Architektų g. 24, Lazdynai, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodu
2 kambarių Butas
45.6 kv.m.
2 kambariai
1972 m.
Parduota
Kaina: 83 000 €
/1820.18€/m²
Dviejų kambarių butas Lazdynuose, Architektų gatvėje, 12 aukšte iš 12 – su ypač plačiu vaizdu pro langus į pietus ir vakarus. Savininkė kalbėjo rusiškai, todėl visus dokumentus jai aiškinau gimtąja kalba, o pas notarą buvau ir vertėja. Pirkėją radome per mėnesį, o nuo preliminarios iki notaro praėjo vos dvi savaitės.
Kas buvo sunkiausia
Vaizdas – puikus, bet butui reikėjo pilno remonto, o savininkė norėjo gauti daugiau nei rinkos kaina. Sutarėme dėl 83 000 € – 2 000 € mažiau nei skelbimo kaina.
Kaina
83 000 €
skelbta 85 000 € · −2,4 %
Laikas
~1 mėn. iki pirkėjo
18 d. nuo preliminarios iki notaro
Ką padariau
- Paruošiau sutartį dviem kalbomis. Preliminarią sutartį savininkei atsiunčiau ir rusų kalba, kad ji suprastų kiekvieną punktą prieš pasirašydama.
- Suderinau banko vertinimą. Pirkėjas pirko su banko paskola – iškart nusiunčiau vertintojui buto bylą ir sutikimus, banko sprendimas buvo per dvi savaites.
- Pakeičiau notarą savininkės prašymu. Kai sandorį jau buvau suplanavusi, savininkė panoro kito notaro. Atšaukiau pirmąjį vizitą ir per kelias dienas susitarėme su kitu biuru.
- Patikrinau notarinės sutarties projektą. Pastebėjau, kad projekte parašyta apie namo bendriją, nors jos nėra – namą administruoja administratorius. Klaidą ištaisė iki pasirašymo.
- Buvau vertėja pas notarą. Notaras įrašė mane į sutartį kaip vertėją žodžiu, todėl savininkei nereikėjo samdyti atskiro vertėjo.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kambarių butas |
| Vieta | Lazdynai, Architektų g. |
| Plotas | 45,60 m² |
| Aukštas | 12 iš 12 |
| Statybos metai | 1972 |
| Finansavimas | Banko paskola |
Buto vaizdo įrašas
Patarimas pardavėjui
Jei lietuvių kalba Jums nėra gimtoji, nebijokite to – sutartį galima paruošti ir Jūsų kalba, o pas notarą vertimas žodžiu įrašomas į sutartį. Svarbiausia, kad prieš pasirašydami suprastumėte kiekvieną punktą.
Parduodate butą Lazdynuose?
Pasikalbėkime, nuo ko pradėti.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Zanavykų g. 3, Naujininkai, Vilnius
44.59 kv.m.
1962 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 125 000 €
/2803.32€/m²
Gilužio g. 8, Pilaitė, Vilnius
52.1 kv.m.
2001 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 175 000 €
/3358.93€/m²
Paribio g. 9A, Žvėrynas, Vilnius
193.46 kv.m.
2009 m.
5 kambariai
Pardavimui
Kaina: 950 000 €
/4910.58€/m²
