Architektų g. 198, Lazdynai, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodu
2 kambarių Butas
46.81 kv.m.
2 kambariai
1971 m.
Parduota
Kaina: 88 000 €
/1879.94€/m²
Dviejų kambarių butas Lazdynuose, Architektų gatvėje, paveldėtas jaunos savininkės. Ji parašė per svetainę dar vasarą, bet su pardavimu neskubėjo – grįžome prie jo tik gruodį. Kai sausio pradžioje butą nufotografavome ir paskelbėme, pirkėją radome per kelias dienas, o visą sandorį sklandžiai užbaigėme per dvi savaites.
Dvi savaitės – nuo nuotraukų iki notaro
Sausio 6
fotografavimas
Sausio 8
skelbimas ir video
Sausio 11
preliminari sutartis
Sausio 18
notaras nuotoliu
Ką padariau
- Patikrinau mokesčių klausimą. Butas paveldėtas, todėl iš pradžių planavome retrospektyvinį vertinimą. Pasitikslinus paaiškėjo, kad savininkė bute buvo deklaravusi gyvenamąją vietą – pajamų mokesčio mokėti nereikėjo, tad vertinimo atsisakėme ir sutaupėme jo kainą.
- Atnaujinau sutartį ir kainą. Po pertraukos pakoregavome sutarties datas ir pradinę kainą. Skelbimą įdėjome už 90 000 €.
- Paruošiau dokumentus pirkėjui iš karto. Kai atsirado pirkėjas, tą pačią dieną jam išsiunčiau buto dokumentus ir preliminarios sutarties projektą, kitą dieną gavome avansą.
- Išsprendžiau „skolos“ klausimą. Prieš sandorį savininkė gavo administratoriaus laišką dėl skolos. Pasitikrinome – skola jau buvo sumokėta, ir pirkėjui neliko abejonių.
- Suderinau sąskaitas. Komunalines sąskaitas savininkė apmokėjo iki sandorio, o už sausį jas pasidalijome proporcingai.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kambarių butas |
| Vieta | Lazdynai, Architektų g. |
| Plotas | 46,81 m² + rūsys |
| Aukštas | 3 iš 5 |
| Statybos metai | 1971 |
| Finansavimas | Pirkėjo lėšos |
| Skelbimo kaina | 90 000 € |
| Pardavimo kaina | 88 000 € |
Buto vaizdo įrašas
Patarimas pardavėjui
Jei parduodate paveldėtą butą, prieš pardavimą išsiaiškinkite, ar teks mokėti pajamų mokestį. Kartais padeda retrospektyvinis vertinimas, o kartais jo visai nereikia – pavyzdžiui, jei bute buvote deklaravę gyvenamąją vietą. Tai verta žinoti dar prieš nustatant kainą.
Paveldėjote butą Vilniuje?
Pasikalbėkime, nuo ko pradėti.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Zanavykų g. 3, Naujininkai, Vilnius
44.59 kv.m.
1962 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 125 000 €
/2803.32€/m²
Gilužio g. 8, Pilaitė, Vilnius
52.1 kv.m.
2001 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 175 000 €
/3358.93€/m²
Paribio g. 9A, Žvėrynas, Vilnius
193.46 kv.m.
2009 m.
5 kambariai
Pardavimui
Kaina: 950 000 €
/4910.58€/m²
