Jonažolių g. 13, Lazdynėliai, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodu
3 kambarių Butas
61.93 kv.m.
3 kambariai
2007 m.
Parduota
Kaina: 112 000 €
/1808.49€/m²
Trijų kambarių butas be balkono Lazdynėliuose, Jonažolių gatvėje, 2007 m. name, su vieta požeminiame parkinge. Butas priklausė dviem bendraturtėms, gyvenusioms užsienyje, ir buvo įkeistas bankui. Pirkėjai pirko su kito banko paskola. Pandemijos metu teko suderinti du bankus, sutuoktinio sutikimą iš užsienio ir savininkių atvykimą.
Nuotrauka iliustracinė – Jonažolių gatvės kvartalas.
1 etapas · 2020 m. spalis–gruodis
117 000 → 115 000 €
Skelbimą įdėjome spalį už 117 000 €. Po kelių savaičių peržiūrėjau konkuruojančius skelbimus ir su savininkėmis kalbėjomės dėl kainos.
Lapkritį butu domėjosi net Vilniaus miesto savivaldybė. Gruodį skelbimą atnaujinome už 115 000 €.
2 etapas · 2021 m. sausis–vasaris
Preliminari ir du bankai
Sausio 17 d. pirkėjai pasirašė preliminarią sutartį bute, savininkės – nuotoliu. Pirkėjai pirko su banko paskola.
Notarinė sutartis pasirašyta vasario 15 d. Iš kainos buvo padengtas pardavėjų paskolos likutis, o likusi suma pervesta abiem savininkėms.
Kas buvo sunkiausia
Butas neturėjo balkono – daliai pirkėjų tai buvo kliūtis. Kainą sumažinome nuo 117 000 iki 115 000 €. Galutinė sutarta kaina – 112 000 € kartu su vieta požeminiame parkinge.
Ką reikėjo suderinti prieš notarą
Banko leidimas
Butas buvo įkeistas bankui, todėl reikėjo banko leidimo parduoti ir tikslaus paskolos likučio.
Sutuoktinio sutikimas
Vienos savininkės sutuoktinis – užsienietis. Paruošiau sutikimo tekstą, jis buvo išverstas į anglų kalbą ir išsiųstas notarei iš sutuoktinio el. pašto.
Izoliacija
Savininkės atvyko į Lietuvą likus 10 dienų iki sandorio ir turėjo būti privalomoje izoliacijoje.
Sutarties projektas
Projekte pataisėme, kaip pinigai paskirstomi tarp dviejų savininkių ir banko, bei parkingo dalį.
Pardavimo faktai
| Objektas | 3 kamb. butas, 61,93 m² + parkingas |
| Vieta | Lazdynėliai, Jonažolių g. |
| Statybos metai | 2007 |
| Pirmoji kaina | 117 000 € |
| Finansavimas | Banko paskola |
| Pardavimo kaina | 112 000 € |
Butas įkeistas, o Jūs – užsienyje?
Dokumentus ir bankus suderinsiu iš anksto.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
