Viršuliškių g., Viršuliškės, Vilnius - PARDUOTAS
Currently
We are selling
3 kambarių Butas
64 kv.m.
3 rooms
1977 m.
For sale
Kaina: 95 000 €
/1484.38€/m²
PARDUOTA | 2024 M. SPALĮ | PARDAVIMAS TRUKO 3 MĖNESIUS
Kai pirkėjai mato ne būstą, o būsimo remonto kainą
Šiam 3 kambarių butui Viršuliškėse reikėjo kapitalinio remonto.
Didžiausią susidomėjimą rodė pirkėjai, ieškantys būsto atnaujinimui ir perpardavimui,
tačiau jų siūlomos kainos buvo gerokai mažesnės už pardavėjo lūkestį.
Pirkėjo paieška truko apie 3 mėnesius.
Didžiausią susidomėjimą rodė pirkėjai, ieškantys būsto atnaujinimui ir perpardavimui,
tačiau jų siūlomos kainos buvo gerokai mažesnės už pardavėjo lūkestį.
Pirkėjo paieška truko apie 3 mėnesius.
Šio buto pardavimo istorija
PIRKĖJŲ RATĄ RIBOJO BŪSTO BŪKLĖ
Butui reikėjo pilno kapitalinio remonto. Tai reiškė nemažas papildomas investicijas,
todėl pirkėjų, pasirengusių mokėti mūsų pageidaujamą kainą ir dar investuoti į remontą,
buvo nedaug.
todėl pirkėjų, pasirengusių mokėti mūsų pageidaujamą kainą ir dar investuoti į remontą,
buvo nedaug.
DOMĖJOSI INVESTUOTOJAI
Daugiausia susidomėjimo sulaukėme iš žmonių, perkančių būstus remontui ir perpardavimui.
Jiems svarbi pakankama marža būsimam remontui ir pardavimui, todėl gaunami pasiūlymai
buvo gerokai mažesni, nei tikėjosi pardavėjas.
Jiems svarbi pakankama marža būsimam remontui ir pardavimui, todėl gaunami pasiūlymai
buvo gerokai mažesni, nei tikėjosi pardavėjas.
LAUKĖME GERESNIO PASIŪLYMO
Pardavimo neskubinome po pirmųjų žemų pasiūlymų. Apie tris mėnesius ieškojome pirkėjo
ir vertinome gaunamus pasiūlymus, kol atsirado galimybė susitarti dėl tuo metu
geriausios pasiūlytos kainos.
ir vertinome gaunamus pasiūlymus, kol atsirado galimybė susitarti dėl tuo metu
geriausios pasiūlytos kainos.
REIKĖJO PRIIMTI SPRENDIMĄ
Pardavėjui reikėjo persikelti gyventi į kitą miestą, todėl laukti neribotą laiką nebuvo
praktiška. Įvertinome turėtus pasiūlymus ir nusprendėme priimti didžiausią iš jų.
praktiška. Įvertinome turėtus pasiūlymus ir nusprendėme priimti didžiausią iš jų.
PAGALBA SANDORIO METU
Pardavėjas nekalbėjo lietuviškai
Pardavėjo pagrindinė kalba buvo rusų, todėl viso proceso metu bendravome jam suprantama
kalba. Rengiantis notariniam sandoriui padėjau jam suprasti sutarties turinį ir
lietuvių kalba pateikiamą informaciją, kad jis aiškiai žinotų, dėl ko susitaria.
kalba. Rengiantis notariniam sandoriui padėjau jam suprasti sutarties turinį ir
lietuvių kalba pateikiamą informaciją, kad jis aiškiai žinotų, dėl ko susitaria.
2024 M. SPALIO REZULTATAS
Po 3 mėnesių paieškos pasirinkome geriausią gautą pasiūlymą
Ne kiekviename pardavime pavyksta pasiekti pradinį kainos lūkestį.
Kartais svarbiausia įvertinti realius rinkos pasiūlymus, pardavėjo situaciją
ir tinkamu metu priimti sprendimą.
Kartais svarbiausia įvertinti realius rinkos pasiūlymus, pardavėjo situaciją
ir tinkamu metu priimti sprendimą.
SVARSTOTE PARDUOTI SAVO NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ?
Pasitarkime dėl Jūsų situacijos.
Įvertinsiu Jūsų būstą, aptarsime galimą rinkos kainą ir pardavimo eigą.
Other offers
Girulių g., Pašilaičiai, Vilnius
58.5 m²
2021 m.
3 rooms
For sale
Price: 230 000 €
/3931.62€/m²
Vilniaus r., Skaidiškės, Sodų g. - REZERVUOTA
31.05 m²
1987 m.
1 rooms
For sale
Price: 69 000 €
/2222.22€/m²
Saulės g., Naujasis Lentvaris, Trakų r. - IŠNUOMOTA
56.16 m²
2017 m.
2 rooms
Nuomai
Price: 600 €
/10.68€/m²
