Mielėnų k., Rokiškio r. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
Sklypas
Pardavimui
Kaina: 5 000 €
Sklypas sodybai Mielėnuose, netoli Sartų ežero, Rokiškio rajone. Paprastai dirbu tik Vilniuje, bet šį objektą ėmiausi todėl, kad savininkai, gyvenantys Islandijoje, norėjo dirbti būtent su manimi. Skelbime buvo parašyta „sodyba“, bet realiai ant sklypo stovėjo tik sugriuvęs senas namas. Kadangi prie sklypo nebuvo kelio, pirkėjo ieškojome ilgai, o kai jis atsirado, daugiausia laiko atėmė ne pirkėjas, o paštas.
5 500 €
skelbimo kaina
~800 m
kelio, kurį reikėjo susitvarkyti patiems
5 000 €
pardavimo kaina
Kas trukdė
- nebuvo išlikusio privažiavimo – apie 800 m kelio pirkėjams reikėjo susitvarkyti patiems (seniūnijos leidimas kelio remontui buvo gautas);
- vietoje „sodybos“ – sugriuvęs senas namas, o naujo namo buvo tik projektas;
- sklypas apleistas, apaugęs žole, todėl nuotraukos nieko gero neparodė;
- objektas toli nuo Vilniaus, o savininkai – Islandijoje.
Kaip vyko pardavimas
Skelbimas – 5 500 €
Į vietą nuvažiavau apžiūrėti ir nufotografuoti. Susidomėjusiems pirkėjams siųsdavau koordinates ir paaiškinimą, kaip rasti, – dauguma važiavo apžiūrėti patys.
2020 m. vasario 10 d. – kelionė su pirkėjais
Rimtai nusiteikę pirkėjai norėjo važiuoti kartu su manimi. Apžiūrėjome naują elektros skydelį, apvažiavome teritoriją, bandėme privažiuoti iš kitos pusės. Pirkėjai domėjosi, bet kelias juos išgąsdino.
2020 m. pavasaris – „kodėl taip ilgai?“
Vienas pirkėjas paklausė tiesiai, kodėl sklypas parduodamas taip ilgai. Atsakiau atvirai: dėl kelio. Būtent kelias buvo pagrindinė priežastis, kodėl pirkėjo ieškojome taip ilgai.
2021 m. vasario 4–5 d. – pirkėjas ir preliminari
Atsirado pirkėjas. Sutarėme dėl 5 000 €, avansą – 500 € – priėmiau aš, nes savininkai buvo užsienyje. Paruošiau preliminarią sutartį ir įgaliojimo tekstą, paaiškinau, kaip jį patvirtinti užsienyje.
Kovo 19–24 d. – įgaliojimas be apostilės
Ankstesnio įgaliojimo laikas jau buvo pasibaigęs, todėl savininkai darė naują. Iš Islandijos jis atėjo be apostilės. Pasitariau su notaru – Lietuvoje jos uždėti negalima, todėl dokumentą teko siųsti atgal į Islandiją.
Balandis – gegužės pradžia – laiškas, kuris „dingo“
Įgaliojimas su apostile į Vilnių atkeliavo balandžio 26 d., bet paštas jo neatidavė dar dvi savaites – siunta „stovėjo paskirstymo centre“. Tuo metu pirkėjas buvo saviizoliacijoje, tad laukėme visi.
Gegužės 13–14 d. – notaras
Įgaliojimą pagaliau gavau, bet dokumentų niuansų dar buvo daug. Registre ant sklypo vis dar buvo įrašytas senas namas, todėl reikėjo energinio naudingumo pažymos – užsakiau ją skubos tvarka. Be to, oficialiai buvo parduodamas gyvenamasis namas, o savininkai turi nepilnametį vaiką, todėl notaras pareikalavo teismo leidimo. Notarui įrodžiau, kad šeima gyvena Islandijoje, o šioje sodyboje vaikui gyventi tiesiog nėra kur – namo realiai nebėra. Notaras sutiko, ir kitą rytą pasirašėme sutartį, savininkus atstovavau aš.
Pardavimo faktai
| Objektas | Sklypas sodybai su senu namu |
| Vieta | Mielėnai, Rokiškio r., prie Sartų |
| Savininkai | Islandijoje |
| Pardavėjus atstovavo | brokerė pagal įgaliojimą |
| Pardavimo kaina | 5 000 € |
Patarimas gyvenantiems užsienyje
Įgaliojimui, pasirašytam ne Lietuvoje, dažniausiai reikia apostilės. Pasitikrinkite tai prieš siųsdami dokumentą, o siuntai rinkitės kurjerį – tai gali sutaupyti kelias savaites.
Gyvenate užsienyje?
Turtą Lietuvoje galima parduoti neatvažiuojant – svarbu tvarkingas įgaliojimas.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
