Useful tips

Broker Nesąžiningas brokeris: kaip nepakliūti ant jo kabliuko

Kad ir kaip bebūtų gaila, nekilnojamojo turto rinkoje, kur kas dieną vyksta didžiulės pinigų apyvartos, atsiranda žmonių, bandančių užsidirbti nesąžiningu būdu. Šiuo atveju turiu omenyje žmones, vadinančius save brokeriais, bet toli gražu neatitinkančiais brokerio etiškos veiklos principų. Šio straipsnio tema – nesąžiningas brokeris: kaip nuo jo apsisaugoti. Įsitikinkite, kad skelbimas, kuriame nėra buto nuotraukų, tikras […]

Broker Parduodu be tarpininkų. Kas po tuo slypi?

Neretai susiduriama su pirkėjais, kurie vis dar mano, kad pirkti butą be tarpininkų yra geriau, mat taip galima susitarti dėl pigesnės būsto kainos. Tačiau ar visada tai yra tiesa, ir kokių netikėtumų galite patirti bendraudami tiesiogiai su savininkais, skaitykite šiame straipsnyje. Paradoksas – didesnė buto kaina Jeigu ieškodami pirkti buto radote skelbimą parduodu be tarpininkų […]

Useful tips / For sellers Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

Land plots Žemės sklypo vertė – kaip ją nustatyti?

Turite žemės sklypą, kurį norite parduoti ir nežinote, kokio kainos prašyti? Paprasčiausias būdas sužinoti vidutinę žemės sklypo vertę – pasinaudoti registrų centro nemokama rinkos kainos nustatymo paslauga. Tiesa, ši žemės sklypo vertė gali būti netiksli, tačiau ji padės jums preliminariai įsivaizduoti, kokios kainos už žemę galite tikėtis. Žemės sklypo vertė pagal registrų centrą Paspaudę ant […]

Useful tips / Taxes Mokesčiai nuomojant butą ar kitą nekilnojamąjį turtą

Kokius mokesčius reikia mokėti nekilnojamojo turto nuomotojams? Jei nusprendėte išnuomoti savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą, nepamirškite, jog ši veikla apmokestinama, t.y. Jūs, kaip nuomotojas, turite mokėti mokesčius valstybei. Jeigu esate fizinis asmuo ir išnuomojate savo nekilnojamąjį turtą, galite rinktis vieną iš dviejų mokesčių mokėjimo būdų:  deklaruoti nuomos pajamas iki kitų metų gegužės 1d. ir […]

Useful tips / Taxes Mokesčiai už būsto nuomos pajamas 2019 – verslo liudijimas ar 15% GPM?

Būsto nuomos mokesčiai 2019 Vilniuje Gruodį rajonų savivaldybės patvirtino naujus verslo liudijimų kainų dydžius gyventojams 2019 m. verslo liudijimo “Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“ kaina metams Vilniaus mieste – 684 eurų/metams, Vilniaus r. – 130 eurų/metams. Daugiau apie verslo liudijimus galite sužinoti čia  Kokį mokesčIų būdą pasirinkti Norėdami legaliai nuomoti nekilnojamąjį turtą, galite […]

Useful tips / Taxes Nekilnojamojo turto mokestis gyventojams 2019 m.

Kada taikomas nekilnojamojo turto mokestis Nuo 2015m. sausio 1d. nekilnojamojo turto mokestis gyventojams, turintiems gyvenamosios, ūkio paskirties ir panašų turtą, taikomas tada, kai jų bendra turimo nekilnojamojo turto vertė viršija 220.000 eurų (iki 2014m. gruodžio 31d. ši vertė buvo 1.000.000 Lt) . Jei bendra turto vertė yra didesnė nei 220.000 eurų,viršijanti dalis apmokestinama 0,5 procento […]

Taxes Nekilnojamojo turto mokestis parduodant turtą

Nuo 2016 metų galioja 10 metų Išlaikymo terminas turto apmokestinimui Jeigu nusprendėte parduoti savo nekilnojamąjį turtą, vadovaujantis LR Gyventojų pajamų mokesčio įstatymu (GPMĮ), reikės mokėti 15% pajamų mokestį (apie išimtis, kada nereikia mokėti šio mokesčio, skaitykite žemiau) arba 20% mokestį (šis mokesčio tarifas įvestas nuo 2019 m.), jei gyventojo metinės ne su darbo santykiais susijusios […]

Taxes / For sellers Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas

Ką reikia žinoti paveldėjus nekilnojamąjį turtą Svarbu žinoti, kad paveldėtas nekilnojamasis turtas gali būti apmokestinamas du kartus. Pirmą kartą – tada, kai turtą paveldite. Antrą kartą – jeigu nusprendžiate jį parduoti. Tačiau tiek pirmuoju, tiek antru atveju mokesčiai mokami ne visada.  Ką reikia žinoti apie paveldėtą  nekilnojamąjį turtą, kad būtų galima legaliai sumažinti mokesčius? Paveldimo […]

Useful tips / Land plots Kaip geriau parduoti mišką – su žeme ar išsikirtimui

Yra du būdai kaip parduoti mišką. Su žeme arba išsikirtimui. Ką kiekvienas būdas apibrėžia ir kokie privalumai ar trūkumai, apie juos, žemiau. Medienos pardavimas Mediena buvo vertinama visais laikais ir nors dabar daug sintetinių medienos pakaitalų, visgi be medienos mes negalime apsieiti. Todėl esama daugybė medienos pirkėjų, siekiančių įsigyti mišką išsikirtimui. Ką tai reiškia? Pirmiausia, […]