Viršuliškių g., Viršuliškės, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
3 kambarių Butas
63.91 kv.m.
3 kambariai
1977 m.
Pardavimui
Kaina: 94 000 €
/1470.82€/m²
3 kambarių butas Viršuliškėse, kuriam reikėjo kapitalinio remonto. Pirkėjai matė ne butą, o būsimo remonto kainą. Daugiausia domėjosi investuotojai, perkantys butus remontui ir perpardavimui, o jų pasiūlymai buvo gerokai mažesni už pardavėjo lūkesčius.
Pardavimo istorija
Pirkėjų ratą ribojo būklė
Tarpininkavimo sutartį pasirašėme liepos 23 d., skelbimas išėjo už 108 000 €. Per pirmąsias dienas jį įsiminė 5 žmonės. Tačiau pirkėjų, pasiruošusių mokėti tokią kainą ir dar investuoti į pilną remontą, buvo nedaug.
Domėjosi investuotojai
Daugiausia skambino žmonės, kurie remontuoja ir perparduoda butus. Jiems reikia maržos remontui ir pelnui, todėl pirmieji pasiūlymai buvo gerokai žemesni. Neskubėjome jų priimti ir apie tris mėnesius ieškojome geresnio.
Reikėjo apsispręsti
Pardavėjas kraustėsi gyventi į kitą miestą, todėl laukti be galo negalėjo. Spalio 24 d. pasirašėme preliminarią sutartį su įmone, kuri pasiūlė tuo metu geriausią kainą – 94 000 €.
Pardavimo faktai
| Objektas | 3 kamb. butas |
| Vieta | Viršuliškės, Viršuliškių g. |
| Plotas / aukštas | 63,91 m², 7 a., rūsys |
| Namas | 1977 m. |
| Skelbimo kaina | 108 000 € |
| Pardavimo kaina | 94 000 € (−13 %) |
| Pardavimas truko | 3 mėn. |
| Pirkėjas | įmonė (remontas ir perpardavimas) |
Iki notaro
Sandoris buvo suplanuotas spalio 31 d., bet notarui prireikė papildomų pardavėjo dokumentų. Juos surinkome per kelias dienas, ir lapkričio 4 d. butas buvo parduotas. Pardavėjas jį atlaisvino iki lapkričio 8 d.
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Butas, kuriam reikia kapitalinio remonto, parduodamas pirmiausia investuotojams, o jie skaičiuoja remonto kainą ir savo maržą. Tokiu atveju svarbu iš anksto suprasti realią kainą ir nuspręsti, kiek laiko pardavėjas gali laukti geresnio pasiūlymo.
Butui reikia remonto?
Pasakysiu, kiek realiai siūlys pirkėjai ir ar verta remontuoti prieš parduodant.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
