Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. - PARDUOTAS

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 3

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 4

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 5

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 6

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 7

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 8

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 9

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 10

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 11

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 12

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 13

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 14

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 15

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 16

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 17

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 18

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 19

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 20

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 21

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 22

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 23

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 24

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 25

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 26

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 27

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 28

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 29

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 30

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 31

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 32

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 33

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 34

Vilnius, Pilaitė, Dituvos g. – PARDUOTAS 35

Šiuo metu

Parduodame

3 kambarių Namas

91.33 kv.m.

3 kambariai

2020 m.

Pardavimui

Kaina: 228 000 €

2496.44€/m²

Parduota | 2024 m. vasarą | Po kainos korekcijos – 2 pirkėjai

Jaukus 2020 m. kotedžas Pilaitėje. 2024 m. pavasarį rinka buvo rami, o tame pačiame kvartale pardavinėjo ir kaimynai. Už 255 000 € pirkėjai tik žiūrėjo, tačiau sumažinus kainą iki 228 000 € atsirado du norintys pirkti, ir namas parduotas už skelbimo kainą.

Du pardavimo etapai

Gegužė–birželis · 255 000 €

Pardavėjai namą paruošė patys, gegužės 8 d. jį nufotografavo profesionalus fotografas, o gegužės 14 d. išėjo skelbimas. Pirmą dieną jį įsiminė 6 žmonės, per dvi savaites – 11. Tačiau apžiūrų buvo mažai. Birželį tame pačiame kvartale atsirado kaimyninis namas už 225 000 €, ir pardavėjai paklausė: „Gal per daug prašome?“

Vasara · 228 000 €

Kartu nusprendėme kainą sumažinti iki 228 000 €. Susidomėjimas atsigavo, ir atsirado du pirkėjai. Pirkėjams perdaviau namo vertinimą, kad jie galėtų greičiau kreiptis į banką. Rugpjūčio 1 d. su vienu jų pasirašėme preliminarią sutartį už skelbimo kainą.

Kas lėmė rezultatą

Ryškus interjeras

Namas buvo tvarkingas ir paruoštas gyventi, bet interjere buvo daug ryškių spalvų. Vieniems tai patiko, kitiems buvo sunkiau įsivaizduoti namus pagal savo skonį.

Konkurencija kvartale

Kai šalia parduodamas panašus namas pigiau, pirkėjai lygina. Kainos korekcija grąžino mūsų namą į tą kainų lygį, kuriame pirkėjai jau priima sprendimus.

Du pirkėjai – be papildomos nuolaidos

Kai tą patį namą nori du žmonės, derėtis nebereikia. Sumažinta kaina tapo galutine.

Pardavimo faktai

Objektas	blokuotas namas, 3 kamb.
Vieta	Pilaitė, Dituvos g.
Plotas / sklypas	91,33 m² / 2,67 a
Statyta	2020 m.
Pradinė kaina	255 000 €
Pardavimo kaina	228 000 € (−10,6 %)
Iki rezervacijos	~11 savaičių
Pirkėjo finansavimas	banko paskola

Sandoris nuotoliu

Namas buvo įkeistas bankui, todėl pardavėjai gavo banko leidimą parduoti. Notarinė sutartis rugpjūčio 27 d. pasirašyta nuotoliu, nuotoliu prisijungė ir pardavėjo sutuoktinė duoti sutikimo. Raktus pardavėjai pirkėjai išsiuntė per paštomatą, o rugsėjo viduryje gavo visus pinigus.

Namo vaizdo įrašas

Ką rodo ši istorija

Kainos sumažinimas nereiškia, kad derybose teks nusileisti dar kartą. Šiuo atveju korekcija atvedė du pirkėjus, ir namas parduotas už naują skelbimo kainą be papildomos nuolaidos.

Parduodate namą Pilaitėje?

Parodysiu, kokie panašūs namai parduodami šalia ir už kiek.

Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:

Kaip dirbu parduodant NT →

+370 655 31429

WhatsApp Viber Telegram Messenger

Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos