Vilnius, Dvarčionys, Juodvarnių sodų 25-oji g. - PARDUOTAS

Šiuo metu

Parduodame

Namas

92.14 kv.m.

2009 m.

Pardavimui

Kaina: 60 000 €

651.18€/m²

Parduota | 2022 m. birželį | Rezervuota po 5 dienų | Savininkė Norvegijoje

Sodo namas su sklypu Dvarčionyse, kurio savininkė gyveno Norvegijoje. Skelbimą per pirmą dieną įsiminė 18 žmonių, o po penkių dienų pirkėja jau rezervavo sodą už visą skelbimo kainą. Savininkė galėjo dar nuimti šių metų derlių – tai įrašėme į sutartį.

Ko norėjo savininkė

parduoti iš Norvegijos, neatvykstant kiekvienam žingsniui;
parduoti už skelbimo kainą, be mainų į butą;
dar nuimti šių metų sodo derlių.

Ką darėme

su savininke bendravome el. paštu ir WhatsApp, sutartis pasirašėme nuotoliu;
pirkėjams sąžiningai sakiau, kad namas kol kas nepritaikytas gyventi ištisus metus;
teisę nuimti derlių iki spalio 1 d. įrašėme į sutartį – pirkėja su tuo sutiko iš karto.

Kaip vyko pardavimas

2022 m. gegužės 10 d. – skelbimas

Sodą paskelbiau už 60 000 €. Tą pačią dieną skelbimą įsiminė 18 lankytojų. Buvo ir pasiūlymas mainyti į butą – savininkė norėjo tik parduoti.

Gegužės 15 d. – rezervacija

Pirkėja nusprendė rezervuoti sodą ir sumokėti 1 000 € rankpinigių. Ji norėjo kuo greičiau pasirašyti sutartį.

Gegužės 18 d. – preliminari sutartis

Savininkė pasirašė sutartį Norvegijoje, pirkėja – Vilniuje. Su banko vertintoju dėl apžiūros derinau aš.

Birželio 22 d. – banko sprendimas

Pirkėjos bankas patvirtino paskolą. Kitą dieną notarinės sutarties projektą išsiunčiau abiem šalims.

Birželio pabaiga – notaras

Notarui pateikiau bendrijos pažymą, kad skolų nėra, ir kitus dokumentus. Turtas buvo valdomas ilgiau nei 10 metų, todėl pajamų mokesčio savininkei mokėti nereikėjo.

Pardavimo faktai

Objektas	Sodo namas su sklypu
Vieta	Dvarčionys, Juodvarnių sodai
Namo plotas	92,14 m²
Sklypas	8,40 a
Statybos metai	2009
Rezervuota	po 5 dienų
Pardavimo kaina	60 000 € (skelbimo kaina)

Ką rodo ši istorija

Sodą Vilniuje galima parduoti gyvenant užsienyje ir neatvykstant kiekvienam žingsniui. Kai skelbime ir pokalbiuose su pirkėjais iš karto pasakoma, koks namas yra iš tikrųjų, atsiranda pirkėjas, kuriam jis tinka – ir už visą kainą.

Gyvenate užsienyje?

Sodo ar buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.

Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:

Pardavimas gyvenant užsienyje →

+370 655 31429

WhatsApp Viber Telegram Messenger

Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos