėtumėte, pradėkite nuo biudžeto, o ne nuo skelbimų. Tada patikrinkite dokumentus, apžiūrėkite butą du kartus ir kainą palyginkite su įvykusiais sandoriais, o ne su skelbimų kainomis. Susitarimus įrašykite į preliminariąją sutartį. Šiame straipsnyje paaiškinsiu 8 dažniausias klaidas ir kaip jų išvengti. 1. Pradėkite nuo biudžeto Jei pirksite su […]

Atnaujinta 2026 m. spalio 14 d. · Autorė: Sandra Jakulė, NT brokerė Vilniuje nuo 2013 m. Trumpai Kai savininkas gyvena užsienyje, butas dažnai stovi tuščias, o tuščias butas apžiūroje atrodo prasčiau. Svarbiausia: švara, vėdinimas, vanduo sifonuose, smulkūs gedimai ir šviesios nuotraukos bei video. Visa tai Vilniuje galiu padaryti už jus. Šis straipsnis – apie vieną […]

Tam, kad galėtumėte sėkmingai parduoti savo turtą, turite žinoti, su kokiomis kliūtimis dažniausiai susiduria nekilnojamojo turto savininkai ir kaip viso to išvengti. 1. Per mažai reklamos arba ji nekokybiška Tai viena iš dažniausiai pasitaikančių priežasčių, kodėl nepavyksta parduoti nekilnojamojo turto arba pardavimas užtrunka labai ilgai. Plačiai išreklamuotas nekilnojamo turto pardavimas ir teisingai parašytas skelbimas padeda […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Perkant savomis lėšomis, sandorį pas notarą galima įvykdyti per kelias darbo dienas. Perkant su banko paskola, nuo susitarimo iki notaro dažniausiai praeina 1–2 mėnesiai. Ilgiau užtrunka, kai reikia bendraturčių atsakymo, notaras vertina vaikų interesus arba tvarkomi dokumentai. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kiek trunka pirkimas savomis lėšomis; kiek trunka pirkimas su paskola; kas […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Šimtaprocentinės apsaugos nuo nemokaus nuomininko nėra, bet riziką galima labai sumažinti: susipažinkite su nuomininku prieš pasirašydami, paimkite depozitą, surašykite aiškią sutartį ir kas mėnesį tikrinkite mokėjimus. Vėluoja savaitę – reaguokite iš karto. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip susipažinti su nuomininku; ką įrašyti į sutartį; ką daryti, kai nuomininkas vėluoja mokėti. Prieš pasirašant: […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Nesąžiningą brokerį dažniausiai išduoda trys dalykai: klaidinantys skelbimai, spaudimas skubėti ir vengimas pasirašyti aiškią sutartį. Apsaugo neskubėjimas, rašytinė sutartis ir informacijos tikrinimas. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kokie ženklai turėtų sustabdyti; į ką žiūrėti pasirašant sutartį; ką daryti, jei jau jaučiatės apgauti. Ženklai, kurie turėtų sustabdyti Klaidinantis skelbimas Patrauklus butas už kiek mažesnę […]