Naudingi patarimai

Parduoti žemės ūkio sklypą 2026-aisiais tapo gerokai palankiau nei prieš kelerius metus. Pagrindinė to priežastis – pasikeitęs mokesčių įstatymas, tačiau biurokratiniai laipteliai per Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) išlieka tie patys. Jei planuojate sandorį šiemet, štai esminiai punktai, kaip viską susitvarkyti be klaidų. 1. GPM mokestis 2026 m.: išlaikymo terminas sutrumpėjo Daugeliui savininkų aktualiausias klausimas: kiek […]

Planuojate pirkti būstą, investuoti į nuomą ar tiesiog norite susiplanuoti šeimos biudžetą? Nuo 2025–2026 m. Lietuvoje įsigaliojo esminė nekilnojamojo turto (NT) mokesčio reforma. Kaip jūsų nekilnojamojo turto brokerė, paruošiau šią paprastą atmintinę, kad naujosios taisyklės jūsų neužkluptų netikėtai. Kas pasikeitė 2026 metais? Svarbiausia naujiena – nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigaliojo nauji masinio vertinimo […]

Daugelis pirkėjų, pradėję nekilnojamojo turto paieškas, svajoja apie naujai pastatytus kvartalus. Tačiau kaip NT brokerė, kasdien vertinanti dešimtis objektų, matau, kad senoji statyba turi unikalių privalumų, kurių modernūs projektai dažnai negali pasiūlyti dėl taupymo sumetimų. Jei planuojate buto pirkimą ir norite balanso tarp kainos, lokacijos bei gyvenimo kokybės, šis sąrašas padės pamatyti „senukus“ kitoje šviesoje. […]

Pilaitė jau seniai nebėra tik „miegamasis rajonas“ Vilniaus pakraštyje. 2026-aisiais tai vienas dinamiškiausių, jauniausių ir sparčiausiai evoliucionuojančių sostinės kampelių. Tačiau augant rajonui, keičiasi ir nekilnojamojo turto (NT) rinka: pirkėjai tampa išrankesni, o pardavėjai susiduria su didesne konkurencija. Jei svarstote apie būsto pardavimą ar investiciją šiame rajone, svarbu suprasti vietos specifiką. Kaip sako bet kuris patyręs […]

Paveldėjimas gyvenant užsienyje daugeliui lietuvių kelia stresą: ar reikia grįžti į Lietuvą? kiek tai užtruks? kas tvarkys dokumentus? Gera žinia – paveldėjimą Lietuvoje galima priimti gyvenant užsienyje, tačiau svarbu suprasti vieną esminę taisyklę: visas procesas vyksta per notarą Lietuvoje. Šiame straipsnyje aiškiai ir praktiškai paaiškinsiu, kaip priimti paveldėjimą negrįžus į Lietuvą, kokie terminai galioja ir […]

Kokius nekilnojamojo turto pardavimo mokesčius reikia mokėti šiandien Planuojate parduoti būstą ar sklypą 2026-aisiais? Šie metai nekilnojamojo turto savininkams prasidėjo puikiomis žiniomis. Nuo 2026 m. sausio 1 d. oficialiai įsigaliojo mokesčių reforma, kuri gerokai palengvino mokestinę naštą pardavėjams. Kaip jūsų NT brokerė, dalinuosi svarbiausiais akcentais, kurie padės jums sutaupyti tūkstančius eurų. 1. Didžioji naujiena: Išlaikymo […]

Nustatyti žemės sklypo vertę nėra tas pats, kas sužinoti buto kainą tame pačiame name. Sklypas – tai ne tik plotas, bet ir teisinių apribojimų, inžinerinių galimybių bei lokacijos potencialo derinys. Tikslią vertę gali nustatyti tik profesionalas (vertintojas arba brokeris), nes tam reikia įvertinti daugybę techninių ir rinkos aspektų. Nuo ko pradėti? Preliminari vertė pagal Registrų […]

Nekilnojamojo turto pardavimas – tai procesas, reikalaujantis ne tik teisinių žinių, bet ir strategijos, estetikos bei abipusio pasitikėjimo. Rasti savo srities profesionalą Vilniuje nėra paprasta, tačiau teisingas pasirinkimas gali sutaupyti jums tūkstančius eurų ir begalę nervų ląstelių. 1. Patikrinta reputacija: Rekomendacijos ir atsiliepimai Paiešką pradėkite nuo artimiausios aplinkos. 2. Moderni reklama: Video turinis ir namų […]

Nepatyrusiam nekilnojamojo turto pardavėjui gali kilti klausimų, kaip parduoti žemės sklypą, kaip ir kur jį reklamuoti, kad pirkėjas atsirastų greičiau. Vienas iš sėkmingo nekilnojamojo turto pardavimo faktorių – teisinga, patraukli ir informatyvi jo reklama bei tinkamų reklamos vietų pasirinkimas. Padarykite tinkamas sklypo nuotraukas Parduoti sklypą bus lengva, jeigu jį reklamuosite pirkėjų ieškomuose interneto puslapiuose ir […]

NT brokerio komisiniai. Kokie jie? Renkantis nekilnojamojo turto brokerį, turbūt vienas iš aktualiausių jums kylančių klausimų, kiek kainuos man brokerio paslaugos? Kas įeina į jo paslaugų kainą? Ar aš turėsiu mokėti, jei brokeris neparduos mano turto? Ar man verta turėti brokerį, gal geriau pataupysiu ir tuo užsiimsiu pats? Kokio dydžio būna NT brokerio komisiniai? Už […]