Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas
2024-03-05
Ką reikia žinoti paveldėjus nekilnojamąjį turtą
Svarbu žinoti, kad paveldėtas nekilnojamasis turtas gali būti apmokestinamas du kartus. Pirmą kartą – tada, kai turtą paveldite. Antrą kartą – jeigu nusprendžiate jį parduoti. Tačiau tiek pirmuoju, tiek antru atveju mokesčiai mokami ne visada. Ką reikia žinoti apie paveldėtą nekilnojamąjį turtą, kad būtų galima legaliai sumažinti mokesčius?
Paveldimo turto mokestis
Paveldėtam nekilnojamam turtui dar taikomas ir paveldėjimo mokestis. Šis mokestis iki 150.000 eurų vertės turtui yra 5%. Jei turto vertė didesnė – reikės mokėti 10% paveldėjimo mokestį. Tačiau dar prieš skaičiuojant mokesčius, turto vertė mažinama 30%. Svarbu žinoti, kad paveldėjimo mokesčio mokėti nereikia,kaip paveldėjamas sutuoktinio, vaikų, tėvų, globėjų ir globotinių rūpintojų, senelių, vaikaičių, brolių, seserų turtas. Taip pat neapmokestinamas iki 3.000 eurų vertės turtas.
Paveldėto turto vertės nustatymas parduodant
Svarbu žinoti, kad parduodant paveldėtą nekilnojamąjį turtą, jeigu nesate jo išlaikę 10 metų ir nesate ten deklaravę gyvenamosios vietos (yra papildomų sąlygų), turėsite mokėti 15% gyventojų pajamų mokestį nuo turto pardavimo ir jo vertės skirtumo. T.y. jei turtą parduodame už 100.000 eurų, o jo vertė yra 80.000 eurų, susidaro 20.000 eurų skirtumas, kuris bus apmokestinamas 15% tarifu.
Tiesa, yra galimybė pasirinkti, kurią vertę naudoti mokesčių apskaičiavimui: ar vidutinę rinkos vertę, nustatytą VĮ „Registrų centras“ arba nepriklausomam vertintojui atlikus retrospektyvinį vertinimą iki turto paveldėjimo dienos. Pažymėtina, kad nepriklausomo vertintojo įvertinimas turi būti atliktas iki turto pardavimo dienos. Daugiau apie gyventojų pajamų mokestį parduodant nekilnojamąjį turtą, skaitykite paspaudę ant šios nuorodos.
Recent articles
All articles
29 November, 2024
2 min.
Buto ar namo pirkimas Lietuvoje yra gana paprastas veiksmas, todėl pirkimą galima padaryti per kelias dienas. Tačiau kartais ši procedūra gali užtrukti kelis mėnesius. Šiame straipsnyje išsamiau aptarsiu, nuo ko priklauso būsto pirkimo trukmė. Įprasti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo terminai Ilgiausiai turto pirkimas užtrunka tada, kai būsto dokumentai būna netvarkingi (neparuošti pardavimui), pvz. neatlikti nauji kadastriniai […]
12 July, 2024
2 min.
Nuomos sutarties įregistravimas Registrų centre gali būti naudingas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui. Nuomotojas, įregistravęs nuomos sutartį, atsakomybę už komunalinių mokesčių mokėjimą, už tretiems asmenims padarytą žalą iš karto perkelia nuomininkams. Nuomininkas, turėdamas įregistruotą sutartį, gali būti tikras, kad savininkas be jo sutikimo nenutrauks sutarties anksčiau laiko. Sutartį turi pasirašyti visi buto/namo savininkai Norint įregistruoti sutartį […]
11 July, 2024
5 min.
Jei esate iš tų žmonių, kurie nuomoja butą ar namą, tikriausiai dažnai pagalvojate, kaip apsisaugoti nuo nemokių nuomininkų bei apsidrausti nuo galimų nemalonumų. Juk kiekvienas iš mūsų visada tikisi gero uždarbio ir niekas nenori likti kvailio vietoje. Šiame straipsnyje pateiksiu praktinius patarimus, padėsiančius apsaugoti ne tik jūsų turtą, bet ir tausoti savo „nervus“. Pirmiausia turime […]
10 July, 2024
1 min.
Dažnai girdžiu klausimus, ar verta pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokeriu? Kokia man iš to nauda, juk paslaugos kaina yra pakankamai didelė? Gal man labiau apsimoka parduoti pačiam? Ar nekilnojamo turto brokeris manęs neapgaus? Kad galėtumėte lengviau nuspręsti, ar nekilnojamo turto brokeris jums tikrai reikalingas, pirmiausia atsakykite sau į šiuos klausimus. Ar mėgstate patys pardavinėti ir […]
English 
Lietuvių kalba