Useful tips

Useful tips / Taxes Nekilnojamojo turto mokestis gyventojams 2019 m.

Kada taikomas nekilnojamojo turto mokestis Nuo 2015m. sausio 1d. nekilnojamojo turto mokestis gyventojams, turintiems gyvenamosios, ūkio paskirties ir panašų turtą, taikomas tada, kai jų bendra turimo nekilnojamojo turto vertė viršija 220.000 eurų (iki 2014m. gruodžio 31d. ši vertė buvo 1.000.000 Lt) . Jei bendra turto vertė yra didesnė nei 220.000 eurų,viršijanti dalis apmokestinama 0,5 procento […]

Taxes Nekilnojamojo turto mokestis parduodant turtą

Nuo 2016 metų galioja 10 metų Išlaikymo terminas turto apmokestinimui Jeigu nusprendėte parduoti savo nekilnojamąjį turtą, vadovaujantis LR Gyventojų pajamų mokesčio įstatymu (GPMĮ), reikės mokėti 15% pajamų mokestį (apie išimtis, kada nereikia mokėti šio mokesčio, skaitykite žemiau) arba 20% mokestį (šis mokesčio tarifas įvestas nuo 2019 m.), jei gyventojo metinės ne su darbo santykiais susijusios […]

Taxes / For sellers Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas

Ką reikia žinoti paveldėjus nekilnojamąjį turtą Svarbu žinoti, kad paveldėtas nekilnojamasis turtas gali būti apmokestinamas du kartus. Pirmą kartą – tada, kai turtą paveldite. Antrą kartą – jeigu nusprendžiate jį parduoti. Tačiau tiek pirmuoju, tiek antru atveju mokesčiai mokami ne visada.  Ką reikia žinoti apie paveldėtą  nekilnojamąjį turtą, kad būtų galima legaliai sumažinti mokesčius? Paveldimo […]

Useful tips / Land plots Kaip geriau parduoti mišką – su žeme ar išsikirtimui

Yra du būdai kaip parduoti mišką. Su žeme arba išsikirtimui. Ką kiekvienas būdas apibrėžia ir kokie privalumai ar trūkumai, apie juos, žemiau. Medienos pardavimas Mediena buvo vertinama visais laikais ir nors dabar daug sintetinių medienos pakaitalų, visgi be medienos mes negalime apsieiti. Todėl esama daugybė medienos pirkėjų, siekiančių įsigyti mišką išsikirtimui. Ką tai reiškia? Pirmiausia, […]

Useful tips Būsto įrengimas. 7 dažniausiai pasitaikančios interjero klaidos ir kaip jų Išvengti

Gera turėti namus, kurie yra ne tik jaukūs, bet ir patogūs gyventi. Kur smagu leisti laiką su šeima bei pakviesti svečius, švęsti šeimos šventes. Tačiau tam, kad sukurtume tokius namus, neužtenka vien kūrybiškumo.  Tam reikia specifinių žinių bei patirties.  Šiandien interjero dizainerė Eglė Špiliauskienė dalijasi savo patirtimi apie dažniausiai pasitaikančias interjero klaidas, kai žmonės įsirengia […]

Useful tips / For purchasers Buto pirkimas. Kaip sužinoti šildymo kainas?

Turbūt kiekvienas pirkėjas, nusprendęs įsigyti naują būstą, nori sužinoti, kiek kainuoja jo šildymas. Bet kaip sužinoti šildymo kainas, jeigu pardavėjas nepateikia šildymo sąskaitų? Jeigu planuojate pirkti butą Vilniaus mieste, kuris šildomas centralizuotai, šildymo kainas galėsite sužinoti ir patys. Butų, kuriuos šildo „Vilniaus šilumos tinklai“, šildymo kainas galima sužinoti puslapyje  https://www.chc.lt/lt/musu-veikla/gyventojams/silumos-kainos/80/y2018 Čia įvedę namo adresą ir […]

Useful tips Ar verta investuoti į nekilnojamąjį turtą

Dažnas tautietis, turėdamas laisvų pinigų, pradeda galvoti apie investavimą. Todėl dirbdama nekilnojamojo turto srityje  dažnai sulaukiu klausimo, ar verta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kalbant apie investicijas, vieno atsakymo čia nėra. Viskas priklauso nuo tam tikrų investitoriaus aplinkybių. Būtent apie jas (aplinkybes) šiame straipsnyje ir kalbėsiu. Šis straipsnis skirtas tiems, kurie dar neturi patirties ir planuoja […]

Broker / For sellers Reikalingas NT brokeris. Kaip Išsirinkti tinkamą?

Klausimai, kuriuos turėtų užduoti kiekvienas nekilnojamojo turto pardavėjas, norėdamas Išsirinkti patikimą brokerį Jeigu nusprendėte pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokerio pagalba, turėsite išsirinkti, su kuriuo brokeriu dirbsite. Tikrai nerekomenduoju savo turtą patikėti keliems brokeriams vienu metu, mat čia galioja sena patarlė „devynios auklės – vaikas be galvos“.  Paaiškinsiu kodėl. Kodėl geriau dirbti su vienu, o ne […]

Broker / For sellers Kiek kainuoja nekilnojamojo turto brokerio paslaugos?

Brokerio komisiniai. Kokie jie? Renkantis nekilnojamojo turto brokerį, turbūt vienas iš aktualiausių jums kylančių klausimų, kiek kainuos man brokerio paslaugos? Kas įeina į jo paslaugų kainą? Ar aš turėsiu mokėti, jei brokeris neparduos mano turto? Ar man verta turėti brokerį, gal geriau pataupysiu ir tuo užsiimsiu pats? Kokio dydžio būna brokerio komisiniai? Už pagalbą parduodant […]

Broker / For sellers Kodėl svarbu pradėti pardavimą nuo teisingos kainos?

Visa tiesa apie nekilnojamojo turto rinkos kainą Kiekvienas tikras pardavėjas, nepriklausomai nuo turimos prekės, nori parduoti brangiau, o pirkėjas – sumokėti mažiau. Tačiau pardavimas įvyksta tik tada, kai tiek pirkėjas, tiek pardavėjas „priartėja“ vienas prie kito kainos lūkesčiu. Nekilnojamojo turto rinkoje viskas vyksta taip pat. Pirkėjai visada ieško geriausio kainos ir kokybės pasiūlymo, o pardavėjai […]