Vilnius, Pašilaičiai, Sviliškių g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
3 kambarių Butas
76.98 kv.m.
3 kambariai
2007 m.
Pardavimui
Kaina: 175 000 €
/2273.32€/m²
Erdvus trijų kambarių butas Pašilaičiuose, Sviliškių g., su vieta požeminiame parkinge. Šeima su keturiais vaikais kėlėsi gyventi į Prancūziją, o šis butas buvo jų vieni namai. Todėl reikėjo parduoti greitai ir taip suderinti terminus, kad šeima iki išvykimo turėtų kur gyventi.
Iššūkis
Bute iki pat pardavimo gyveno šeima su keturiais vaikais, o pardavėjos vyras dirbo. Apžiūras teko derinti prie jų dienotvarkės, o pinigų reikėjo dar prieš išvykstant.
Sprendimas
Notarinėje sutartyje sutarėme, kad pardavėja dar mėnesį po sandorio galės neatlygintinai gyventi bute. Pirkėjas sutiko, nes data buvo aiškiai įrašyta sutartyje.
Kaip vyko pardavimas
2024 m. vasario pabaiga – skelbimas už 169 000 €
Butą nufotografavau, nufilmavau ir paskelbiau. Jau kitą dieną jį buvo įsiminę daugiau nei 10 lankytojų.
Balandžio 4 d. – pirkėjo žinutė
Pirkėjas parašė per Aruodą. Po apžiūros sutarėme dėl 175 000 € už butą kartu su vieta požeminiame parkinge.
Balandžio 10 d. – vertinimas bankui
Pirkėjas pirko su banko paskola. Iš anksto pasitikrinau pas turto vertintoją, ar sutarta kaina bus pasiekta vertinime. Atsakymas buvo teigiamas, todėl butą rezervavome.
Balandžio pabaiga – sutarties derinimas
Pirkėjas pateikė savo pataisas notarinės sutarties projektui. Kiekvieną jų derinau su pardavėja ir notaru, kol abi pusės sutiko su tekstu. Kadangi butas buvo vieninteliai šeimos namai, notarui reikėjo pateikti labai aiškius argumentus, kad vaikų teisė į gyvenamąją vietą nenukentės.
Gegužės 2 d. – notaras
Sandoris įvyko praėjus 2 mėnesiams nuo skelbimo. Pardavėja dar mėnesį galėjo gyventi bute ir ramiai ruoštis kraustymuisi.
Gegužės pabaiga – visiškas atsiskaitymas
Bankui pervedus pinigus, pardavėja patvirtino atsiskaitymą nuotoliu. Suderinau su notaro biuru, kad liudijimas būtų išsiųstas pirkėjui elektroniniu paštu.
Pardavimo faktai
| Objektas | 3 kamb. butas + vieta parkinge |
| Vieta | Pašilaičiai, Sviliškių g. |
| Plotas / aukštas | 76,98 m², 3 a. iš 5 |
| Statybos metai | 2007 |
| Ypatumai | 2 vonios kambariai, drabužinė, balkonas |
| Kaina skelbime | 169 000 € |
| Pardavimo kaina | 175 000 € su parkingu |
| Pirkėjas rastas | per 5 savaites |
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
Kai parduodami vienintelius namus, svarbu ne tik kaina, bet ir terminai. Gerai surašyta sutartis leido šeimai gauti pinigus prieš išvykstant ir dar mėnesį gyventi savo bute, o pirkėjui – tiksliai žinoti, kada jis įsikels.
Planuojate išvykti?
Buto pardavimu Vilniuje pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
