Vilnius, Vilkpėdė, Savanorių pr. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
1 kambario Butas
12.09 kv.m.
1 kambariai
1976 m.
Pardavimui
Kaina: 27 000 €
/2233.25€/m²
PARDUOTA
2025 M. GRUODĮ | PARDAVIMAS TRUKO 1,5 MĖNESIO
Šis nedidelis būstas Vilkpėdėje buvo parduotas
2025 m. gruodį, o pardavimas truko apie 1,5 mėnesio.
Objektas buvo nestandartinis, todėl potencialių pirkėjų ratas buvo gana siauras.
Tačiau įdomiausia šio pardavimo dalis paaiškėjo proceso pabaigoje –
pirkėja tapo kaimynė, turėjusi pirmumo teisę įsigyti turtą.
Dėl ankstesnių tarpusavio nesutarimų sandoriui reikėjo ne tik derybų,
bet ir neutralaus tarpininko tarp dviejų žmonių.
specifinis turtas, tinkantis ne kiekvienam pirkėjui.
Todėl nuo pat pradžių buvo aišku, kad
potencialių pirkėjų ratas
bus gerokai siauresnis nei parduodant įprastą butą.
nusprendėme palaukti pirkėjo, pasiruošusio mokėti norimą kainą.
Galiausiai sandoris įvyko
už šiek tiek mažesnę kainą,
nei pardavėjas iš pradžių tikėjosi.
pirmumo teisę jį pirkti.
Tačiau tarp jos ir pardavėjo anksčiau buvo kilę asmeninių
nesutarimų, todėl vien teisinės galimybės sudaryti sandorį
šioje situacijoje nepakako.
Tapau neutralia tarpininke
tarp pardavėjo ir pirkėjos: padėjau atskirti
ankstesnes emocijas nuo konkretaus sandorio, susikalbėti
ir rasti abiem pusėms priimtiną sprendimą.
parduoti būtent šiai kaimynei, nors ji turėjo pirmumo teisę.
Situacija buvo jautri ir emocinga, todėl tiesioginis bendravimas
tarp abiejų pusių galėjo apsunkinti susitarimą.
grįžti prie dalykinio pokalbio, suderinti sąlygas ir sėkmingai
užbaigti sandorį.
Šiuo atveju vertingiausia mano darbo dalis buvo ne reklama ar
būsto pristatymas, o galimybė būti neutraliu žmogumi tarp
pardavėjo ir pirkėjos.
emocijos gali tapti didesne kliūtimi nei kaina ar pats turtas.
Neutralus tarpininkas padeda
išlaikyti konstruktyvų bendravimą ir susitelkti į sprendimą.
Šioje istorijoje būtent tai leido dviem pusėms, kurioms pačioms
susitarti būtų buvę sudėtinga, galiausiai užbaigti sandorį.
Kiti pasiūlymai
Vilnius, Balsiai / Pagubė
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 173 000 €
/2533.31€/m²
Girulių g., Pašilaičiai, Vilnius
58.5 kv.m.
2021 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 230 000 €
/3931.62€/m²
