Vilnius, Šnipiškės, Kalvarijų g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
4 kambarių Butas
77.87 kv.m.
4 kambariai
1968 m.
Pardavimui
Kaina: 162 000 €
/2080.39€/m²
Keturių kambarių butas Šnipiškėse, Kalvarijų g., netoli Compensa arenos. Penktas, paskutinis aukštas, 1968 m. namas, butui reikėjo remonto. Pradėjome nuo 185 000 €, pirkėjas pasirašė preliminarią sutartį po beveik 5 mėnesių už 162 000 €.
Kaip vyko pardavimas
1. Sutartis – 2025 m. gruodžio 18 d.
Butą paveldėjo du broliai, vienas jų gyvena Anglijoje. Sutartyje pradinė kaina – 185 000 €.
2. Kaina mažinta palaipsniui
Skelbėme už 180 000 €. Stebėjome, kaip reaguoja pirkėjai, ir kainą mažinome po truputį: 175 000 €, 172 000 €, 170 000 €, 165 000 €. Balandį surengiau atvirų durų dieną.
3. Preliminari sutartis – 2026 m. gegužės 9 d.
Sutarėme dėl 162 000 € su baldais ir buitine technika. Pirkėjas pirko su banko paskola. Prieš pasirašant jis paprašė patikslinti lubų aukštį, todėl nuvažiavau ir pamatavau.
4. Notaras – birželio 10 d.
Pirmą sandorio datą teko perkelti, nes susirgo notaras. Sutartį šalys pasirašė nuotoliu, o buto raktus palikau notaro biure pirkėjui.
Pardavimo faktai
| Objektas | 4 kamb. butas su rūsiu |
| Vieta | Šnipiškės, Kalvarijų g. |
| Plotas / aukštas | 77,87 m², 5 a. iš 5 |
| Statybos metai | 1968 |
| Pradinė kaina | 185 000 € |
| Pardavimo kaina | 162 000 € (−12,4 %) |
| Pirkėjas surastas | per beveik 5 mėn. |
Ką padariau
Pardavėjui iš Anglijos padėjau paruošti įgaliojimą broliui, o jo sutuoktinei – sutikimą, kurį ji pasirašė ambasadoje. Kol butas buvo parduodamas, jį prižiūrėjau ir periodiškai sutvarkydavau.
Pirkėjas buvo labai emocingas, ir keliais momentais sandoris galėjo nutrūkti. Reikėjo daug diplomatijos ir kantrybės: atsakinėjau į jo klausimus, tikrinau, ko jis prašė, ir derinau visų šalių laiką, kol sutartis buvo pasirašyta.
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Didelis butas paskutiniame aukšte, kuriam reikia remonto, parduodamas lėčiau: pirkėjas skaičiuoja ne tik kainą, bet ir remonto išlaidas. Pirkėją rasti yra tik pusė darbo. Kita pusė – išlaikyti sandorį iki notaro, kai pirkėjas abejoja, o datos keičiasi.
Paveldėjote butą Vilniuje?
Gyvenate užsienyje – buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
