Vilniaus r. sav., Klevinės vs., Arkos g. - PARDUOTAS

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 1

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 2

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 3

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 4

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 5

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 6

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 7

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 8

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 9

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 10

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 11

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 12

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 13

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 14

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 15

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 16

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 17

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 18

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 19

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 20

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 21

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 22

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 23

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 24

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 25

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 26

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 27

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 28

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 29

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 30

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 31

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 32

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 33

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 34

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 35

Vilniaus r., Klevinė, Arkos g. – PARDUOTAS 36

Šiuo metu

Parduodame

4 kambarių Namas

109.67 kv.m.

4 kambariai

2016 m.

Pardavimui

Kaina: 247 500 €

2256.77€/m²

Parduota | 2025 m. vasarą | Pirkėjas surastas per 3 dienas

Tvarkingas 4 kambarių kotedžas Klevinėje, 2016 m. Pardavėjams buvo svarbu parduoti greitai, nes jie jau pirko naujus namus. Pirkėją radau per 3 dienas, tačiau prieš notarą reikėjo sutvarkyti dokumentus: Registrų centre kotedžas buvo įregistruotas tik 92 % baigtumo.

Kas padėjo parduoti greitai

Kaina pagal rinką nuo pirmos dienos

Pardavėjai nenorėjo laukti, todėl nebandėme pradėti nuo aukštesnės kainos. Skelbimas išėjo už 249 000 €, ir jau pirmą dieną jį įsiminė 19 žmonių.

Profesionalios nuotraukos ir dronas

Namas ir taip buvo jaukus. Prieš fotografavimą jį šiek tiek padekoravau, o fotografas nufotografavo vidų ir iš drono parodė aplinką.

Atviri pardavėjai

Pardavėjai su pirkėjais kalbėjo atvirai: pasakojo, kaip prižiūrėjo namą ir kaip jame gyveno. Nieko negražino, todėl pirkėjams buvo lengviau apsispręsti.

Pardavimo faktai

Objektas	4 kamb. kotedžas
Vieta	Klevinė, Arkos g.
Plotas	109,67 m² + sklypo dalis
Statyta	2016 m.
Skelbimo kaina	249 000 €
Pardavimo kaina	247 500 € (−0,6 %)
Pirkėjas surastas	per 3 dienas
Su kotedžu liko	baldai ir įmontuota technika

Kaip vyko pardavimas

Gegužės 30 d.

Fotosesija ir filmavimas dronu.

Birželio 3–4 d.

Pasirašėme tarpininkavimo sutartį, skelbimas išėjo. Pirmą dieną jį įsiminė 19 žmonių.

Birželio 10 d.

Preliminari sutartis už 247 500 € su baldais ir technika, avansas 5 000 €. Nuolaida pirkėjams – tik 1 500 €.

Birželio pabaiga

Registrų centre įregistruotas 100 % baigtumas ir naujas plotas.

Liepos pabaiga

Sandoris pas notarą. Liepos 31 d. kotedžas perduotas pirkėjams.

Dokumentai prieš notarą

Namas seniai buvo įrengtas, bet pirktas su daline apdaila, todėl Registrų centre liko įregistruotas 92 % baigtumo.

Prieš pardavimą buvo atlikti nauji matavimai, o prieš notarą įregistravome 100 % baigtumą. Matavimai parodė, kad dėl papildomai pastatytų sienų oficialus plotas šiek tiek sumažėjo – nuo 111,89 iki 109,67 m². Tai iš karto raštu paaiškinau pirkėjams, kad jiems nebūtų netikėtumų, ir nusiunčiau naują išrašą, kai tik jis buvo gautas. Pardavėjų paskolą bankas padengė po notaro, o hipoteka buvo išregistruota per kelias dienas.

Ką rodo ši istorija

Kai kaina atitinka rinką, o pardavėjai atvirai kalba su pirkėjais, greito sandorio galima tikėtis ir parduodant namą. Tačiau dokumentus verta patikrinti iš anksto: neįregistruotas baigtumas ar pasikeitęs plotas gali sustabdyti sandorį net tada, kai pirkėjas jau surastas. Rezervuotu kotedžu dar domėjosi ir kiti pirkėjai, bet sandoris nesustojo.

Planuojate parduoti namą?

Patikrinsiu dokumentus ir pasakysiu realią kainą dar prieš skelbimą.

Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:

Kaip dirbu parduodant NT →

+370 655 31429

WhatsApp Viber Telegram Messenger

Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos