Vilnius, Fabijoniškės, Fabijoniškių g. 3A - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
3 kambarių Butas
56.13 kv.m.
3 kambariai
2013 m.
Pardavimui
Kaina: 180 000 €
/3206.84€/m²
3 kambarių butas Fabijoniškėse, 2013 m. name, su vieta automobiliui. Savininkas gyvena Anglijoje, o bute gyveno nuomininkai. Po jų butui reikėjo remonto, bet pirkėją radome per 1 savaitę.
Kaip vyko pardavimas
1. Užklausa iš Anglijos – 2024 m. birželis
Savininkai mane rado per svetainę ir parašė, kad nori parduoti butą Vilniuje. Butą apžiūrėjau pati, susiderinusi laiką su nuomininkais. Tarpininkavimo sutartį pasirašėme nuotoliu.
2. Skelbimas – liepos vidurys
Paskelbėme už 195 000 €. Per pirmąją dieną skelbimą Aruode įsiminė 18 žmonių.
3. Preliminari sutartis – liepos 23 d.
Kadangi bute gyveno nuomininkai, jam reikėjo remonto. Tai lėmė galutinę kainą – sutarėme dėl 180 000 €. Pardavėjas pasirašė sutartį ant popieriaus ir atsiuntė skenuotą, pirkėja sumokėjo 5 000 € avansą.
4. Notaras – rugsėjo 26 d.
Pirkėja pirko su banko paskola ir tuo pat metu tvarkė savo dokumentus, todėl pagrindinės sutarties terminą pratęsėme. Butas buvo įkeistas bankui – iki sandorio surinkome banko kreditoriaus ir sutuoktinės sutikimus.
Pardavimo faktai
| Objektas | 3 kamb. butas + vieta automobiliui |
| Vieta | Fabijoniškės, Fabijoniškių g. |
| Plotas / aukštas | 56,13 m², 4 a. |
| Statybos metai | 2013 |
| Kaina skelbime | 195 000 € |
| Pardavimo kaina | 180 000 € (−7,7 %) |
| Pirkėjas surastas | per 1 savaitę |
Ką padariau
Apžiūras derinau su nuomininkais, vedžiau derybas, paruošiau preliminarią sutartį ir surinkau dokumentus bankui bei notarui, kol savininkas buvo Anglijoje.
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Nuomotas butas dažnai būna nusidėvėjęs labiau, nei savininkas tikisi. Pirkėjai tai mato ir skaičiuoja remonto kainą. Šiuo atveju didelis susidomėjimas leido parduoti per savaitę, o nuolaida dėl remonto buvo aiškiai pagrįsta.
Gyvenate užsienyje?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 173 000 €
/2533.31€/m²
