Useful tips

Useful tips / Broker / For sellers Gyvenu užsienyje. Kaip parduoti butą lietuvoje?

Norite parduoti butą ar namą Lietuvoje, tačiau gyvenate užsienyje? Kaip saugiai parduoti nekilnojamąjį turtą net neatvykus į lietuvą? Jeigu nusprendėte, kad Lietuvoje esantis nekilnojamasis turtas jums nereikalingas, atėjo laikas jį parduoti. Tačiau kaip tai padaryti, jeigu jūs gyvenate užsienyje ir neturite galimybės sugrįžti pardavimui? Galiu jus nuraminti. Nekilnojamąjį turtą galima saugiai parduoti netgi nesant Lietuvoje. […]

Useful tips / Broker / For sellers / Land plots Kaip parduoti sklypą sėkmingai. Kaip pateikti reklamą

Nepatyrusiam nekilnojamojo turto pardavėjui gali kilti klausimų, kaip parduoti žemės sklypą, kaip ir kur jį reklamuoti, kad pirkėjas atsirastų greičiau. Vienas iš sėkmingo nekilnojamojo turto pardavimo faktorių – teisinga, patraukli ir informatyvi jo reklama bei tinkamų reklamos vietų pasirinkimas. Padarykite tinkamas sklypo nuotraukas Parduoti sklypą bus lengva, jeigu jį reklamuosite pirkėjų ieškomuose interneto puslapiuose ir […]

Useful tips / For sellers Parduodate butą? Būtinai pasiūlykite jį kaimynams

Kodėl kaimynas – geriausias jūsų būsto pirkėjas? Parduodant nekilnojamąjį turtą labai dažnai susiduriu su atveju, kai labiausiai parduodamu nekilnojamuoju turtu domisi kaimynai ar tame rajone gyvenantys žmonės. Todėl šiems pirkėjams parduoti lengviausia.  Kodėl šalia gyvenantys žmonės būna geriausi pirkėjai? Tą lemia kelios priežastys. Pirmiausia, kaimynystėje gyvenantys žmonės  gerai pažįsta šią vietą ir jiems nereikia įrodinėti, […]

Useful tips / For sellers Kaip parduoti butą: 10 dalykų, kuriuos būtina žinoti apie buto pardavimą

Jei prieš penkerius metus bučiau nusprendusi pardavinėti savo butą, be jokių abejonių, būčiau mėginusi tai daryti pati. Dabar, kai tiesiogiai dirbu su nekilnojamojo turto pardavimais, matau, kokias skaudžias klaidas padaro žmonės dėl paprasto nežinojimo ir nepatyrimo. Todėl noriu pasidalinti savo patirtimi bei „praskleisti uždangą“ į profesionalų nekilnojamojo turto pardavimą. Paruošiau Jums straipsnių seriją „Kaip parduoti […]

Useful tips / For sellers Kaip parduoti namą?

Ką svarbu žinoti namo pardavėjui Ieškote informacijos, kaip parduoti namą? Įdomu sužinoti, kaip parduoda namus nekilnojamojo turto brokeriai? Jeigu taip, manau jums bus aktualūs mano patarimai. Svarbu žinoti, kad namo pardavimas – gana sudėtingas ir ilgas procesas, kuriam būtina pasiruošti iš anksto. Šiuo metu net ir suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai iš visų namų pardavėjų, namus […]

Useful tips / For sellers Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

Taxes / For sellers Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas

Ką reikia žinoti paveldėjus nekilnojamąjį turtą Svarbu žinoti, kad paveldėtas nekilnojamasis turtas gali būti apmokestinamas du kartus. Pirmą kartą – tada, kai turtą paveldite. Antrą kartą – jeigu nusprendžiate jį parduoti. Tačiau tiek pirmuoju, tiek antru atveju mokesčiai mokami ne visada.  Ką reikia žinoti apie paveldėtą  nekilnojamąjį turtą, kad būtų galima legaliai sumažinti mokesčius? Paveldimo […]

Broker / For sellers Reikalingas NT brokeris. Kaip Išsirinkti tinkamą?

Klausimai, kuriuos turėtų užduoti kiekvienas nekilnojamojo turto pardavėjas, norėdamas Išsirinkti patikimą brokerį Jeigu nusprendėte pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokerio pagalba, turėsite išsirinkti, su kuriuo brokeriu dirbsite. Tikrai nerekomenduoju savo turtą patikėti keliems brokeriams vienu metu, mat čia galioja sena patarlė „devynios auklės – vaikas be galvos“.  Paaiškinsiu kodėl. Kodėl geriau dirbti su vienu, o ne […]

Broker / For sellers Kiek kainuoja nekilnojamojo turto brokerio paslaugos?

Brokerio komisiniai. Kokie jie? Renkantis nekilnojamojo turto brokerį, turbūt vienas iš aktualiausių jums kylančių klausimų, kiek kainuos man brokerio paslaugos? Kas įeina į jo paslaugų kainą? Ar aš turėsiu mokėti, jei brokeris neparduos mano turto? Ar man verta turėti brokerį, gal geriau pataupysiu ir tuo užsiimsiu pats? Kokio dydžio būna brokerio komisiniai? Už pagalbą parduodant […]

Broker / For sellers Kodėl svarbu pradėti pardavimą nuo teisingos kainos?

Visa tiesa apie nekilnojamojo turto rinkos kainą Kiekvienas tikras pardavėjas, nepriklausomai nuo turimos prekės, nori parduoti brangiau, o pirkėjas – sumokėti mažiau. Tačiau pardavimas įvyksta tik tada, kai tiek pirkėjas, tiek pardavėjas „priartėja“ vienas prie kito kainos lūkesčiu. Nekilnojamojo turto rinkoje viskas vyksta taip pat. Pirkėjai visada ieško geriausio kainos ir kokybės pasiūlymo, o pardavėjai […]