P. Širvio g. 6, Antakalnis, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodu
3 kambarių Butas
58.27 kv.m.
3 kambariai
1962 m.
Parduota
Kaina: 100 000 €
/1716.15€/m²
Paveldėtas trijų kambarių butas Antakalnyje, P. Širvio gatvėje, 1 aukšte, 1962 m. name. Savininkė gyveno Vokietijoje ir parašė man per svetainės formą. Ji įgaliojo mane atstovauti, todėl iki pat sandorio pabaigos jai nereikėjo atvykti į Lietuvą.
Pirmas pasiūlymas
Investuotojas – apie 90 000 €
Dar prieš skelbimą buto planą parodžiau investuotojams, kurie perka butus remontui. Jų atsakymas: blokinis namas ir toks išplanavimas jiems nedėkingi, todėl galėjo pasiūlyti tik apie 90 000 €. Šio pasiūlymo nepriėmėme.
Rinka
Skelbimas – 105 000 €
Per pirmą dieną skelbimą įsiminė 10 žmonių. Po atvirų durų dienos jau kitą dieną pasirašėme preliminarią sutartį – praėjus savaitei nuo skelbimo. Sutarta kaina – 100 000 €, 15 000 € daugiau nei investuotojo pasiūlymas.
Kas buvo sunkiausia
Butui reikėjo pilno remonto, be to, jis – pirmame aukšte. Vis dėlto skelbimas sulaukė dėmesio iš karto, o pirkėja butą pirko su finansavimu, skirtu ir jo įrengimui.
Kodėl notarą teko perkelti
Pirkėja – įmonė – pirko su kredito unijos finansavimu. Unijos darbuotoja susirgo, garantinis raštas vėlavo, todėl sandorį perkėlėme dvi dienas vėliau. Notarinę sutartį ir vėliau atsiskaitymo patvirtinimą pasirašiau aš pagal savininkės įgaliojimą.
Paveldėtas butas ir mokesčiai
Kai paveldėtas butas parduodamas, pardavėjui gali tekti mokėti pajamų mokestį. Kad jis būtų skaičiuojamas teisingai, užsakėme retrospektyvinį vertinimą – kiek butas buvo vertas paveldėjimo dieną.
Vertintojui reikėjo Registrų centro išrašo su istorija – tokio, koks buvo iki paveldėjimo. Savitarnoje jo gauti negalima, todėl savininkė užsakė jį iš Registrų centro el. parašu.
Pardavimo faktai
| Objektas | 3 kamb. butas, 58,27 m² |
| Vieta | Antakalnis, P. Širvio g. |
| Aukštas, metai | 1 a., 1962 m. |
| Savininkė | Gyveno Vokietijoje |
| Skelbimo kaina | 105 000 € |
| Finansavimas | Kredito unija |
| Pardavimo kaina | 100 000 € |
Gyvenate užsienyje?
Butą Vilniuje galima parduoti neatvykstant.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
