S. Nėries g. 79, Fabijoniškės, Vilnius - PARDUOTAS

Liepos 3 d. – kainų analizė

Peržiūrėjome toje gatvėje ir rajone įvykusius sandorius bei konkuruojančius skelbimus. Daugumos jų kaina buvo 1 400–1 500 € už kvadratinį metrą – pagal tai ir nustatėme skelbimo kainą.

Liepos 7–10 d. – dokumentai

Paaiškėjo, kad buto adresas kažkada buvo pakeistas, o senuose dokumentuose butas buvo įrašytas kita gatve. Kad pirkėjams nekiltų abejonių, pagal unikalų numerį palyginau senus ir naujus registro išrašus. Taip pat surinkome šildymo sąskaitas, nes name dujinė katilinė ir pirkėjai visada klausia, kiek kainuoja šildymas.

Liepos 20 d. – fotografavimas

Savininkai paprašė fotografavimą nukelti savaite, kad spėtų sutvarkyti butą.

Apie liepos 24 d. – skelbimas už 73 000 €

Per pirmąsias dienas gavome pasiūlymą už 62 000 € grynaisiais. Jo nepriėmėme.

Liepos 28 d. – rezervacija

Pirkėja, perkanti savomis lėšomis, pasirašė preliminarią sutartį už visą skelbtą kainą ir sumokėjo 2 000 € avansą. Kitiems tą dieną besidomintiems teko pranešti, kad butas jau rezervuotas.

Rugpjūčio 14 d. – teismo leidimas

Gavome teismo leidimą parduoti butą. Tuo metu tokiais atvejais jis buvo privalomas, dabar tokius klausimus dažniausiai sprendžia notaras. Dokumentus notarui perdaviau iš anksto, kad sandoris nebeužsitęstų.

Rugpjūčio 21 d. – notaras

Pasirašėme notarinę sutartį, butas perduotas iš karto. Notaro išlaidas šalys pasidalijo per pusę.

Pardavimo faktai

Patarimas pardavėjams

Jei pardavimui reikia papildomų leidimų, pirkėją verta rasti iš anksto ir preliminarioje sutartyje numatyti pakankamą terminą. Tada laukimas nesugriauna sandorio.