Vilnius, Šiaurės miestelis, S. Žukausko g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
2 kambarių Butas
40.74 kv.m.
2 kambariai
2005 m.
Pardavimui
Kaina: 139 000 €
/3411.88€/m²
2 kambarių butas Šiaurės miestelyje. Įkeldama skelbimą suklydau: įrašiau 10 000 € mažesnę kainą, nei buvome sutarusios su pardavėja. Skambučių pasipylė labai daug. Užuot tiesiog pataisiusios kainą, nusprendėme leisti pirkėjams siūlyti – ir kaina pakilo.
Kaip klaida tapo sėkme
Dekoravimas ir pristatymas
Prieš fotografavimą butą padekoravau, kad nuotraukose ir video atsiskleistų jo erdvės.
10 000 € klaida
Skelbime atsirado 10 000 € mažesnė kaina nei sutarta. Su pardavėja vis tiek planavome palikti vietos nuolaidai, bet tokia kaina pritraukė daugybę skambučių iš karto.
Sprendimas – kartu su pardavėja
Klaidą iš karto aptariau su pardavėja. Matydamos didelį susidomėjimą, nusprendėme pardavimą organizuoti aukciono principu: pirkėjai teikė pasiūlymus, ir jie kilo.
Kaina patvirtinta vertintojo
Pirkėja pasiūlė 138 000 €. Pasitikrinau pas vertintoją – jis tokį butą įvertintų 136 000–138 000 €. Galutinai sutarėme dėl 139 000 €, ir balandžio 25 d. pasirašėme preliminarią sutartį.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kamb. butas |
| Vieta | Šiaurės miestelis, S. Žukausko g. |
| Plotas / aukštas | 40,74 m², 2 a. |
| Namas | 2005 m. |
| Vertintojo nuomonė | 136–138 tūkst. € |
| Pardavimo kaina | 139 000 € |
| Pardavimo būdas | pasiūlymų aukcionas |
| Pirkėjos finansavimas | banko paskola |
Iki notaro
Pirkėjos bankas ruošė dokumentus ilgiau nei planuota, todėl sandorį pas notarą perkėlėme savaite vėliau – į birželio 5 d. Pardavėjos vardu sandorį pagal įgaliojimą pasirašė jos mama, o pirkėja prisijungė nuotoliu. Raktus pirkėjai perdavė taip pat pardavėjos mama.
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Klaidų pasitaiko ir man. Svarbiausia – iš karto apie jas pasakyti pardavėjui ir kartu nuspręsti, kas toliau. Šiuo atveju didelis susidomėjimas leido pirkėjams patiems pakelti kainą iki tos, kurią patvirtino ir vertintojas.
Planuojate parduoti butą?
Aptarsime, nuo kokios kainos pradėti ir kaip elgtis, jei pirkėjų bus daug.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
