Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Perkant iš savininko, prieš pasirašant preliminariąją sutartį ir mokant avansą, patikrinkite penkis dalykus: tos dienos Registrų centro išrašą, kadastrinę bylą, skolas, namo ar sklypo dokumentus ir energinio naudingumo sertifikatą. Notaras patikrina ne viską. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: ką žiūrėti Registrų centro išraše; kaip patikrinti, ar planas atitinka tikrovę; kaip išsiaiškinti skolas; ką […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Planuojate parduoti butą, namą ar sklypą ir nerimaujate, kad dalį pinigų teks atiduoti valstybei? Parduoti galite bet kada. Klausimas tik, ar atsiras prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo pelno. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kiek metų reikia išlaikyti turtą, kad GPM nereikėtų mokėti; kada galima parduoti anksčiau ir vis tiek nemokėti; kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Sodo namą už gerą kainą parduoda tas, kuris iš anksto žino namo techninę būklę, susitvarko dokumentus ir parodo ne tik namą, bet ir sklypą bei aplinką. Dažniausiai sandoriai stringa ne dėl kainos, o dėl dokumentų. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: ką pirkėjas klaus apie namą ir komunikacijas; kokius dokumentus susitvarkyti iš anksto; kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Šeškinė, Fabijoniškės ir Pašilaičiai – kaimyniniai rajonai, bet kainos ir pirkėjai juose skiriasi. Brangiausia iš trijų – Šeškinė, pigiausi – Pašilaičiai. Visuose trijuose greičiausiai parduodami tvarkingi, įrengti butai, kuriems pirkėjui nereikia remonto. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kokias kainas mačiau šiuose rajonuose 2026 m. pavasarį; kas čia perka butus; kodėl pirkėjai renkasi įrengtus […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Parduodant butą be brokerio svarbiausia: kaina pagal įvykusius sandorius, o ne pagal skelbimus, gulsčios ir šviesios nuotraukos, iš anksto pasirinktas notaras ir avansas tik pagal rašytinę preliminariąją sutartį. Pasiruoškite, kad po skelbimo pirmiausia skambins brokeriai. 1. Kaina pagal įvykusius sandorius Skelbimų portaluose matote, kiek pardavėjai nori gauti, o ne už […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai NT pirkimo–pardavimo sutartį galima pasirašyti nuotoliu per enotaras.lt. Reikia išmaniojo telefono, asmens dokumento ir kvalifikuoto e. parašo (Smart-ID, mobiliojo parašo ar asmens tapatybės kortelės). Notaras sutartį aptaria vaizdo skambučiu, o kaina tokia pati kaip atvykus į biurą. Ne visi notarai dirba nuotoliu, todėl tinkamą notarą verta susirasti iš anksto. Kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Paveldėjote butą, namą ar sklypą ir svarstote jį parduoti? Dažniausias klausimas, kurį girdžiu iš klientų: ar reikės mokėti mokesčius ir kada paveldėtą turtą galima parduoti be gyventojų pajamų mokesčio (GPM). Nuo 2026 metų tvarka tapo palankesnė, tačiau liko niuansų, dėl kurių žmonės praranda tūkstančius eurų. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kada paveldėtą turtą […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Senos statybos butas Karoliniškėse, Lazdynuose ar Viršuliškėse kainuoja gerokai mažiau nei naujos statybos butas, o rajonai jau turi viską: mokyklas, darželius, parkus, susisiekimą. Todėl čia perka ir šeimos, ir investuotojai, o tvarkingi butai parduodami greitai. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kuo šie rajonai patrauklūs pirkėjams; kas čia perka butus; ką paruošti, jei parduodate; […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Butas pirmame ar paskutiniame aukšte parduodamas, tik jo ieško mažiau pirkėjų. Todėl lemia dvi sąlygos: kaina, kuri atitinka aukštą, ir aiškūs atsakymai į pirkėjų nuogąstavimus – šaltį, saugumą, stogą ir laiptus. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kodėl pirkėjai vengia pirmo ir paskutinio aukšto; ką paruošti, jei butas pirmame aukšte; ką paruošti, jei butas […]