V. Pietario g., Naujamiestis, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodu
2 kambarių Butas
46.27 kv.m.
2 kambariai
1963 m.
Parduota
Kaina: 84 000 €
/1815.43€/m²
Dviejų kambarių butas Naujamiestyje, V. Pietario gatvėje, 5 aukšte. Dalį buto savininkas turėjo nuo 2007 m., o kitą dalį paveldėjo 2021 m. Todėl prieš sandorį reikėjo pasirūpinti ne tik pirkėja, bet ir tuo, kad pardavėjas teisingai apskaičiuotų mokesčius.
Kas buvo sunkiausia
Butas buvo paskutiniame aukšte, name be lifto, ir jam reikėjo remonto. Vis dėlto pirkėja atsirado praėjus kiek daugiau nei mėnesiui nuo skelbimo.
Kaip vyko pardavimas
Skelbimą rugsėjo pabaigoje per pirmą dieną įsiminė 16 žmonių. Butą parodžiau ir video – su izoliuotais kambariais ir balkonu.
Lapkričio 2 d. pirkėja atsiuntė savo duomenis, ir tą pačią dieną paruošiau buto dokumentus bei preliminarios sutarties projektą. Kitą dieną sutartį pasirašėme nuotoliu, o avansas buvo sumokėtas per parą.
Pirkėja pirko su banko paskola, todėl suorganizavau vertinimą bankui. Tuo pačiu metu tas pats vertintojas parengė ir retrospektyvinį vertinimą pardavėjui.
Notarą jau buvau suderinusi, bet pirkėja nusprendė sandorį pasirašyti pas savo notarą. Laiką atšaukiau ir pritaikėme jai patogų variantą. Bankas likusią sumą pervedė gruodžio 5 d.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kamb. butas |
| Vieta | Naujamiestis |
| Plotas | 46,27 m² |
| Aukštas | 5 |
| Statybos metai | 1963 |
| Finansavimas | Banko paskola |
| Pardavimo kaina | 84 000 € |
Kas yra retrospektyvinis vertinimas?
Tai turto vertės nustatymas atgaline data – pavyzdžiui, paveldėjimo dieną. Jei butą parduodate greitai po paveldėjimo, gyventojų pajamų mokestis gali būti skaičiuojamas nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir vertės paveldėjimo metu.
Patarimas: jei butą ar jo dalį paveldėjote, prieš parduodami pasitarkite dėl mokesčių. Vertinimą verta užsakyti tuo pačiu metu, kai vertintojas vertina butą pirkėjo bankui – taip greičiau ir paprasčiau.
Buto video
Paveldėjote butą?
Pasikalbėkime, nuo ko pradėti.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
